湘南レーベル(株)SLE不動産 伊勢原店の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅購入と並行してお話を行うとスムーズにいきます。

  リフォーム費用が、自己資金か住宅ローンと一緒に取り組むかでタイムスケジュールは大きく変わります。その為、中古物件を契約される前に、概算でリフォームの見積もりを出していただくと良いです。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  譲歩できる条件を作られた方がよいです。

  １００％の良い物件は予算を上げれば出てくることがありますが、一般的には予算を上げることは難しく上限が決まってしまいます。良い物件とされている条件を紙に書き出し、ランク付けを行って頂くことによって優先順位きまります。その優先獣医を基に譲歩できる条件を作られた方がよいです。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご相談ください。

  お客様のお仕事や家族構成・ライフスタイルによって、お勧めできるできる物件の種類がかわります。住宅ローンにてご購入を考えている方は、月々のお支払金額で物件選びの種類も変わります。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  県央・小田原・湘南エリア

  店舗は、伊勢原に構えていることもあり神奈川県の西部エリアに力を入れております。また、店舗スタッフは神奈川県に長く住んでいるスタッフや東京都下出身のスタッフもいるため、神奈川県・東京都に精通しております。その為、遠方のエリアも探してほしいなどのご相談が御座いましたら、お気軽に御相談下さいませ。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールのご対応も行っております。

  日中、お仕事でお忙しいと思われますので、お時間が空いた際にメールにてご返信を頂けましたら幸いです。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  問題ございません。

  ご家族皆様の住居を探すので、皆様でみられることをお勧めいたします。またお子様と一緒に物件を見られると、大人が気付かない点なども気づいたりしてくれるので、私自身も勉強になったりします。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容によって、かかるお時間はかわりますのでご相談ください。

  (1)住宅ローンのご相談のみでしたら、約1時間ほどになります。(2)物件の御見学がある場合、早い方は30分～しっかりと見たい方は丸1日かけて物件を見られる方がいらっしゃいます。ご見学されるエリアや見学される物件数でお時間は変わりますので、お客様のお時間が許される限りで物件の御見学を行って頂けましたら幸いです。　 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ございません。

  複数の不動産会社と付き合うことで、より多くの物件収集ができると思います。メリットは、より多くの物件収集が可能なこと。デメリットは、多くの会社とのメール・電話でのやり取りが面倒なところお客様自身で、親身に感じられる不動産会社を探してお付き合いされることが理想です。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのご対応も行っております。

  お仕事の都合上で、電話に出れない方や時間帯が合わないというお客様も多くいらっしゃる為、メール対応も可能です。また、電話で話すのは苦手で、メールでお話をされたい方もお気軽に御相談下さいませ。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  一般的には、不動産業者間で流通している販売図面をお送りいたします。

  その他、お客様からご要望のある資料が御座いましたら、ご要望に応じた資料も合わせてお送りいたします。※お問い合わせ物件の類似物件資料・周辺の地図・周辺の月極駐車場の地図・その他ご希望資料 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの相談は無料にて行っております。

  ローン相談・銀行によるローンの事前審査は無料にて行えます。※他の不動産会社でローンが組めなかった、オートローンが残っていて希望金額まで住宅ローンを組むことが出来なかった、隣地の土地を住宅ローンで買い増しをしたい。という方のご相談も行っております。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンのご相談も承っております。

  ご年収やご年齢などに応じて、借入金額の最大値は変わります。また銀行によって借入金額の最大値や金利も大きく変わってきますので、不動産探しをされるご準備としてお気軽に御相談下さいませ。※弊社は、借入金額の最大値で不動産購入を進めるのではなく、ご希望条件や無理のない返済金額にてご相談をさせて頂きます。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お気軽のご相談下さいませ。

  今すぐでなくとも、長い目で見て不動産探しをお手伝いをさせて頂きます。事前に当社にてご相談を頂けましたら、ご希望エリアで未公開物件などが出た際に優先してご紹介をさせて頂く事が可能です。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産仲介のほか、不動産の買取、有給不動産の資産運用・など不動産全般のご提案が可能

  弊社はホテル運営の他、コンテナルーム、コインパーキングなども手掛け、不動産全般でのお手伝いをさせて頂いております。不動産仲介に関連付けされる「不動産買取」、「相続相談」なども賜っております。またご自宅のリフォーム（増改築）を考えている方は、当社が信頼をしてリフォームをお願いしているリフォーム会社のご紹介も可能です。 　[　担当　：　小野寺　竜也　]

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