新潟まごころ不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  １ヶ月～１ヶ月半の期間が必要です

  契約や登記手続きはそこまで時間はかかりませんが、銀行の融資手続きで１ヶ月位はかかります。弊社であれば融資の手続きのサポートも無料で行いますので、安心して御利用ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  １０万円～２０万円あれば大丈夫です

  現金で１００万円や２００万円お支払いするのは大変です。ですので、頭金は１０万円～２０万円あれば大丈夫です。ごくまれに売主様が物件価格の１０％を頭金として求めてくることもありますが、その時は弊社が売主様と条件交渉させていただきます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  不動産を購入した後は確定申告などをしていただきます

  不動産の購入をされると不動産取得税の納付と確定申告をしなければいけません。（購入した年のみ）新築住宅であれば控除額が大きいので税金はかからない場合が多いです。中古住宅や中古マンションなどは税金がかかる場合があります。物件購入から購入後の手続きも弊社に御相談いただければサポートさせていただきます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  家事導線や設備をチェックした方が良いです

  毎日の生活の中でキッチン、洗面脱衣場、浴室などの水回りが使いやすいのは大切だと思います。また、ご家族が快適にお過ごしされるために建物設備が充実していることなどもチェックした方が良いかと思います。弊社はお客様にまごころを込めて接客させていただくので、何でも御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均的に３～５件くらい見て購入する方が多いです

  不動産との出会いは一期一会です。１度見た物件がいつまでも残っていることはありませんので、条件に合う物件があれば他のお客様が購入される前に購入することをオススメします。たくさん住宅を見ているお客様は、もっと条件の良い物件がまだ出てくると考えたりします。ただ、その考えだといつまでも住宅を購入できません。また、１０件、２０件と住宅を見てしまうと、初めに見ていた住宅の良さを忘れてしまうこと多いです。なので、３件～５件くらいに絞って物件を見た方がマイホーム購入はしやすいと思います。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却先を決めることで安心して買い替えの手続きができます

  不動産の売却で一般募集をされるお客様が多いかもしれませんが、いつ売れるかは分かりません。場合によっては、１年先、２年先になる場合もあります。その状況だと条件に合う物件が見つかっても、今のお家が売れないと買えない事態となってしまいます。弊社では不動産の買い取りも積極的に行っております。買い取りであれば、不動産をすぐに現金化できます。そうすれば、安心して買い替えができます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  土地の価値を基準に選んだ方が良いと思います

  不動産を購入する時に売却することを考えるお客様はいないかもしれませんが、将来売却するとなったら土地の価値は重要になってきます。建物は木造であれば耐用年数（建物の価値がある期間）が２２年と設定されております。なので、新築住宅でもその期間を過ぎればほとんど価値が無くなります。それに対して土地はほとんど価値が下がることはありません。最終的に土地の形が良く、前面道路も広く、日当たりも良く、周辺環境も良い土地なら高く売れます。将来のことを考えることは不動産を購入する上で１番大切なことですので何でもお気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様がどんな生活環境で生活されるかで決めた方が良いと思います

  そのためにメリット・デメリットを考えて選んでみてください。マンションは管理会社などが付いていて安心してお住まいできる、周辺に商業施設が多くあるなど生活しやすい場所にある、高層階だと見晴らしが良いなどがメリットです。デメリットとしては修繕積立金や管理費、駐車場代が毎月発生する、上下階や隣の人の生活音が多少なりとも聞こえてしまうです。戸建ては家族以外の生活音がほとんど聞こえない、管理費などの費用がかからない、土地を自分の物として利用できる（マンションは共有）などがメリットです。デメリットとしてはマンションに比べてセキュリティが弱い、見晴らしもマンションには劣ることなどです。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しと並行してハウスメーカーに相談してみてください

  不動産会社は土地情報をたくさん持っています。もちろん、インターネットに掲載されていないようなマル秘情報も持っていることがあります。ですので、土地探しは不動産会社に相談した方が良いと思います。あわせて、予算や家の造りなど条件に合うようなハウスメーカーをいくつかピックアップしてモデルハウスの見学や住宅相談に行ってみてください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム業者さんと一緒に見学してみてください

  購入を検討されている中古住宅の内覧の際にリフォーム業者さんと一緒に見ていただくとリフォームの打ち合わせもでき、見積書も作成しやすく上手くいくと思います。また、リフォーム業者が決まっていなければ、当社でも御紹介できますのでお気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  不動産会社のスタッフを上手く活用してください

  不動産会社の担当者に条件を伝えて良い物件が出てきたらすぐに連絡をもらえるように話しをすることをしてみたら良いと思います。期限が決まっている場合は難しいかもしれませんが、不動産は毎日新しい物件情報が出てきます。なかなか良い物件が見つからない場合は焦らずじっくり探すことも大切です。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは予算を決めたほうが良いと思います

  予算を決めることで条件を絞ることができます。その後でお探しのエリア、間取り、種別（新築住宅、中古住宅、マンションなど）などの細かく条件を決めていくこともできます。条件が絞れない場合は私ども不動産会社のスタッフにお話して決めていくこともできますので、お気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  来店しやすいアットホームな雰囲気があります

  店舗の特徴としては来店しやすいアットホームな雰囲気があります。また、車通りの多い大通りに面しているので店舗の場所が分かりやすいことが強みです。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築住宅の取り扱いが多いです

  弊社は新築住宅の取り扱いが多いです。価格帯は２，０００万円～２，５００万円が多いと思います。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新潟市西区、中央区、東区が得意エリアです

  それ以外のエリアでもお客様のご要望があれば物件の御紹介をさせていただきますので遠慮なく御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  その際はメールやラインなどで連絡させていただきます

  メールやラインであればお仕事の休憩中でも確認できると思います。また、夜の時間帯であればお電話してもよろしければお電話にてお話させていただきます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  遠慮なくどうぞ連れてきてください

  子育て世帯のお客様がマイホームをお探しされていることは多いです。弊社は、お客様がお気軽に来店して何でも相談ができるお店を目指しておりますのでお子様がいらっしゃても遠慮せず御来店ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ３０分～１時間の時間をみてもらえたらと思います

  当社は喫茶店を改装したお店で堅苦しいイメージの事務所とは違います。御来店いただけたら美味しいコーヒーを無料で提供させていただきます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です

  複数の不動産会社に声をかけるのは問題ないのですが、１つの不動産会社でも他の不動産会社の物件情報などを紹介できます。複数の不動産会社に声をかけると労力もかかりますので、会社内容を見て安心できる不動産会社１社に声をかけた方が良いかと思います。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の情報を分かりやすく記載した資料を差し上げます

  当社では物件の情報を分かりやすく記載した資料と地図などを差し上げます。当社はネットに掲載していない物件情報も持っていたりしますので不動産探しの際はお気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろん相談に乗らせていただきます

  ほとんどの住宅購入者様は住宅ローンを御利用します。御相談いただければ、現在のお客様のご年収や借り入れ（車のローン、奨学金、クレジットカードローン）状況などをお聞きさせていただき、どの位の物件が購入できるかお答えさせていただきます。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  淹れたての美味しいコーヒーをサービスします

  当社は不動産会社っぽくない店内内装で美味しいコーヒーを出せますのでリラックスしてお話できます。お気軽に御来店ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでも対応可能です

  お客様がお忙しい時やメールでのやりとりが良いのであればメールでの連絡でかまいません。臨機応変に対応できますのでマイホーム探しは当社に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの相談も乗らせていただきます

  ローンの相談は業者によっては手数料のかかるところもありますが、当社は無料でローン相談に乗らせていただきますので安心してください。物件が決まりましたらお気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しさせていただきます

  お客様のマイホーム探しの条件をお聞かせいただけたら、条件に合うような物件をお探しして御紹介させていただきます。どんな事でもお気軽に御相談ください。 　[　担当　：　荒木　挙志　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る