創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  建物の状況や土地の現状によって期間は異なります。

  新築分譲住宅の場合、完成物件であれば契約から３～４週間程度でお引き渡しが可能です。中古住宅ですと、空家の現況売買であれば新築完成物件同様の期間でお引き渡しが出来る場合がありますが、居住中の場合は売主様の引っ越しや残置物撤去等に時間が必要なため３ヶ月～６ヶ月ほどかかる物件もあります。また、土地ですと都市計画法などによる許可等（農地転用や開発許可など）が必要な場合、それぞれに時間がかかりますので物件によって引渡し時期が異なります。引渡し時期のご希望があればぜひ相談してください☆彡 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  よかったら気軽な気持ちでご来店してみませんか♪

  ポータルサイトや不動産会社のHPをチェックしていると、だんだんと何が良くて何が悪いのか混乱してきますよね。そういった時には、一度気軽な気持ちで構いませんので来店してみませんか？お話を伺いながら、ご希望条件を一緒に整理してみたり、気に入った物件をもう一度考えてみたりすることで方向性がみえてくるかもしれません♪お客様も楽しみながら住まい探しを進められるようにサポートさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  検討中のメーカーさんとうまく連携がとれるとスムーズです！

  土地を探しながら、住宅メーカーさんとも打合せとなるとお客様も負担があるかと思います。検討中のメーカー様がいらっしゃいましたらご担当者の方から直接弊社へご連絡頂いても問題ありません。間口や接道、法令上の制限等でプランニング中のお家が建築出来るかどうかなど、双方で連絡をとりながら進めていけます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ありません♪

  同時に他の業者様へも住まい探しをお願いしても問題ありません。大切な不動産の購入ですから、お客様が安心して任せられる会社さんにご依頼することが一番かと思います。ただ、ほとんどの不動産情報は他社様と共有しておりますので、同様の物件の紹介を受ける可能性も十分にあります。掲載していない物件も弊社でご紹介可能ですのでぜひ一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社で一貫して進めることもできます！

  内見時にご希望があれば、弊社スタッフと一緒にリフォーム業者様にご同行頂くことも可能です。リフォームのご予算を加味しながら住宅ローンを含む資金計画のご提案をさせて頂きます。ぜひご相談ください☆彡 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  高崎駅より徒歩５分の立地と購入からリノベーションまで一貫してお任せ頂けるスタイル！

  高崎駅西口ほど近くに「スマイラボ」を構えております。そのため駅近くのマンションから、高崎郊外の土地情報まで幅広くご紹介できる点、お客様のご希望に合わせて県外のお客様でもよりご来店しやすい店舗です。また、内装も自社でリノベーションしており、木の温もり溢れるスタイリッシュな店内も大変好評を頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様の生活に無理のない資金計画をご提案いたします

  不動産を購入する際はほとんどのお客様が住宅ローンを組まれてご購入されます。お客様のライフステージやお子様のご年齢、ご年収、勤続年数などによって借入可能金額は変化します。それだけを基準にするのではなく、例えばお子様の進学や定年退職後は田舎に転居予定、購入した住宅のメンテナンス費用など購入後の生活も考慮してご家族にとって無理のない資金計画を提案させて頂きます。ローンに不安のあるお客様も気兼ねなくご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  実際の暮らしを想像してお客様のライフスタイルにより沿った方をおすすめします

  それぞれに良さがありそれぞれに懸念点があります。例えばマンションですと戸建てに比べるとメンテナンスやお庭管理などは少なくなりますが、修繕積立や管理費等の費用が毎月かかります。一方敷地に入れば完全に個人の所有として好みの外構やお庭、室内も制限なく好きに手を加えたりできる点は戸建ての魅力ですがやはり外壁などにも大きなメンテナンス費用がかかります。購入時だけではなく、実際に生活をしながらかかる費用やどんな暮らしをしたいのかを一緒に相談できたらと思います♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご希望の時間帯もしくは連絡手段をお聞かせください

  お仕事のご都合でなかなか電話がとれないお客様も多くいらっしゃいます。そのような場合はメールやショートメールでのご連絡も可能ですし、お電話にでられそうなお時間が予め決まっていましたらお聞かせいただければ調整いたします。お客様のご負担にならないよう配慮させていただいてますので遠慮なくご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  高崎市！を中心に近郊の取り扱いがあります

  弊社は高崎市を中心に地域密着型で事業を展開しています。高崎駅より徒歩5分の大通り沿いにお店がありますので市内のお客様お客様はもちろん、都内など県外のお客様もご来店しやすい立地です！中古住宅、中古マンション、土地、投資物件などすべての種別で網羅しておりますのでご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  まずは物件の概要資料をお送りさせていただきます！

  まずは物件の住所や地図を含めた概要の資料をお送りさせていただきます。資料や現地をご確認頂きまして、ご不明な点だったり測量図などの必要な図面があったりすれば遠慮なくご連絡ください。ご用意可能なものは、お送りさせていただきます♪また、予め送って欲しい資料や確認したいことがありましたらお問い合わせ時にご記載頂ければ確認させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一度お気軽な気持ちでご来店されませんか♪

  ご家族でお話されてみてなかなか条件がまとまらなかったり、方向性が定まらなかったりする場合は一度お店でお話してみませんか？お話しながら少しずつお客様のご意向をくみ取れたらと思っております。ぜひご検討ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どの条件が第一優先であるのかを考えてみてはいかがでしょうか

  新築と中古に限ったことではないかもしれませんが、お家を探す中で様々な希望や条件があるかと思います。その中でも第一優先、「これだけは譲れない」というポイントを考えて決めることも一つです。新築でも中古でもそれぞれにメリット・デメリットはありますし、物件によってももちろん変わりますから一概に「新築が良い」などとはなかなか難しいですよね。悩まれたらぜひご相談ください。一緒にお客様にとっての最善の選択を考えましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件価格によって相談させて頂きます

  物件の購入金額によって頭金（手付金）の額も変わってきますが、およそ購入金額の３％前後の場合が多いです。売主様のご意向をお伺いしながら、ご相談可能ですのでご不安のある場合には遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  未公開物件のご紹介も可能です！

  お客様のお探しの条件を伺えましたら、優先的に物件のご紹介をさせて頂きます。例えば学校のエリアや町名、土地の広さ、地形、ご予算などを可能な範囲でお聞かせ頂けましたら、より条件に近い物件のご紹介が可能です。さらにポータルサイトやＨＰ上で公開前の物件の情報などもいち早くお届けできますのでぜひお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご意向を最優先いたします

  もちろん問題ありません♪お客様のライフスタイルや購入に向けてのご状況によっても連絡手段は変化すると思いますので、メールでの連絡をご希望の際はお問い合わせ時にその旨を遠慮なくご記載ください。お話が進む中で、電話連絡を行いたい場合には予めお客様へご意向を確認させて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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