(株)村上不動産の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  スピード力、対応力、柔軟性が特徴であり強みです。

  大手不動産やフランチャイズ加盟店をライバルとし、「スピード力」「対応力」「柔軟性」の３つを強みに、ご相談からご案内・ご成約・お引渡しまでのすべてをワンストップでご提供し、お客様のお悩みを的確かつスピーディーに解決していきます。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物の設備面や建具の取り付け具合などチェックされると良いかと思います。

  これから先ずっと住まれるお家ですので隅々までしっかりと見られ確認された方が良いかと思います。購入した後で気づいても取り返しがつかないこともございます。特に建物の設備面や建具の取り付け具合など細かな部分もチェックされると良いかと思います。弊社では私もお客様の立場に立って一緒にチェックしますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  決して必要という訳ではありません。頭金ゼロでも取り組みできます。

  ひと昔前は金利が高く、なるべく借り入れを抑えたいという理由で頭金が必要という時代でしたが、現在は低金利ですので、頭金が必ずしも必要という訳でもありません。住宅ローンをご利用の際は、住宅ローンの残債額に応じて住宅ローン控除が適用されますので、初めは頭金なしで、住宅ローン控除の恩恵を十分受けた後に、頭金として予定していたお金を一部繰り上げ返済として利用せれるお客様もいらっしゃいます。もし頭金としてお金を使っても家計に余裕があるというようでしたら、金融機関によって保証料が低くなったりする条件等もありますので、その場合は使われても良いかと思います。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ５件前後の方が多いです。

  今の時代はネットで予め情報を見ることができる時代ですので、ある程度物件を絞ってご見学をされるお客様が大半です。お客様によってバラつきはありますが、平均して５件前後が弊社のお客様では多いです。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約１ヶ月となります。

  既に建物が完成されている物件の場合、通常、契約からお引き渡しまでの期間は１ヶ月となります。ただお引渡し後は、お客様の名義となりますので、急いでお引越ししなければならない訳ではありません。一般的には、お引き渡し後にエアコンの取り付けやカーテンレールの取り付けなど約1週間から2週間ほど経過した後、ご都合の良いお日にちでお引越しになるお客様が大半でございます。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  購入された後の無理のない月々の返済額から逆算してお探しになられたら良いかと思います。

  収入から計算する住宅ローンの借入可能額と無理のない月々の返済額から計算する借入額はイコールではありません。物件選びを先にしてしまいがちですが、決して得策とは言えません。不動産を購入する際は各種諸費用も必要となってきます。そうした諸費用も含め総合的にお客様にとって無理のない月々の返済額から逆算して、いくらまでの物件を購入された方が良いとご提案させていただいております。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築一戸建ての3500万円から4500万円が一番多いです。

  弊社は主に新築一戸建て仲介を取り扱っております。従ってファミリー層のお客様が一番多いです。価格帯につきましては、3500万円から4500万円の価格帯が一番多く取り扱っております。何でもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  地元江戸川区と江戸川区周辺エリアです。

  生まれ育った江戸川区の雰囲気が大好きです。小さいころから慣れ親しんだ地元江戸川区の事はお任せください。これから新たに江戸川区にお住まいを検討されている方、既に江戸川区にお住まいで新たにご新居をお探しの方皆様に全力でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お手すきの際で大丈夫です。

  皆様、普段日中はお仕事をされていますのでなかなか連絡を取ることは難しいと思います。お昼休みの時間や仕事終わりのお時間でも２４時間受け付けておりますので、お手すきの際で構いません。最近はLINEのご招待をさせていただいて、ほとんどのお客様がLINEでのやりとりをさせていただいております。お客様にとってもお気軽にご相談いただけると思います。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  問題ございません。

  弊社は、１組１組のお客様ごとのご案内とさせていただいておりますので、他のお客様と一緒になることはありませんのでご安心ください。もし宜しければ、お客様のご自宅近くのファミリーレストランなどでも打ち合わせすることも可能です。ベビーカーのまま入店でき、ご自宅近くなので助かりますとお客様から好評をいただいております。来店が必須という訳ではありませんので、お客様にとってご都合の良い場所にて打ち合わせができればと思います。物件のご案内時はチャイルドシートのご準備もございますので、ご安心ください。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  30分から1時間ほどお時間を頂戴できれば幸いです。

  初めのご相談としましては30分から1時間ほどお時間を頂戴できればと思います。ただ必ずしも来店が必須ではありませんので、お客様のご都合に合わせてご対応させていただいております。何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料（間取り図付き）をお送りしております。

  弊社ではお客様より資料請求いただいた場合、物件の詳細資料（間取り図付き）をお送りさせていただいております。土地や建物について、建築基準法上の制限等について、周辺のライフインフォメーションについてなど記載されている資料でございます。その他お客様より追加の資料請求などございましたら、その都度ご対応させていただいております。何でもお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  取引きの範疇を超えたサービスに定評をいただいております

  無料送迎サービス、住宅ローン代行手数料無料サービス、住宅ローン控除及びすまい給付金申請に必要な謄本代理取得無料サービス、休日や営業時間外の連絡対応サービス等、その他お客様のご要望に応じて臨機応変にご対応させていただいておりますので、何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです。住宅ローンの事は、弊社にお任せください。

  弊社は不動産の売買仲介専門店になります。住宅ローンの事はお任せください。弊社では各金融機関のメリット・デメリットをお客様にご説明した上で、お客様にとって最適な金融機関をご紹介させていただきます。ぜひ、お気軽にご相談いただければと思います。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ございません。ぜひ比べて見てください。

  不動産会社のサービス面や営業マンさんとの相性などもあるかと思います。またアフターサービス面も不動産会社によって異なってきますので比べていただくのも一つの手かもしれません。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。２４時間受け付けております。

  お客様の諸事情等に合わせてご対応させていただいております。最近ですとLINE招待メールをさせていただき、LINEでのやり取りをさせていただいているお客様が大半です。LINEの方がお客様からも気軽に送ることができますのでおススメです。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。お任せください。

  同じ収入でも金融機関によって借りられる金額は異なってきます。住宅ローン選びを失敗すると今後のライフスタイルに大きく影響してきますので、くれぐれも慎重にご検討された方が宜しいかと思います。弊社ではそれぞれの金融機関の特徴を把握してますので、お客様にとって最適な金融機関をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　村上将太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様に代わって、弊社でお探しいたします。

  お客様のご希望条件をお示しいただければ弊社がお客様に代わってお探しいたします。何でもお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　村上将太　]

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