前橋みなみ不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ローン条件の確認、スケジューリングが重要です！購入と売却は同じ会社に任せた方が良いです◎

  民間銀行では基本的に住宅ローンを二重で組むことは難しいので、売却物件に住宅ローンが残っている場合は売却先が決まっていることなどが必須条件になってきます。フラット35では2つ目のお家のローンが通る場合もありますので、事情があり先の売却が難しい場合などは住宅ローンの通せるよう今まで経験を活かしサポートいたします！売却と購入を一緒にする場合は、スケジューリングも大変重要になってきますので、同じ会社に任せた方がやり取りもスムーズなのでおすすめです◎当社では売却も承れますので、お気軽にご相談ください(*^-^*)ご相談したからと言って無理な営業はいたしません！ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはリフォームの目的・予算から考えると良いと思います！

  中古物件を買ってリフォームを行うのは、物件の状態やどんな内装・外装にするかによって、金額がピンからキリまでです！そして、不動産や建築・リフォームの知識がないと予想するのは大変困難です。どういった目的で中古物件をリフォームしたいのかによって予算も変わってきます。ただ最低限の設備を新しく取り換えるだけでなく、今と全く雰囲気の違う高級感ある空間にしたいなどの目的であれば、多く予算を見る必要があります。リフォーム業者さんもご紹介できますのでお気軽にご相談ください(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンの場合、まず初めに住宅ローンの本審査を行います！

  実際に住宅ローンが組めないことには購入できませんので、まず銀行さんで本申し込みを行い本当に借入できるかの本審査をしてもらいます！(民間銀行さんであれば事前審査が通っていれば状況が変わっていなければ9割通るそうです！)その後、銀行との契約を行い、物件の売買代金と諸費用の決済します。司法書士を通じて登記手続（保存、移転、抵当権設定）を決済時にあわせて行います。決済が完了すると、対象物件の所有権がお客様に移転します！その後、新居へのお引越が出来るようになります(*^-^*)銀行さんの手続きの間の期間で物件の立会検査を行いキズや汚れがないかを確認し、お引き渡しまでに綺麗にしていただきます◎ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  現金の場合は約2週間ほど、住宅ローンの場合は約１か月後です！

  すでに完成している物件では、現金の場合は約2週間ほど、住宅ローンの場合は約１か月後にお引き渡しになります！未完成物件の場合は、現金も住宅ローンも完成から約2週間程度でのお引き渡しになります◎（未完成物件は時期によって前後いたします） 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は0円でも大丈夫です！

  一般的には物件の1割2割ほど用意されるのが良いと言われていますが、頭金0円でもご購入することは可能です！しかしながら、契約時に建売業者さんにお渡しする手付金は必ず必要になってきます。手付金はメーカーさんによるのですが20万円ほどご用意いただければ大丈夫なことがほとんどです◎銀行によって手付金を住宅ローン組み込むことも可能ですので、その場合 実質手付金は返ってきます！そういった銀行さんのご紹介や、自分でやるととても手間のかかる住宅ローンのやり取りも承れますので、お気軽にご相談ください(^^♪ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件周辺の雰囲気・日当たり、近くの施設などチェックすると良いと思います！

  やはり第一印象はとても大事です！分譲地の一番端で周りがひらけているほうが好きな方もいれば、奥まっていて人目のつきにくい方がお好みの方もいらっしゃいます。様々条件はありますが、長く住まれる家ですので自分自身とご家族が快適に住むイメージができる場所・お家を選ぶことが大切だと思います(*^-^*)◎冬は寒いのでなるべく日当たりが良いところと思ってしまいますが、夏は西日が入りすぎる物件だと眩しかったり暑くなりすぎることもあるので、どの季節でも過ごしやすそうかなども考えられると良いかもしれません(^^♪ 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人によって全然違いますが、平均的には3～5件ほどです！

  10件以上現場を見た方もいれば、ずっと前からネットで探していて希望のエリアが出たからという理由で、1件だけのご内覧で決められるお客様もいます◎お家はこれから先長い期間住まれるかと思いますので公開のないよう、何度も見るのがおススメです◎見る時間帯によっても印象が変わってきますので、当社は同じ物件も何度でも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  場所と、後々かかってくる費用などで選ぶのが良いと思います！

  まず、どうしても今この場所がいい！という方は新築・中古関わらず、場所で決めるのがいいのかなと思います。万が一 建物は変えられても場所は簡単に変えられないからです！場所が優先でない場合は、やはり中古ですと新築に比べると築浅以外はどうしても早い時期にメンテナンスが必要になってきてしまいます。後々のメンテナンス費用を鑑みたうえでも、中古のほうが安かったり、雰囲気が気に入っているのであれば中古物件が良いと思いますし、結果後々同じくらいの費用がかかるのであれば 新築がいい！という方は新築を選ぶのがいいと思います(*^-^*)そういった比較も当社のほうで出来ますので、お気軽にご相談ください(^^♪ 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  自分の生活スタイル・理想の暮らしのイメージで選ぶのが良いかと思います！

  マンションと戸建ての一番の違いは、売りやすさとお庭があるかどうかだと思います。ペットがいたり、お子様がいたりしてお庭が絶対必要であれば戸建て一択になります◎一方、お庭も必要なく、もしかすると転勤などでご家族で県外に引っ越す可能性がある方などは、場所にもよりますがマンションの方が売る際に戸建てに比べると売りやすいのかなと思います！ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは自分が希望するお家の雰囲気を掴むところから(*^^*)♪

  注文住宅希望ですと、なんとなくでも きっとこんなお家にしたいというイメージがある方が多いと思います！なのでまずは予算を考えず、色々な媒体から自分が希望するお家の雰囲気、絶対に入れたい設備・デザインを収集するのが良いと思います！（のちのち後悔しないためにも！！）　そこから実際に雰囲気あったメーカーさんをネットなどで探し、来店をして直接営業さんに希望を伝えて、お家だけで実際どのくらいの予算になってくるのか、場所と家のデザイン・設備どれをどのくらい優先するのかなどをご家族で考えていく流れが良いのかなと思います(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一度、絶対に譲れない条件を整理してみましょう！

  色々な物件を見ていると、たくさん希望条件が出てきてしまい何がいいのか分からなくなってしまう方はたくさんいます！お家探しを始めたきっかけに立ち返り、ご自身・ご家庭が絶対に譲れない条件を今一度整理するのが良いかなと思います(*^^*)しかしながら、自分たちだけで整理するのもそもそもどんな項目があるか分からなかったりもあるかと思うので、お気軽にＬＩＮＥやメールでお問い合わせいただければご相談に乗らせていただきます(*^-^*)　公式ＬＩＮＥ　→　@014rewmq　 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご家族の全員の希望条件の整理から始めると良いと思います(*^^*)

  具体的には、月々の支払いや、希望エリア、お家の間取り・デザインなどです！まず、絶対に譲れない条件を１つご家族で話し合うのが良いと思います◎一番はやはり 月々の支払いになってくるご家庭が多いので、いくらくらいの物件を見れば諸費用含め希望の支払いに収まるかなど、住宅ローンアドバイザーが分かりやすく具体的にお答えいたします◎ご家庭で話し始めるのが難しい場合もあるかと思いますので、話のきっかけづくりに物件の内覧からでもぜひお待ちしております(*^-^*)♪ 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  夫婦経営で1組1組丁寧な対応や、相談しやすく安心できるところです(*^-^*)◎

  【夫婦経営の前橋みなみ不動産に問い合わせるメリット】・仲介手数料割引がある◎・女性目線・男性目線どちらもの意見を反映しやすい。・担当者が転勤や転職で変わってしまう心配なし◎・夫婦だから個人情報が多くの人に知られる心配なし◎・私たち夫婦はお客様への無理な営業活動を嫌います。（期待以上のサービスを提供できるように心掛けております(*^^*)） 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  前橋市／1500万円～2500万円の物件を多く取り扱っております！

  前橋市を中心に比較的お手頃な価格帯を多く取り扱っております。群馬県内にある物件であれば基本どの物件もお取り扱い可能なので、お気軽にお問い合わせください(^^♪ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  前橋市周辺エリアです！

  前橋みなみ不動産では、前橋市の物件を中心に取り扱っております◎　前橋市だけでなく、高崎市や渋川市、伊勢崎市など群馬県内にある物件であれば基本どの物件でも取り扱い可能ですので、この物件は取り扱っているのかだけでもお問い合わせいただければ幸いです(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ＬＩＮＥやメールにて、夜でもお問い合わせ可能です◎

  ＬＩＮＥやメールでも内覧予約・資料請求、お家に関するご相談なんでも受け付けております(^^♪登録したからといって、しつこい営業をかけることはありませんのでお気軽にご登録ください◎公式ラインID　→　@014rewmq 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ご内覧はもちろん、お店も大丈夫です◎

  お店(当社の事務所)のほうが現在あまり広くないので、その点はたいへん申し訳ないのですが連れて来てもらうこと自体は全く問題ありません。お子さんをすぐ預けることが難しい場合でも、ご内覧やご相談などお気軽にお問い合わせください(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  30分～1時間半ほど見ていただければと思います！

  ご内覧の後ご予定がある場合は事前に言っていただければ急ぎ足でご説明させていただきます！簡単に見るだけでも全く問題ありませんので、お気軽にお問い合わせください(^^♪ 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の情報が載ったPDFまたはA4サイズの資料をお送りいたします！

  物件ページ右上のオレンジの『資料請求する(無料)』ボタンからお問い合わせの場合は、メールアドレスを記載いただければPDFで資料をお送りいたします！郵送がご希望の方は、ご住所(アパートの方は部屋番号まで)ご記載の上、資料請求ページいちばん下の【お問い合わせ内容】欄に『郵送希望』とだけ記載いただければ、紙の資料でご郵送いたします(*^-^*) 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  全く問題ありません！ただ、不動産会社さんよっては直接お電話がかかってくる可能性があります！

  SUUMOからお問い合わせすると携帯番号が記載されている場合は、ほとんどの会社さんが直接お電話するかと思います。当社ではお問い合わせフォームからお問い合わせいただき、メールアドレスが記載されておりましたら、基本的にそちらから資料送付や内覧予約の受付、質問のご回答をさせていただいております。無理な営業はいたしませんので、ご安心いただければと思います◎ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！住宅ローンアドバイザーが素直に具体的な金額をお伝えします。

  当社には住宅ローンアドバイザー保有者が在籍しているため、大手住宅会社時代の多くの事例を活かしながら、お客様にとって最大限メリットになるような買い方・銀行さんをご提案させていただきます。不動産購入にかかる費用をすべて正直に、具体的にお話しします。今後の生活に無理のない毎月の支払額で、なるべくお客様のご要望に沿った物件をお探しできるよう精一杯努力いたします！お家・土地ご購入までの流れもあわせてご説明させていただきますので、なにも分からない状態でも心配することなく、安心してお問い合わせいただけれと思います。 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件探し、住宅ローン・お家探しに関するご相談、お見積りのご提示などが可能です！

  お家探しを全くしたことがなかったり、事前に希望条件を考えていなくても大丈夫です！こちらから希望の物件を探すためのヒアリングをさせていただきます。お家に関することは何でもご相談ください◎内緒の借入があるなど奥様旦那様の前では相談しずらいことも事前に伺って、お相手には伝わらないように上手く住宅ローンを通せるようにするなどご協力いたします。無理な営業はいたしません！夫婦2人で対応しているためで出払ってしまっていることが多いため、事前にご連絡いただければしっかりご対応することが出来ますので事前にお問い合わせ頂ければ幸いです。 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です◎　オンライン対応を推奨しております！

  前橋みなみ不動産では、メールやLINEでのやり取りを推奨しております！資料の確認や、やり取りがテキストで残っているほうが考えることの多い住宅購入も見返せるのでとても便利です◎公式ホームページからは公式LINEの友達追加が簡単に行えますので是非ホームページに遊びに来てください♪https://www.maebashi-minami.jp/　　公式ＬＩＮＥ　→　@014rewmq　　メールアドレス：info@maebashi-minami.jp 　[　担当　：　漆原　理奈　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン無料相談会！毎日開催中です！

  前橋みなみ不動産では住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーの有資格者がいます！◆借金がまだある◆勤続年数が1年もなく短い◆年収が少ない◆頭金がない◆携帯料金やカードの支払を遅延したことが過去にある◆派遣社員、契約社員、パートの方◆シングルマザー、ファザーの方◆他社で融資を断られた◆内緒の借り入れがある◆今の支払よりもラクに住宅購入したい◆賢いローンの組み方をプロから教わりたい実績を積んでいる営業が適切な銀行とマッチングをお手伝い！時代の流れに合った住まい・ローンご相談をご提供させて頂きます！ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お探しします！他社様でネット掲載されている物件もほぼ全てご紹介可能です！

  ご希望条件に合う物件をしっかりお探しいたします。まだ条件がはっきり決まっていない方の相談も大歓迎です。一緒に物件の内見を少しづく行いながら希望条件を固めていけばいいと考えております。また、他社様でネット掲載されている物件を同時にご紹介可能なので、不動産屋を掛け持ちして面倒な思いをしなくても済みます。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　漆原　尚弥　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る