(株)長谷工リアルエステート池袋センターの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  どのような空間をイメージされて具現化がどこまで決まっているかがポイントです

  一番よい方法は、理想の空間をどこまでイメージされているか、また理想に近いお部屋等を見ている事。水廻り・電気配線などの目に見えない配管工事が、リフォームされる際に一番のポイントです。この導線によっては、理想の配置などが出来ないケースもあります。まずは、ラフな図面作成を依頼する事が納得のリフォーム施工につながります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  主には「住宅ローン」「移転登記」「お引越準備」手続きです

  住宅ローンをご利用してご購入されるお客様は、売買契約締結後に金融機関窓口にて、住宅ローン本申込・金銭消費賃貸借契約といった手続きが必要となります。どちらも、金融機関窓口が空いている（平日）時間帯となります。代金のお支払いと同時に行われるのが、権利移転手続きです。この手続きには「司法書士」が、お客様より委任状を渡して登記移転の手続きを行います。お引越しに際しては、公共（水道・電気・ガス）設備の手続き等が必要となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  「お住まい探しのきっかけ」が大きなポイントです

  どのお客様も不動産をお探しされる時のきっかけ・・・つまり、「動機」が何だったのか？が条件の優先度合いを決めるポイントとなります。条件が決まらないという考え方よりも、なぜ購入をする事を決めたかが近道です。「住宅ローンの金利が低いから」「家賃がもったいないから」といったご理由ではなく、より具体的な動機が何なのかを再確認されるのをおすすめ致します。「購入はしない」というのも、一つの正しい結論と言えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご質問内容などで変わります

  初めてお探しの方の場合には、お住まい探しのご要望・きっかけ（ご理由）・手続きの流れ・資金計画等々で、約1時間程度を頂戴致します。また、実際に現地を見学となりますと半日からまる一日費やす事もございます。ご来店前にどのようなご相談で、可能な時間をお話頂けますと、それに合わせたご対応が出来ますので効率よくお時間が使えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全く問題ありません。

  不動産の「ご購入」「ご売却」は生涯に数回の大きなお取引です。お客様が最大限のご満足を得てお取引されるのが最適です。より良い対応・不動産情報の入手はお客様にてご選択下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様用のスペースをご用意させて頂いております。

  ぜひ、お子様とご一緒にご来店下さい。小さなお子様が遊べるスペースには、絵本や塗り絵、おもちゃなどを用意させて頂いております。気兼ねなくお話頂ける環境を整えておりますので、ご家族皆様でご遠慮なくご来店下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん可能です。

  お客様へのご連絡方法はメール・電話・郵便等々、ご希望の手段をお知らせ頂ければ対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローン・アパートローン等、ご相談下さい

  お客様の資金計画に最適な不動産ローンをご提案させて頂きます。都市銀行等、様々な金融機関と提携ローンをご用意させて頂いております。毎月のお支払額は不動産ローンと管理費・修繕費等が重なりますので、固定プランや変動プランをみながらご家族で十分にお話合いされてから決めましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご購入される不動産のご予算・資金計画につきましてご相談下さい

  不動産は大きなお買い物になります。ご予算の決め方や、資金計画の決め方は単純に毎月のお支払額だけで決めず、ライフプランに合わせた方法も必要です。将来を見据えた資金計画がとても大切ですので、お住まい探しの際は是非ともご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  最新の不動産情報をご提供致します

  ご条件のもとに、最適な不動産をお探しさせて頂きます。ご相談を受けてから、弊社で御取扱いの不動産ならびに他の不動産会社にて御取扱いされている最新の不動産情報の全てをご紹介致します。また、お客様がインターネットなどで見つけられた不動産情報の詳細なども、弊社でお調べ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産にかかわるあらゆる相談を無料でお応えいたします。

  ご購入・・・お客様のご要望にお応えできますよう、お探しの条件に最適な物件情報を提供致します。　　　　　　　初めてご購入される方・御買換えを希望される方・投資用でお探しの方・住宅ローン等のご相談等々　　　　　　　お探しの第一歩からお引渡まで、些細なことでも安心してご相談下さい。ご売却・・・お客様のご要望にお応えできますよう、様々な不動産査定・ご売却方法を提案させて頂きます。　　　　　　　簡易的な査定相談をしたい・売却時にどうすればいいのか・相続や法的な相談したい等々　　　　　　　もちろん秘密厳守でご対応させて頂きますので、ご不安な事がございましたら何なりとご相談下さい。　　　　　　　 　[　担当　：　-　]

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