店舗Q&A
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- お客様のご要望をお聞きして、物件を探したり資料をお渡しできます。
- お探しの条件をお聞きして物件資料をお渡ししたり、業者間の情報から物件をお探しできます。お時間が許せばそのままご案内も可能です。該当の物件が無い場合は顧客にご登録いただいて、物件が出た際にお知らせします。住宅ローンや物件の探し方などご相談のみのご来店も歓迎です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 完成物件で1か月程度です。
- 完成している物件をご購入の場合、スムーズにいくとご契約から約3~4週間でお引渡しが可能です。(住宅ローンの審査や手続きにお時間がかかる場合もございます。) [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 契約金の目安は物件価格の5~10%です。
- 住宅ローンの場合、頭金は0円でも購入は出来ますが、ご契約時に手付金として物件価格の10%以内(完成物件)を売主へお支払い頂きますので、ご用意ください。(未完成物件は5%以内。)通常10~50万円位です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- すまい給付金、市町村の助成金などの申請手続き、確定申告など。
- 不動産を購入した際にかかる不動産取得税は物件によって減税手続きが可能です。すまい給付金や各市町村で行っている住宅取得の助成金も該当する方はぜひ申請ください。住宅ローン減税を受けたい方は、購入年の翌年に確定申告が必要です。該当するお客様には随時ご案内しております。詳細はお問合せください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 日当たりや周辺環境など。直観も大事です!
- 日照は季節や時間帯によっても変わってきますので、日当たり重視の方は時間帯を変えて見に行っても良いかもしれません。周辺に問題のある建物が無いか、トラブルになりそうな人が住んでいないか、ゴミステーションの位置など、ご近所の方に声をかけて聞いてみるのもおすすめ。中古住宅の場合は雨漏りや傾き、シロアリの被害などお住まいになるにあたって不具合はないかの確認が必要。最終的にはそこに住みたいか住みたくないかの直観も大事です! [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 人それぞれです。
- 1件で決めてしまう方もいらっしゃれば、たくさん見学しても決まらない方もいらっしゃいます。人それぞれですが、比較した方が購入を決断できると思いますので、3件くらいはご覧になってください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- まず住替え先の物件のローンを組み、前のお住まいを売却してから住宅ローンの借り替えをする。
- 資金に余裕があれば、住替え先の物件の住宅ローンを組み、ご購入・ご入居してから物件を売却して、住宅ローンの借り替えをするという方法がいいと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- ご予算を基準に。
- まずはご予算が基準ですね。那珂市ですと、土地を購入して注文建築を建てる場合の相場が3000万円前後、建売ですと2000万円~2500万円くらいです。住まいにそこまでご予算を出せないのであれば、中古住宅をおすすめします。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご相談ください!
- マンションのデメリットは、ローンが終了しても管理費・修繕積立金・駐車料金などの費用がかかる点です。メリットとしては鍵一本でセキュリティが充実している点や事前に修繕積立金をしているので、家のメンテナンスを管理会社に任せることができる点、駅前など利便性の高い立地に住むことも可能である点などです。戸建のデメリットはゆくゆく修繕や建て替えが必要になる点ですね。お庭で子供を遊ばせたい方は戸建がお勧めです。それらを考慮してお客様のライフスタイルに合った方を選ばれるといいと思います。ご相談にも乗りますよ! [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 土地と建物を一緒にローンを組むことがおすすめ!
- 土地をまず探していただいて、建築メーカーと間取が大体決まっている方は、土地・建物を合わせてローンを組むことをお勧めします。そうすることで諸経費の節約になりますし、返済の管理も楽になります。また、弊社では施工会社の代理店をしておりますので建築を承ることが出来ます。施工会社がお決まりでない方はぜひ展示場をご案内させてください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 物件が決まったら、弊社にご相談ください!
- 弊社はリフォーム工事も承っております。物件のお話がある程度進んだ時に、気になったリフォーム箇所を言ってください。住宅ローンをお使いの場合、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことも可能です。お客様のご負担の軽減につながりますので、ぜひご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 多少の妥協は必要です!
- 利便性・環境・交通・学校など、完璧に整った物件はありません。6割~7割条件に合っていれば、お決めになるのもいいと思います。また、物件は常に動いておりますので、期間に余裕があれば、気に入った物件が出るまで辛抱強く待つのもありだと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 物件種別・地域・予算の順番で決めるといいと思います。
- まずは物件種別をお決めになるといいと思います。中古住宅にするのか、土地を探して新築を建てるのか、建売を買うのか等。そのあとでお住まいになりたい地域と予算を決めていただくといいと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 建築条件なしの自社分譲地・リフォーム済中古住宅・新築建売を中心に取り扱っております。
- 那珂市内の宅地分譲を中心に中古住宅・新築住宅を取り扱っております。自社分譲地は基本的に建築条件なしの為、お好きな施工会社が選べます。また、消費者から見て分かりやすい資料提供・ご説明を心がけております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 那珂市内の住宅用地・県央県北地域の中古住宅・那珂市内の新築住宅
- 当社は住宅用地・中古住宅・新築住宅を中心に販売しております。那珂市内1000万円前後の住宅用地、すぐお住まいになれるリフォーム済中古住宅(1000万円前後から2000万円前後)、那珂市・常陸大宮市・常陸太田市で2000万円台の新築住宅が多いです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- 土日祝日営業しております!
- 当社定休日は火・水曜日ですので、お休みの土日祝日にご来店・ご連絡いただけます。平日のご連絡はメールでもやり取りできますし、営業時間は18時までですが、お仕事帰りにご来店・ご連絡のご希望でしたら、シャッターを開けてお待ちしておりますので、ご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 30分~120分くらいです!
- 希望する物件が決まっている場合、案内もご希望でしたら、1~2時間程度みてください。特に物件が決まっていない場合は30分~1時間いただければ大丈夫です。お時間がない場合はご来店時にその旨お伝えください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- かまいません。
- 物件は数多く見た方がいいと思いますので、当社にない他社の物件と他社にない当社オリジナルの物件を見比べていただいて、総合的に物件・サービスで判断していただいて構いません。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- 大丈夫です!
- 基本的に24時間以内にご返信するように心がけております。ご質問等ございましたら、お気軽にメールください! [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- ご相談ください!
- 勤務先・勤務年数と年収(総支給額)をお聞かせいただければ、おおよその借入可能額をお答えできます。また、各銀行の事前審査の用紙も常にご用意しておりますので、物件のご契約前に資金計画をクリアにしてからお話を進めてまいります。安心してご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- ご相談受け付けます!
- ご年収の約6倍を住宅ローンお借入れの目安とします。源泉徴収票をお持ちいただければ、詳しいご相談ができます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- はい。お探しします。
- お住まいになりたい地域・ご予算・家族構成からの間取の選択・広さ・お車の数・通学、通勤地・ライフスタイルなどから総合的に判断して物件をご提案します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 販売図面という金額・外観写真・間取や区画図・物件概要・住宅地図の入った資料です。
- さらに詳しい資料をご希望でしたら、登記事項証明書・公図・測量図・建物図面などをご用意できます。ご要望があれば、周辺環境・固定資産税額などもお調べします。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 問題ありません!
- 店内にはキッズスペースがあり、絵本やおもちゃがありますので、お子様を遊ばせながらでもお話できます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- もちろん那珂市です!
- 那珂市以外にも水戸市・ひたちなか市・常陸太田市・常陸大宮市・東海村など県央・県北地域を中心に物件を扱っております。 [ 担当 : - ]
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