店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件状況によって異なります。
- 新築一戸建ての場合はおおよそ１か月前後、中古物件はその物件の状況によっては１か月～半年かかる場合もございます。住宅ローンの審査は早くても３週間ほどかかりますし、基本的にはお引渡し後にしかリフォーム工事やオプション工事がはいれないため、買ってすぐに住むのは難しいかもしれません。住み替えの際には余裕を持ったスケジュール調整が必要になります。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 一般には物件価格の5～10％です。
- 資金に余裕がない場合はご相談下さい。建売住宅や中古住宅であれば、頭金ゼロからの住宅ローンも可能です。ただ、物件購入の場合には手付金や申込金といった現金が必要になります。 [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- そんなに難しいことはございません。
- 住宅ローン、所有権移転、火災保険、引っ越し、お支払い、補助金、住宅ローン控除等の手続きがございます。やる事は多いですが、すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 新生活をイメージしてください！
- まずは陽当たり、次に間取りの使いやすさ、また、車が停めやすいかも重要です！家具を置いて生活をイメージすることが重要ですね！ [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 平均すると4件前後です。
- 早い人で１～２件、多い人でも５～７件程物件をご内覧しますが、あまり多く見すぎても結局疲れてしまうだけです。条件を絞って見ることによって、洗練された物件探しが出てくると思います。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- まずは売却を優先に。
- 買い替えの場合、場合によっては購入したい物件が見つかっても、売却の具体的な時期や金額が決まらないと先に進めず、結果として買えないことも考えられますので、まずは売却をじっくり考えたほうがよさそうです。場合によっては同時並行して進めることも可能ですので、まずはご相談ください。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 譲れない条件を決めるべきです！
- 新築、中古どちらも魅力がありますが、まずは自分たちにとってこれだけは絶対譲れないというポイントを見つけると物件探しが捗ります！ [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- ライフスタイルを見直すきっかけに。
- お子様の成長や家族構成の変化を考えることによってマンション・戸建のどちらもメリットとデメリットが生まれてきます。マンションの場合は防犯面や暮らしの利便性の部分ではメリットがありますが、管理費や修繕積立金といった毎月のお支払いの負担、家族が増えると手狭になったり、駐車場が足りなくなるというデメリットがあります。戸建はマンションと同レベルのメリットを求めると値段が高くなりますが、毎月のお支払いの負担はございません。ただ、戸建の場合も後々修繕費用がかかりますので、そのための貯金が必要になります。注文住宅であれば、自分の思い通りの家に住めるというメリットがありますよね。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずは事前審査を！
- まずは借入のシュミレーション（事前審査）をしてみましょう！また、メーカーを決めてから土地を探したほうが、スムーズに進行できると思われます。建物の相談をしているうちに狙っていた土地が無くなってしまう可能性がありますので準備は怠らずに！ [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 当社リフォームのモデルルームをご用意しております。
- 提携業者も多数ございますので、お客様のご予算、ご要望にあったさまざまなリフォームプランをご提案させていただきます。中古住宅購入代金とリフォーム費用をまとめて一本の住宅ローンにできる金融機関もご紹介可能です！ [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- たくさんの物件情報を集めております。
- 弊社ではたくさんの物件情報を集めております。情報量が多い事が弊社の強みでございます。売主様から直接お預かりしている物件も多数ございますので、きっとお客様のご条件に合った物件が見つかると思います。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- まずは今の生活の問題点を探してみましょう。
- 例えば、LDKはもっと広くしたい、子供部屋がほしい、駐車場スペースが足りない等、家に関することもあれば、小学校が遠い、近くにバス停がない等、環境の問題もあるかと思います。すべてを叶えてくれる物件は難しいですが、具体的な問題点を洗い出すことで自分の理想の物件が見つかると思います！「絶対に譲れない」と「あったらいいな」を選別してみましょう。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 長年、地元密着で営業させていただいております。
- おかげ様を持ちまして、地元で60年の信頼の実績がございます。弊社では安全取引宣言を基に、お客様に不安感をお持ちなる事無く、スムーズに契約を行う事をモットーとしております。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 新築から中古物件・マンション・土地すべてを取り扱っております。
- 新築戸建・中古戸建て・新築マンション・中古マンション・土地 不動産の全てを取り扱っております。栃木県全域、結城市、筑西市、古河市を網羅しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。弊社でこちらに掲載させていただいているのはほんの一部。インターネット掲載されている他社様の物件もほとんどがご紹介可能です！ [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 栃木県内、茨城県一部の物件はご紹介可能です。
- 栃木県全域お任せください！特に小山市を中心にご紹介させていただいておりますので、下野市・栃木市・筑西市・結城市・古河市には強いと思います。 [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メールや郵送にてご対応可能でございます。
- メールやラインで物件資料を送付させていただくことも可能です。また、ご内覧も早朝や夜のご内覧も可能ですのでお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- 大歓迎です！！
- 子供がいるスタッフもいるため、子供に対しての理解もありますので安心してお越しくださいませ。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ２時間から３時間はかかると思います。
- 物件をご内覧いただいた後に店舗にて「この物件のここが良かった！」「ここはあまりよくなかった」などご感想をお伺いしております。いただいた情報をもとに次回ご内覧いただく物件の選定などをさせていただいております。 [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。
- １つの会社だけでなく、何社か声をかけてみるとよいかと思います。扱っている物件は同じでも、担当者が違えば物件印象も変わるかもしれません。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- はい！大丈夫です。
- 私共もなるべく最初はお電話でご挨拶を兼ねてお話したいと考えてますが、お仕事や家事の関係でお電話での対応が難しい場合は、御問合せの際、希望連絡方法でメールを選択してください。ラインやメッセージ、郵送でのご対応もしておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件資料をお送りさせていただきます。
- 物件の詳細や周辺情報など、お客様の知りたい情報をご送付させていただきます。 [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- はい！詳しい担当者がおります。
- 月々の支払いで無理せず住宅ローンを組んでいただけるように宇都宮不動産では納得できるマイホーム探しをお手伝いしています。たくさんのローン実績がある担当者がおりますのでお任せくださいませ。銀行の特色や団体信用生命の種類など複数の銀行さんを比較しながらご説明させていただきます。お車やカードローン等のお借入れがあってもあきらめず、是非一度ご相談ください！ [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 是非ご相談ください！
- 住宅ローンを組んだ場合、月々の支払いがいくらになるのか？繰り上げ返済をしたらどうなるのか？お客様のライフプランに合わせた、納得して頂ける資金計画をご提案いたします。また、住宅ローンの事前審査を無料でお手伝いさせていただいております。物件の購入を考えているのであれば事前準備として銀行審査をしておくことをおすすめいたします。 [ 担当 ： 鶴見 真英 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- はい！もちろんでございます。
- 弊社では物件の情報量が豊富にございます。必ずお客様に合った物件をお探しさせていただきます。最新情報をいち早くお届け出来るよう努めております。 [ 担当 ： 尾関 勝也 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- お客様のライフスタイルに合ったご提案をさせて頂きます。
- 物件のご紹介はもちろん、不動産の購入に伴う売却や火災保険のご提案、住宅ローンなど資金計画のご提案まで、お客様のライフスタイルに合ったご提案をさせて頂きます。 [ 担当 ： 稲生 拓真 ]
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