エフリッジホーム(株)水戸支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入する物件とお支払い方法によって異なります！

  物件の状況とお支払い方法によって、ご契約からお引き渡し（入居）までの期間が異なります。物件によっては、荷物の片付け、解体、測量、分筆、所有者さんのお引越しなど、ご契約からお引き渡しまでの間に、やらなくてはならない作業がある物件もありますし、特に作業が必要がなく即お引き渡し可能な物件もあります。また、住宅ローンを利用して代金の支払いを行う場合は、ローンのお手続きに約1ヶ月必要となります。いつまでには入居したい！等、ご希望ご都合がありましたら、それに沿った物件をご紹介させて頂きますので、お知らせくださいませ。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は0円でも問題ありません！ただし、どの物件を買う場合でも手付金は必要となります！

  数10年前は住宅ローンの金利が非常に高く、1円でも多く頭金を入れたい！という意向が強い時期がありました。今は、低金利の時代ということもあり、全額ローンでお支払いをされる方が多くなっております。ただ、住宅ローンのお金が振り込まれる前に、預貯金の中から立て替えてお支払い頂く「手付金」「印紙代」「契約金」などのお金があるため、お手元にお支払い可能なお金のご用意は必要となります。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事の後、お休みの日などご都合お伺いさせて下さい。

  対面は勿論ですが、お電話、email、ショートメール、LINE等での対応も可能です。事前のご相談を頂けましたら、営業時間外での対応な場合もございます。まずは、お気軽にご相談くださいませ。また、最低限のご連絡でしたら、メールやLINEでも問題ないと思うのですが、どうしても文章のみではご説明に限界があったり、暮らし方のイメージをお聞きする時やご案内時の感想をお聞きする時は、表情などからもニュアンスを掴み取りたいと思っておりますので、どうにか対面でお話を伺う時間を作って頂きたいと思っております。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  多くの方がご予算ですが、何から決めるのかもご提案させて頂きます！

  ご予算が多過ぎると後から大変！なのは想像しやすいところかとは思いますが、必要以上に減らし過ぎてしまっても、家を買ったは良いけど、あんまり住み心地が良くない・・・なんてことにもなりかねません。そのため、ご年収だけではなく、これからのライフプランをお伺いしながら、時にはお金のプロであるライフプランナーさんに相談しながら（無料です）しっかりと資金計画を行うことが大事になってきます。ご予算の次の優先順位を定めることが、意外と難しいので、じっくりお話しをしながら、ご提案させて頂いております。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  水戸市内の土地・建物・マンション全ての住宅向け物件をお取り扱いしております。

  ここになかったら、他の会社に行っても見付からないかも・・・と思って頂けるくらい、情報の網羅率に力を注いでいます。その網羅率を１００％に少しでも近付けるため、水戸市内のみとエリアを限定させて頂いております。事業系・収益系の物件はほぼ、取り扱いしておりませんが、お住まい作りをされている方にはきっと満足して頂けると自負しております。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  水戸市です！

  水戸市内の物件でしたら、世に売りに出ているほぼ１００％の物件情報を収集しております！ 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！自慢のキッズスペースをご堪能ください！

  スタッフの子供が小さい頃に使っていたものですが、なかなかの量のオモチャをご用意させて頂いております。YouTube、ジュースもご用意しております。お客様から「子供たちが行きたがる＆打ち合わせは終わってるのに帰りたがらない（笑）」と言われることも多い弊社キッズルーム。弱点はそのスタッフの子供が2人とも男の子なので、女の子のオモチャが殆どないことでしょうか・・・・ 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご都合に合わせます！1時間半から2時間程お時間を頂戴することが多いです。

  不動産会社＝物件情報をくれるだけのところというイメージを持たれがちですが、私たちは、物件を見る前に、しっかりと事前準備を整えているか、でお住まい作りの結果が大きく変わると考えています。一生に一度あるかないか、人生で一番高い買い物と言われる住宅。後から振り返った時に、損した！失敗した！と思うことがないよう、楽しい思い出になるよう、大事な情報方提供と暮らし方のイメージ共有に1時間半から2時間程お時間を頂戴できたらと思います。その日によって、頂ける時間も様々だと思いますので、その後にご予定がある場合は事前にお知らせ頂けましたら事前にお知らせ頂けると嬉しいです！ 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  勿論です！ローンも通れば良いというものではないですよね！？

  一口に住宅ローンと言っても、借り方返し方の組み合わせ次第では、驚くほどの選択肢があるのが住宅ローンです。借りられるかな！？借りられたとしても月々の支払いは予算内かな！？などなど、たくさんのご不明点もあるかと存じます。一般論ではなく、そのお客様のご状況・ご希望に沿ったローンのご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ライフプラン、ローンのご提案など、多方面からご提案いたします。

  ■そもそも予算をいくらに設定して良いのか分からない。■なんとなく、◯◯◯◯万円くらいかなぁと思ってはいるけど、　根拠がないから何となく不安・・・■何なら、買うかどうかも決めてないそんなタイミングから、FR不動産のドアを叩いて欲しいなと思っています。「年収からして◯◯◯◯万円くらいが丁度良いと思いますよ！」と人から言われたとしても、ご自身の中で納得・安心出来なければ意味がない！！と考えています。安心してお住まい選びが出来る予算の見付け方をご提案いたします。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  当社は水戸市内ほぼ１００％の物件情報を収集済みですので、選ぶだけです！

  当社は水戸市内の物件は、ほぼ１００％情報収集が完了しています。毎朝出勤してきて、一番最初に行う仕事は、その情報収集。不動産選びはイス取りゲームに例えられますが、いつ売りに出てくるかが分からない一方で、今、売りに出ている物件が、いつ売れてしまうかも、誰も分かりません。だからこそ、ご希望条件をお伺いしてから探すというより、情報収集を完了させた状態でお客様をお迎えし、後は選ぶだけ！という環境を毎日更新し続けております。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まいづくりのことなら隅から隅までサポートいたします！

  水戸市内の物件は、土地、新築戸建、中古戸建、マンション、売りに出ている物件のほぼ１００％の情報をご提供させていただいていおります！物件数にはかなりの自信があります！不動産会社＝物件の紹介のみ、というイメージが強いかと思いますが、当然、土地だけ、物件だけあっても「マイホーム」にはなりませんよね？建築会社のご紹介、ローンの失敗や損のない借り方サポート、リフォーム、火災保険、ホームインスペクション、無料ライフプラン、、、などなど。お引越しするまで、たくさんの選択・決断があります。その選択肢の数だけ、サポート体制を整えております。 　[　担当　：　鹿志村 浩平　]

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