ME Group/エムイーPLUS埼京(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画をしっかりと立てることが重要

  土地から注文住宅をご検討されているお客様は、特に資金計画をしっかりと立てることが大事です。そこから、土地の金額はどの位か？建物にかける費用は？などを計算していきます。その価格を基準に土地と建物の建築会社を並行して探していくとスムーズにいきます。しかし、建物の建築費用は希望を色々と反映させていくと、当初の見積もり金額より大きく上がることが多いので、多少の余裕をみておくことも大事です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  どこでもお任せ下さい！！

  埼玉県、千葉県、東京都どこでもお気軽にご相談ください。上記以外でもまずは、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お任せ下さい！！

  当社で、提携を結んでいるリフォーム会社でどこよりも安いリフォーム会社をご紹介いたします。担当が直ぐお伺いしご希望のリフォーム内容をお話しください。見積もりを直ぐ無料で御作りいたします。お気軽にお問い合わせください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  弊社の特徴としまして、

  対応エリアが広いこともあり、物件の価格では～5000万円位まで、新築、中古、土地、マンションと多岐に渡ってのお取り扱いがあります。圧倒的な情報量を誇っておりますので、お住まい探しはお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  大型店舗、住宅ローンに強い、対応エリアが広い

  弊社の店舗は、大型の住宅情報館のといったつくりになっておりまして、お客様に自由に物件を探していただけるようになっています。お陰様で年間の取扱件数も非常に多いため、金融機関からの金利優遇を他社さんより大きく受けています。また、対応エリアも広いため、お探しのエリアが広範囲に渡るお客様でも弊社1社で物件探しができるということも特徴の一つです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  人によって見方も考え方も様々です！！

  それぞれの長所　中古は、価格帯が新築と比べて比較的に安い物件が多い。　新築は、安全とか保障という面で安心が買えます。と言うように、それぞれいい所がありどこに焦点を置くかによってかわってきます。まだ、ご条件が決まっていない人はお気軽にスタッフにお聞きください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社の会員登録サービスをご利用下さい。

  弊社の会員登録サービスでは、新着物件情報が入り次第すぐにメール配信するサービスがございます。良いと思う物件は、皆様も良いと思うことが多いので、いち早く情報を入手し動いた方が有利になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれ長所・短所がありますので、希望を明確にすることから。

  マンションも戸建もそれぞれ長所・短所があります。例えば、マンションですとワンフロアで生活ができるが、戸建に比べると狭い、管理費等がかかる。それが、戸建ですと、フロアは別ですが、広い、管理費等はかからないなど・・・まずは、希望を明確にして、実際に物件を比較していただいてからお考え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  人によってです。。

  まず、家を探し始めて何も決まっていなかったり、資金計画もまだな人は細かい話からしますので条件を決める時間と、その後に物件を選ぶ時間と、見学をする時間です。人により差があるので余裕を持ってきてください。出来れば日当たりを見てもらいたいので午前中のご来店をおまちしています！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えは、1社に任せた方がスムーズにいきます。

  買い替えの場合は、売却と購入を別々の会社にお願いするのは望ましくありません。弊社では、インターネット広告に力を入れてますので、物件の売却もスムーズにいくと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  1社にした方が・・・・！！

  複数社に依頼をしますと各社から電話がかかってきて、そのうちどこに何を頼んだかわからなくなり、自分がパニックなってしまうのと、後日複数社から電話が掛ってきてその度に同じことを言わなければいけなくなり大変です。今は、大きい会社はすべての物件を取り扱っているので信頼できる会社に依頼をするのをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  意外とチェックするポイントってないものです。

  物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながら、ご見学下さい。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、担当の営業マンにお気軽お申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入後の手続きってそんなに多くはありません。

  ご購入後の手続きは、住宅ローンの審査、住宅ローンの本審査、このタイミングで役所にてお客様に取得していただく書類がございます。その後に、住宅ローンの契約を金融機関と結んでいただくので、その時にも役所にて取得していただく書類があります。そのように考えますと、意外と手続きってないと思いませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成している物件と未完成の物件で変わってきます

  ご購入いただいた時点で、物件が完成してお引き渡しができるような状態であれば、住宅ローンの審査、ローンの契約等を含めまして、一般的には約1か月でお引き渡しができます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です。

  お電話ではなく、メールでのご連絡も致しております。メールでのご連絡もスピーディーな対応を心掛けておりますので、お申し付け下さい。しかし、特にオススメでお客様が集中してしまうような物件の場合は、お電話の方がメールのように確認するまでに時間がかかってしまうこともないので、より最新の物件情報が入手しやすいということもあります。そのあたりも含めて臨機応変にご対応致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、自分の希望を全部書き出す！！

  エリア〔沿線等〕、予算、駅距離、間取、等をざっくりでいいので書き出してください。次に優先順位を決めて条件を絞ってください。予算、相場等はわからないと思うのでお気軽にスタッフにお問い合わせ下さい何時でも御相談になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  いくらくらいの物件が買えるかは、お客様それぞれ違います。まずはご相談下さい。

  いくらくらいの物件が買えるかということは、とても重要なことです。住宅ローンの毎月の希望返済額によっても違ってきますし、ライフスタイル等によっても違います。まずは、お客様のご希望を教えて下さい。じっくりとお話を伺うことから、始めていきたいと考えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  銀行ローンで

  一昔前は銀行に諸費用ローンは無かったのですが、今は諸費用ローンがあり本体＋諸費用も貸していただけるので頭金と言うのは無くても平気です。又、頭金を貯めてからと買おうと考える人もいると思いますが、現在低金利の為100万円を仮に借りたとしても約月3000円の支払いですので頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方がお徳になります。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  24時間いつでも対応！！

  忙しい方にお問い合わせ頂ければ御連絡が取れる時間を教えていただければ何時でも御連絡を差し上げます。又、メールアドレスを教えていただければ、何時でも連絡の取れる連絡先をお送りします。時間とか気にせずお気軽に御連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大型キッズルーム完備！！

  当社ではお子様連れのお客様にゆっくり物件を探して頂く為に大型のキッズルームを御用意しております。お子様の御年齢に合わせたDVDやおもちゃドリンク等も御用意していますので、遊びに来る感覚でお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって違いますが、最近はあまり物件の数をご覧になる方が減ってきました。

  ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均5件らしいです。そうは言っても、もちろん1件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、10件ご覧になっても決められないという方もいらっしゃいます。最近は、実際に見学にいらっしゃる前にお客様ご自身で物件を決められているケースが多いので、私たちの感覚としも、平均3件～5件位だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社にお問い合わせ頂きますと・・・・！！

  お問い合わせの物件の詳細な資料はもちろん、その周辺の似たような物件、まだ公開されていない物件を、即日中にお渡しいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのことならお任せ下さい、住宅ローンのプロ集団がお悩みにズバッとお答します。

  はい、もちろんです。当社は、住宅ローンのプロ集団として、お客様それぞれにとってベストなご提案を致します。住宅ローン審査でお悩みの方、より良い条件で住宅ローンを組みたい方、自営業で住宅ローンが難しいと思われている方、お借入れがあり住宅ローンが組めないと思われている方、当社ではより良いご提案ができます。他社で無理だと言われてた住宅ローンが当社で組めたことに対して、多数のお客様から感謝のお言葉を頂戴しております。住宅ローンのことなら是非、当社にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件探しはお任せ下さい！！

  スタッフに御希望のご条件を伝えるとすばやく御希望にそった物件をご紹介いたします。当社は埼玉、千葉、東京の物件を得意としており他社には無い未公開物件からすべての物件がご紹介できる情報量がありますので、物件探しはネットで探すよりまずは当店スタッフにお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  来店サービス

  ご来店いただきアンケート用紙を御記入していただくとクオカードをプレゼントします。店舗内はフリードリンクと広い展示場でカフェ気分でお気軽に物件を探す事が可能です。お子様もキッズルームがあるので安心して物件探しが出来ます。 　[　担当　：　-　]

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