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(株)不動産SHOPナカジツ名古屋守山店の不動産購入Q&A

所在地
愛知県名古屋市守山区小幡中1-1-3 地図を見る
交通 名鉄瀬戸線/小幡 歩7分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-816-1890
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    物件によってさまざまです。
    中古・新築、リフォームの有無、居住者の有無などご契約の条件によって変わりますが、一般的には売買のご契約からお引渡しまでは2~3ヶ月ほどの期間が必要になってまいります。この期間は売主様のお引越しの時間や買主様の住宅ローンの準備など状況によっていろいろ時間が必要だからです。物件によっては即入居が可能な物件などもありますので、お急ぎのお客様はご相談くださいませ。おうちの購入は思っていたより時間かかりますので、お早目におうち探しをスタートされることをおすすめします。  [ 担当 : 年代 隆臣 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    なくても購入は可能です!
    頭金はなくても購入することができます!ですが不動産を買ううえで「絶対にかかる諸費用」として物件価格の1割ほどご準備しておくことをオススメします。頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。だからといって頭金を貯めれば良いというものではありません。数年かけて頭金を貯める間に、消費税が上がったら?住宅ローンの金利が上がったら?頭金0円で、住宅ローンの借入可能な場合もありますし、希望の返済額によってどれくらい頭金が必要かも変わってくるかと思います。なので、まずは一度ご相談下さい。お客様に合わせた無理のない資金計画について一緒に考えましょう!  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    色々ございますが、ナカジツでは最後までお手伝い致します。
    購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡と住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備などがございます。また住宅ローン控除が必要な方は確定申告などもございますが、ナカジツではお客様が不安にならないよう、それら全ての日程調節をし、スムーズに進められるよう最後までサポートさせて頂いておりますので、ご安心下さい!  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    物件によって異なりますが、ご自分のライフスタイルを思い浮かべながら想像してみて下さい。
    日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもちろんですが、住環境・交通の利便性・買い物施設なども欠かせません。特に資料に書かれてる所要時間はあくまで目安です。ご自分の歩くスピードで変わることもあります。また、ライフスタイルによって間取りや住環境もいろいろ変わると思いますので、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、ありとあらゆる項目をチェックしてみて下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分なども。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあるので、プロの目を持つ信頼できる営業スタッフとまわることをお勧めします。  [ 担当 : 山中 祐也 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    物件は見すぎないのがコツ。必要なのは数ではなく、勇気とタイミングです!
    1件だけ見て即決される方もみえますが、基本的には3~5件です。たくさん見てから決めたいと仰るお客様もみえますが、実はたくさん物件を見ている方は、逆に何が決めてかわからなくなって物件が見つからない、一度いいと思ったが、他も見てみたいと迷っているうちに売れてしまい、それよりいいところが見つからない。そんな方がたくさんいらっしゃるのです。ですので、ナカジツスタッフとしっかり連絡を取り合い、一番良いタイミングで勇気を持ってご決断頂くことをおすすめします。  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    コツは、何をするかではなく、どこでするかです!
    賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。そのため、タイミングをしっかり押さえるには「不動産屋選び」が一番重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率93%の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心!何よりお客様に合わせたタイミングでご提案致します。まずはご相談ください!  [ 担当 : 年代 隆臣 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    新築、中古両方のメリットを知ったうえでご検討して頂くと良いかと思います。
    ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね!最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、購入+リフォームについても対応できる環境を作りました。ショールームもございますので、実際に体感して頂きながら考えるのもいいかもしれません。  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ライフスタイルや将来プランをに合わせてご検討されることをおすすめします!
    長所、短所が大きく異なり、多くの方が悩まれる問題です。基準となるのはお客様の「ご希望」です。駅まで徒歩5分!見晴らしが良く風通しが良い場所が良い!となればマンションをお勧め致します。また、駐車スペースが3台分ほしい!庭がほしい!となれば戸建をお勧めします。このような長所ばかりではなく、短所もございます。しかし、その短所がお客様にとって短所になるとは限りません。ですので是非一度お客様のライフスタイルやライフプランなどをお聞かせください!そのうえで、お客様に合わせたご提案をさせていただきます。  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    同時進行がおすすめです!
    注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします! またハウスメーカーさんだけは決めているところがあるから変えたくない!というお客様も、お気軽にお越しください。どのように進めたらよいか、お客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。  [ 担当 : 山中 祐也 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    中古+リフォームはナカジツの常識です!
    まずはご相談ください!ナカジツでは9割近くのお客様が中古+リフォームをされています。通常の不動産屋は取引の専門家ですが、リフォームや建物については不慣れなことも多いです。ナカジツではそんな不動産業界の先駆けとして中古物件+リフォームのご提案をしてきました。不動産部門だけでなく、リフォーム建築のSHOPを併設することで各部門のプロ達が中古+リフォームをご検討のお客様をサポートさせていただきます。また、ショールームもありますので、実際に体感しながらヒアリングさせていただくことで、より一層お客様が理想とする、お客様だけの空間に仕上げることが出来るのです♪  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    物件の探し方を変えてみましょう!
    不動産は高い買い物だから失敗したくない!高い買い物だからできるだけ安く買いたい!それは誰しも考えることだと思います。ですが、非のうちどころがない良い物件が安く売っているはずが無いのです。つまり、良い物件であればそれだけ高くなり予算に届かなくなってきます。もし三か月以上お探しであれば良い物件、という定義を改めて考える必要があるかもしれません。ご自身が本当に譲れないポイントはどこなのかをしっかりと見定め、物件の探し方を少し変えてあげるだけで成約スピードはガラッと変わります。まずは一度ご相談ください。お客様に合った探し方をご提案させていただきます。  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    それを導き出すのが私たちのお仕事です!お気軽にご相談ください♪
    ご予算、エリア、広さや間取り、環境、学区などさまざまな判断基準があるので何を一番の優先順位としてもってくるかを見定めるのは案外難しいものです。お客様によってベストの物件は異なるもの。1つ1つ丁寧にお客様の声をお聞きし、ご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい!  [ 担当 : 山中 祐也 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    お客様以上にお客様のことを考えるスタッフたちの対応です。
    当社は地域に根付いて30年以上の不動産会社です。創業当時から大切にしているのが「お客さま以上にお客様のことを考える」という事。スタッフはこの経営理念に基づいてお客様に対応させていただいております。若いスタッフも多いですが、ご安心ください。取引件数を多く経験しておりますので、お客様のご質問にはスピーディに対応させていただきます。是非、お気軽にお越しくださいませ♪  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    地域によって異なります。
    ナカジツでは土地・マンション・新築戸建・中古戸建など種別を問わず取り扱っております。ですので、エリアによってばらばらなので、一概には言えません。ナカジツは常にお客様に合った物件をご紹介できるよう随時1万件以上の物件をご用意しておりますので、ご要望を伺ったうえで、最適な物件をご紹介できたらと思います。詳しくはご希望のエリアをお伺いしてからとなりますので、まずはお気軽にお問い合わせください♪  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    愛知県全域が得意エリアです!!
    当社は岡崎市を本店とし、名古屋エリアと合わせて16店舗の直営店がございます。各店舗で、全エリアの物件を確認することもできます。ですので、愛知県下でしたらどこでもご相談にのりますので、お近くのナカジツへお気軽にご来店ください!  [ 担当 : 年代 隆臣 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    お客様のご都合に合わせて臨機応変に対応いたします。
    状況に応じてメール、手紙、夜間の電話等で対応致しますので、お客様の都合のよい連絡方法・時間帯等をお申しつけください。また、弊社ホームページからもお問い合わせ頂けます。営業時間は10時より19時までとなっておりますが、事前予約でしたら、打ち合わせや内覧を早朝や夜間に行う事も可能です(^^♪  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    是非どうぞ!
    ナカジツは来店型の店舗に、カフェのような雰囲気で、大型の「キッズルーム」も併設しており、『お子様にも喜んでいただける不動産屋』というコンセプトも特徴の一つです。また、お子様用のお菓子やドリンク、ビデオの準備、そしておむつ交換台もございますので、お気軽にお越しください♪  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様のご都合に合わせて対応させていただいております。
    ナカジツでは、お客様のご都合に合わせたご提案を心掛けております。本来は初回来店時にお時間いただき、しっかりご希望などをヒアリングさせていただいたうえで、物件のご紹介をさせていただきたいですが、どうしてもお時間のないお客様もみえますので、その方に合わせた対応をさせていただきます。ですが、やはりお客様と信頼関係を結びたいと考えておりますので、お時間が許される限りいろんなお話ができればと思っています。  [ 担当 : 山中 祐也 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫です。でも最後にはやっぱりナカジツです♪
    人生に一度の大きな買い物です。お客様が満足されるよう他社様とも比較検討してください。ですが、ナカジツでは常時1万件以上の物件を取り扱っております。ですので、他社を何店舗も回られるよりも、ナカジツで探された方がお客様としても楽かと思います。そして、他社を回られたとしても、最終的には『やっぱりナカジツだね』と言っていただけるよう、日々自信をもって対応させていただいております。  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    はい、臨機応変に対応させていただきます。
    「お会いしてお話がしたい」というのが本望ですが、普段お忙しい方もいらっしゃいますので、臨機応変にご対応させていただきます。ですが、お話をすすめるにあたって必要な手続きなどはメールでできませんので御了承ください。  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    ご希望内容に合わせた資料やパンフレットをお送りしております。
    ご請求いただいた物件資料は、店頭でお見せするのと同じものを、メールまたは郵送で送らせて頂いております。そのほかにも、ご希望内容に合わせてリフォームや売却、注文住宅などのパンフレットも送らせていただいております。お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 年代 隆臣 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    もちろんです!おうち探しの第一歩からしっかりお手伝いさせていただきます。
    もちろん、ご相談ください!本当に借りられる?いくらくらい借りられる?どれくらいの返済額になるんだろう…など、お金の問題は詳しく確認したいものですよね。ナカジツでは10社以上の提携銀行を取り揃えて、経験豊富なスタッフがお客様の不安にお答えいたします!まずはローンのお話だけ!という形でも大丈夫ですので、お気軽にお問合せください。  [ 担当 : 細井達矢 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろんです!お気軽にお問い合わせください。
    ナカジツではお客様一人ひとりにあった物件のご提案をさせて頂いております。様々な資金計画のシミュレーションが行える、非常に便利なツールである「HYAA FP(ハイアーエフピー)」によるファイナンシャルプランニングも随時おこなっております!無理なくお借り入れできる金額・購入できる価格のご提案をさせていただきます。事前のご来店予約を頂けると、予約特典もございますし、担当者がしっかりとお話をお伺いさせて頂けますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております♪  [ 担当 : 山中 祐也 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    はい!スタッフが精一杯お手伝いさせていただきます。
    お客様のご希望される条件を是非教えてください。弊社スタッフが誠心誠意対応させて頂きます。また、なかなか不動産の売り物が出ない際は現地に弊社スタッフが直接行き地主様に直接交渉もさせて頂きます!  [ 担当 : 伊藤 裕哉 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    おうちに関することなら何でもナカジツで解決いたします!
    弊社では、おうち探し、FP相談、住宅ローン相談、インスペクションサービス、リフォーム工事、注文住宅建築、火災保険、確定申告までお客様を幅広くサポートさせて頂いております!愛知県に14店舗展開しているナカジツだからこその愛知県最大級の物件情報でお客様のご希望物件をお探しいたします!また、リフォームSHOPを併設しているナカジツでは物件選びに合わせて追加工事、リフォーム工事もご提案させていただけます。新築住宅、中古戸建、中古マンション、土地、注文住宅、リノベーション、どんな不動産をお探しでも、おうち探しの第一歩は是非弊社にお越しくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。  [ 担当 : 細井達矢 ]

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