店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 約1ヶ月~3ヶ月後には入居可能です!
- ご契約から住宅ローン申請、金消契約、決済(物件引渡し)まで、最短で約1ヶ月で可能です。但し、購入される物件に抵当権設定等が有ると抹消手続きで日数を取られてしまう場合も御座いますので、ご注意を。イメージとしては物件を探し始めてから1~3ヶ月後には引っ越し完了していると思って頂ければ幸いです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 0万円~購入可能です!
- 住宅ローンの利用をお考えの場合、諸費用部分は頭金としてご用意されておいた方が金利優遇面で優位と為る場合も御座いますので、ご不明な点等、御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 契約・決済だけではなく・・・
- ご購入後には、住宅ローンの手続きや役所関係の移動・各種ライフラインの変更手続き、クレジットカードの住所変更、購入先の近隣住民への挨拶等、多々、手続きが御座いますので、お忘れなく。弊社は細かな部分もしっかりサポートさせて頂きますのでご安心下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 室内はもちろん隣地や周辺環境を・・・
- 物件を見に行かれた際、室内の程度は当然ですが、隣地の環境、ゴミ置場等をチェックして下さい。また周辺環境としては、コンビニ・スーパー・学校・病院・コインパーキング等、物件だけではなく周辺にも目を向けてみて下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 3~10件程度・・・
- お客様のご希望に添える物件が、その時、何件該当しているかによりますが、少なくとも3件以上ご見学頂いた方が良いと思います。そうしないと、その物件が良いのか悪いのか分からず比較が出来ない為、その状況では購入する・しないの結論が出せません。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 買替物件引渡しと売却物件引渡しを同日に・・・
- 買換は住宅ローンを既にお組みの場合、2重ローンが難しい場合も御座います。売却物件が早期に決まれば話は別ですが、引渡し期日も絡んで来ます。買取り保証等を利用されるお客様も増えて来ておりますが、その分、売却価格は下がってしまいますのでご注意下さい。弊社はお客様にとって一番、無理なくスムーズに買替が出来る様サポート致しますのでお気軽にお声掛け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 保証や設備も重要です!
- 新築戸建の場合は各設備の保証・建物10年保証や物件によっては地盤保証等もしっかりと受けれます。また、中古戸建の場合は建物インスペクションを受けているかリフォーム済物件なら、建物瑕疵保険に加入しているかを一つの基準にされると良いと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 独立性を選ぶか防犯性を選ぶか・・・
- マンションと戸建の違いは構造と共同生活か否か!近年のマンションは防犯面・管理体制が優れておりますが、その分、住宅ローンとは別に管理費・修繕積立金・駐車場代等が掛かります。逆に戸建は独立性が有り他人に気を遣う事が少ないですが維持費として外壁の修繕等が今後、掛かる場合が有ります。どちらにしても一長一短有りますので、お客様が住みやすい方を選ばれる事をお薦め致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 土地の引渡しを受けるまでの間に・・・
- 注文住宅をお考えの場合、土地を先に購入してから注文住宅をハウスメーカー等に建築して貰う流れに為ります。土地先行決済可能な金融機関にて融資を受けますが、その間にハウスメーカーと間取りを確定させ建築確認申請まで行えているとタイムロスが少なくスムーズに進みます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- お手頃な中古物件を購入してリフォームを・・・
- 築年数や室内の程度をしっかりチェックしてから!リフォームをお考えの場合、リフォーム内容をしっかり決めて行かないとリフォーム予算がオーバーしてしまったり、住宅ローンとは別でリフォームローンを組むケースも有るのでご注意を。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 不動産に1~100全て完璧な物件は先ず有りません。その中で・・・
- エリア・間取り・設備・価格・住環境等を見直してみては如何でしょうか。「理想と現実」を受け入れて、その中で理想に近い物件が、お客様にとって良いと物件に為ると思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 優先順位はエリア・間取り・価格?
- 優先順位を戸建かマンションか各設備をどうするか、予算を変更するかしないか等を決めていくと必然的に見えて来ます。漠然で構いませんのでお気軽にお声掛け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 弊社はローン付及び提案力に自信あります!
- 業歴10年以上のスタッフが多く、各営業マン毎にカラーが有ります。お客様の立場になって物件探しをさせて頂き、無理の無い住宅ローンをご提案させて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 新築戸建 3000万円台~5000万円台!
- 弊社は新築戸建販売を中心に営業しておりますが、土地・中古戸建・マンションも、もちろん取扱いしております。お客様のご要望に合わせてご紹介させて頂きますのでお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 横浜市・川崎市・町田市等・・・
- 弊社は横浜市内の為、特に会社周辺の南区・港南区・保土ケ谷区・戸塚区・神奈川区などは過去の取引も豊富のため得意エリアです。物件情報や周辺環境等、気になる点が御座いましたらお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 弊社はキッズコーナー設置しております♪
- 是非、小さいお子様もご一緒にご来店下さい。接客テーブルのすぐ横にキッズコーナーを設置しておりますので、お子様が遊んでる姿を見ながら商談可能です。時には弊社スタッフがお子様と一緒に遊んでる事も(^o^) [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 最短5分~最長数時間とバラバラです!
- ご来店頂く時は、初めてのご来店・ご案内時・資金計画時・ご契約時等、その時々で変わります。お客様のご都合に合わせてご来店頂ければ幸いです。また事前に何時まで。とお教え頂ければその時間内でご案内等をさせて頂きますのでお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 3社程度なら、お客様もストレスに為らないと思います!
- 同時に復数社へ問い合わせをした瞬間、電話ラッシュにあった。という経験も有ると思いますが、物件も人も波長が有りますので数社に問い合わせをしてみてメールや電話等を通じて信頼出来そうな営業マン(会社)をお選び頂ければと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- お客様の希望させる方法で連絡させて頂いております!
- 昨今、ネット社会に為り、多くのお客様がメールを利用されております。また、若干、レスポンスは悪くなってしまいますがメールにてご検討頂き、その後、ご案内に至るケースが多いです。お急ぎの場合は、お電話でも構いませんので、ご都合に合わせてお問い合わせ下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 販売図面やその他詳細資料等♪
- お問い合わせ物件が土地・新築戸建・中古戸建・マンション等で販売図面とは別に各資料を添付させて頂いております。またお客様の素朴な疑問や質問等も迅速にお答えさせて頂いておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 20歳以上の会社員・個人事業主の方でしたらどなたでも♪
- 弊社は各住宅ローンを取り扱っております。銀行で住宅ローンを否決された方が他行で承認になった!という話は、実際に有る話です。闇雲に住宅ローンの事前審査をしてしまうと、その段階で否決されてしまうことも有るのでご注意を。住宅ローンに不安を抱えていらっしゃる際は、是非、弊社にご相談下さい!お力に為ります。お力に為れます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- お客様が毎月支払える金額とお借り入れ出来る金額は別です!
- 住宅ローンをお組みの場合、ご年収で大体のお借入可能額は出せますが、勤務先・年齢・既存借入等で、変わってきます。また既存借入が有る場合、その借入分を完済出来るか出来ないか重要な部分に為ります。カーローン等が有ると借入可能額が大幅にダウンしてしまう事も有るのでご注意を。ご不明な点等、先ずはお話だけでも構いませんのでお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 物件探しから住宅ローンや各種税金等のご相談も!
- 弊社スタッフは業歴が長いので単に物件探しだけではなくメリット・デメッリトをきちんとお伝えさせて頂きます。また、各種住宅ローンもお客様にとって最善も銀行等をご紹介させて頂いております。わかりにくい税金関係もお気軽にお声掛け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- ネット上に出ていない物件もご紹介可能です。
- 弊社は総合仲介の為、他社が掲載している物件もご紹介可能で未公開物件も多数取り揃えておりますのでご希望に添える物件が、きっと見つかります♪ [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- メールにてご連絡させて頂きます。
- 基本的にメールにて物件のご紹介をさせて頂いております。お客様のご希望条件を基に日々、最新情報をチェックしておりますのでご希望に添える物件が、きっと見つかります♪ [ 担当 : - ]
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