(株)カナガワエステートDEAR HOMEの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  売買契約から決済（お引渡し）まで約１か月ほど必要です

  決済までに、住宅ローン本審査や住宅ローンご契約などのお手続きが必要ですが、一つずつ丁寧に説明させていただきますのでご安心ください(^^♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  通常、売買契約時に物件価格の５％ほどを現金でご用意いただいております

  ご契約時に売主様にお渡しいただきますが、お手元に必要額の現金をご用意できない場合は少額の頭金でもご契約可能ですので、お気軽にご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  売買契約後に住宅ローンの本審査とご契約、決済等がございます

  売買契約から約１か月で決済とお引渡しになりますが、本審査やご契約時にご用意いただく書類がございますので、分かりやすく丁寧に説明させていただきます(^^♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  外観や周辺環境、管理状態などをご確認いただくと良いです♪

  戸建の場合は外壁や屋根、庭や駐車場、マンションの場合は外観や共用部分（エントランス、集合ポスト、エレベーターなど）の修繕状況をご覧いただくと宜しいと思います。実際にご覧いただきながら詳細説明させていただきますので、お気軽にご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって件数は異なりますが、少ない方で２～４件、多い方は十数件ご内覧されます♪

  件数や期間にかかわらず、お客様が本当に良いと思っていただける物件と巡り会えるまで、私たちはサポートさせていただきます(^^♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ご売却とご購入を同じ不動産業者にご依頼いただくとスムーズに進めていただけます♪

  まずはご予算などを踏まえた資金計画やタイミングなどご要望をヒアリングさせていただいて、進め方についていくつか提案させて頂きながら、最終的に最適な方法をご選定いただければと思います(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件がどのくらいご希望条件に近いかでご判断いただければ良いと思います♪

  マンションか戸建かで違いはありますが、外観や内装（間取り、機能、デザインなど）などで何を重視されるかを伺って、ご希望に見合うお家をご予算の範囲内で提案させていただきます(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご要望を伺って、ご希望に見合う土地をお探しいたします♪

  弊社は注文住宅（戸建）の建築には携わっておりませんが、ご予算を踏まえて最適なご新居探しをしていただけますようサポートさせていただきます(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  立地環境や管理形態などで比較していただければと思います(^^)/

  最寄駅からなるべく近い場所でお探しの場合はマンションのほうが戸数が多い傾向です。駐車場や庭などを重視されるようでしたら戸建をオススメいたします(^^)/仮にマンションと戸建が同価格であった場合は、毎月の管理費や修繕積立金がかからない戸建のほうが月々のご負担額は安価になります♪その他、諸条件によってご選定基準が変わるかと思いますので、何でもご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社コーディネーターが良い方法を提案いたします♪

  お探しされている物件とご希望条件との照らし合わせをさせて頂いてから、物件ごとにメリット・デメリットを整理させて頂きます。そのうえで、月々のお支払い額などご予算を踏まえて再検討して頂けるように提案させていただきます(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  弊社コーディネーターにお任せください(^^)/

  まずはご予算や周辺環境、交通機関の利便性など諸条件についてヒアリングさせて頂きます。そのうえで優先順位をつけて頂いて、物件をご内覧頂く前にある程度のイメージを付けて頂きます。その後、様々な物件をご内覧頂きながら、最終選定ご条件を絞り込んで頂きます。難しいことではございませんので、ぜひご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  DEARHOMEは中古物件購入＋リフォーム（リノベーション）の専門店ですのでご安心下さい！

  通常、中古物件購入とリフォームを同時に検討している方は不動産屋さんとリフォーム業者さん2社とのやり取りが必要になりますが、DEARHOMEは社内に不動産事業部とリフォーム事業部がございますので簡単簡潔にご案内ができます♪余計な費用とお時間はかかりませんのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  2021年で創業100年！建築・不動産のスペシャリスト集団です(^^)/　

  各分野に詳しい担当者が揃っておりますので、何でもご相談ください♪フルリノベーションに関しましては、実際のお部屋や模型を使って分かりやすく説明させていただきます(^^)/また、自社で賃貸マンションを所有・運営しておりますので、仮住まいをご検討のお客様には特別に初期費用をサービス価格で提供させて頂きます(^^♪遊具充実のキッズスペースもございますので、お子様がいらっしゃるご家庭でもご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  リノベーション済みまたはリノベーション向き物件をメインに取り扱っております♪

  国が推進している「既存住宅活性化計画」に賛同し、住宅再生やリノベーションによる高付加価値商品としての展開を図るなど、当店では様々な取り組みを実施しております。物件や改装費用はお客様によって様々ですので、詳細を確認された場合はぜひ一度お問合せください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  当店が得意とするエリアは、船橋市、習志野市、市川市、鎌ヶ谷市です

  少数精鋭の地域密着型ならではの「高品質なサービス」を受けて頂けますよう、上記エリアをメインに展開させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お差支えないようでしたら、当店から連絡させて頂きます

  ご都合の宜しいお時間帯やメール等のご連絡先を教えて頂ければ、ご迷惑にならないように配慮しながら対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様が遊べるスペースをご用意しております♪

  当店は、お子様がいらっしゃるお客様も想定した店舗リノベーションをしております。店内ではリラックスして頂けるよう配慮しておりますので、いつでもお気軽にご家族皆様で遊びにお越しください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご都合に合わせて時間設定させていただきます

  ご滞在時間は様々ですが、お客様によっては長時間お話いただく場合もございます。ご来店前にご希望時間をご連絡頂ければ、随時対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  特に問題ございませんので、複数社でご比較検討頂ければと思います

  弊社含め複数の不動産会社様にご相談頂いて、しっかりご検討頂ければと思います。また、物件ご購入と同時に改装や家具・家電のご購入などをご希望される場合は、全て同じ会社様でご契約頂くことで「住宅ローンの低金利」で全額お借入れ頂くことが可能となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  専用アドレスからご連絡頂けば対応させていただきます。

  お電話でのお問合せにご抵抗があるお客様のために、専用アドレス「info@dearhome1.com」を設けておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当店紹介パンフレットやお問合わせ関連情報、オリジナルコーヒーを皆様に差し上げます♪

  お家選びや改装、資金計画などお問合せ内容に見合う資料を取り揃えてお送りいたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  最適なお借入れ方法を提案いたします♪

  月々のお支払い総額（税金含む）をベースに、取引先金融機関（１０数社）の中から、お客様に最適な金融機関をいくつか紹介いたします。いつでもお気軽にご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご要望を伺って、最適なご融資を受けて頂けますよう提案いたします。

  現在のご勤務内容やお借入れ状況などを踏まえ、金融機関担当者と連携しながら、まずは「お客様のご融資上限額」を審査させて頂きます。そのうえで、ご無理が生じないよう資金計画を立てさせて頂きながら最適な提案をさせて頂きます。※住宅のご購入と同時に改装、または家具・家電などのご購入をご希望される場合は、低金利の「住宅ローン」で全額お借入れ頂けるよう提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご予算やご購入時期などを踏まえて、様々な角度から物件紹介させて頂きます

  初回のご来店・ご来場時にお時間を頂きまして、ご希望条件を細かく伺います。頂いたご要望を踏まえまして、色々な提案をさせて頂きますので、お客様にとって最適なご選択のお手伝いをさせて頂けますと幸いです 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件探しやリフォーム・リノベーション、資金計画など様々なご相談にお応えいたします

  弊社には、不動産・建築関連のスペシャリストが在籍しております。皆様の様々なお悩みの詳細を伺って、丁寧な対応をさせて頂きますので、いつでもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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