(株)アイ・クルール八本松店の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続き、工事のお打ち合わせなどさまざまです。

  オプション工事や登記費用など詳細を確定させて借入金額を確定させます。難しい内容が多々ありますので、担当者が責任をもって付き添います♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建、中古戸建、マンション、土地まで幅広くご紹介させていただいております！

  エリアとしては、弊社の所在地である太白区を中心とした仙台市全域、塩釜、名取、岩沼あたりの物件が多いです。価格帯としては、4000万円以下の物件が大半です。もちろんご希望に応じて物件をお探しいたしますので、上記条件に当てはまらない物件をお探しのお客様もお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  今後のライフスタイルに合わせて選ぶのもよいかもしれません。

  物件価格、築年数、設備の新しさ、立地などで比較するのが一般的な選び方だと思いますが、お家は一度購入したら大抵の方は数年～数十年はご所有されると思います。将来的に転居の予定があるかどうか。家族が増える予定があるかどうか。2回目の購入や2世帯への建て替えなどを考えているかどうか。購入に対してガチガチに構える必要はありませんが、1度将来のことを考えてみると自分(たち)に合った選択肢が見えてくるのではないでしょうか？ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算から。同時に、譲れない希望条件も明確にしましょう！

  せっかく夢のマイホームを購入したのに、住宅ローンの支払いが回らない・・・なんていう事態、避けたいですよね。弊社では、年間数百件の住宅ローンのお取次ぎを行っている実績があります。お客様の状況をお伺いさせていただき、それに合わせた資金計画のご提案や、無理のないお支払額の目安をご提示させていただく事が可能です！その一方で、これは絶対叶えたい！という条件も教えてください。満足のいくお買い物をしていただけるよう、従業員一同全力で頑張ります！！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件探しから、ローンのご相談、インテリアのご提案など、様々なことをお手伝い致します！

  お客様のご希望条件に合わせた物件探しはもちろん、ご自宅のリフォームやリノベーションのご相談・住宅ローンのご相談・提携インテリアショップの家具コーディネートなどなど、お家にまつわる事でしたら大体お力になれると思います！些細なことでもお気軽にご相談いただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  信頼できる担当者に一括でお願いするのが◎です。

  物件のご購入とリフォーム工事とで会社を分けてしまうと、ご予算観の共有やスケジュールのすり合わせが難しくなりがちです。お客様のご予算、希望する工事内容、入居希望日などをすべてお伺いさせていただき、それに合わせて組み立てを行っていけるとご希望の伝え漏れ、食い違いなどが無くて済みます。アイ・クルールではリフォームだけでなく、リノベーションの専門スタッフもおりますので幅広いご提案が可能です！まずは一度お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  10件以上ご見学される方もいれば、1件で購入を決められるお客様まで様々です。

  エリアやご予算など、お探しの条件がある程度具体的になっている場合は3～5件くらいに絞り込んでご見学される場合が多いです。ただ、何件もご見学されてとことん比較検討される方もいれば、ご見学された物件に一目惚れしてその場で決めてしまう方まで様々です！同じ物件は2つとないので、欲しい！と思った物件に出会えたら購入を具体的に検討されることをオススメ致します。じっくり派のお客様も、フィーリング派のお客様も！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  タイミングが命です！

  お買い換えの際は、スケジュールの調整が最大のポイントです！晴れて売却のご契約が成立したものの、購入したいお家が見つからない。という事にならないように、どちらも同時に進めていけるのが望ましいですよね。弊社では購入希望のお客様の集客はもちろん、自社での直接買取も行っておりますのでお悩みの際は是非お気軽にご相談下さい◎ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地選びを重要視しましょう。

  土地を購入したいエリアの相場を知るところから始めるのが１番です。住宅展示場に足を運び、気にいったハウスメーカーでお家のプランをある程度決めてから土地を探すケースがありますが、【総予算－建築費用－諸経費＝土地代】となり相場から大きくズレた土地を探すことになってしまいます。その場合、多くの方が難航し購入自体を諦めてしまうケースも珍しくありません。(もちろん予算に余裕があれば問題ありません)まずは希望エリアの土地の相場を理解した上で土地を決定し、ハウスメーカーを選ぶのがスムーズです。弊社では予算に沿ったハウスメーカーのご紹介も可能です。マイホームが実現できるよう、土地のご紹介含めて頑張ります！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際に生活するイメージを持ってチェックしていきましょう。

  マンションや中古戸建て、新築戸建てなどでチェックするポイントが違いますのでそれぞれ営業よりご説明させていただきます！専門的なところに関しては、土地の広さや前面の道路など弊社の営業よりそのお家のメリット・デメリットをお伝えいたします。(売主様と買主様を繋ぐ仲介だからこその視点でお話をしていきます。)他には陽当り、駐車スペース、間取りなどお客様が重要視される点をご確認いただき、分からない点は何でもご質問ください。あとは実際に生活をするとしたら家具をどこに置くのかだったり、この部屋は誰のお部屋にするなど具体的なイメージをしていくと良いかと思います♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的にはおおよそ１か月～１か月半でご入居可能です。

  基本的にはご内覧をしてお家の購入を決めてから１か月～１か月半でお引渡しは完了します。かなりあっという間に自分のお家になるかと思います(笑)ただし中には２～６ヶ月近くかかる場合や入居を急いでいるという理由で数週間で入居可能になる場合もあります。弊社の営業よりスケジュールに関してはわかりやすくご説明させて頂きますので、お気軽にご質問ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０円でも大丈夫です！

  いろいろな広告で『頭金０円で購入』というようなフレーズを見かけませんか？実際に本当のことです。購入する際に頭金を入れるという方のほうが少なくなってきているように思います。もちろん、頭金を入れることで住宅ローンの総額が少なくなるなどメリットもあります。頭金をご準備されている場合でも金額も大事ですが、その使い方も重要になってきますので『私たちの場合はどうなのか』を一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どのような暮らしをしたいか、お聞かせください。

  マンションが良いか戸建てが良いかはお家探しの入り口になる疑問だと思います。マンションに関しては立地や利便性、戸建てに関しては近隣との間隔や暮らしの自由度などそれぞれにメリット、デメリットがあります。お客様が、『どこで』『どんな』『どのように』生活をしていきたいかで選択肢が変わってきます。より理想に近づくのはどちらかをお話を伺った上でご提案させて頂きます！探し始めは『どちらがいいかわからない』という状態で大丈夫です！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  根気強くお付き合いします。

  不動産は1点ものです。全く同じものは存在しません。簡単に見つからない場合も多々あります。タイミングの問題であれば、新着情報を随時確認し、いち早くお伝えします。もしくは再度お話を弊社の営業に聞かせてください。条件面や方法に何か見落としているものがあるかもしれません。根気強くお付き合いをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  情報量の多さと幅広いご提案

  弊社では３店舗体制を取っており、その本店である八本松本店では支店の情報の吸い上げがスピーディーに行えます。それに伴った情報量の多さが特徴です。また弊社の事業として不動産の買取再販も行っているため購入だけでなく売却のご相談を伺うこともできますので、戸建てからマンションへの住替えやマンションから戸建への住替えがスムーズにご提案できたり、未公開の情報などお客様に有益な情報をお届けできるのが強みとなっております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  ３店舗のネットワークを生かしております。

  弊社では八本松本店がある仙台市太白区エリアはもちろん、他２支店の情報も共有しているので仙台市内や仙南、仙塩など県内であれば基本的にどこでも得意です！各担当が実際に住んでいるエリアも仙南、仙塩、仙台市内と比較的バラバラなので担当によってさらに細かなエリア情報をお伝えできる場合もあるかと思います！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望にあわせます！

  ご連絡が可能なお時間をお伝え頂ければ、そちらにあわせてご連絡を弊社の営業からさせて頂きます。もちろんメールなどのご連絡方法も対応可能です。ご連絡の取れる日時や方法をお伝えください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームがございます♪

  アイ・クルール八本松本店には小さなお子様に大人気なキッズルームがございます。ちょっとした隠れ家のようなスペースになっており小さなお子様には大人気の場所です(笑)目が離せない小さなお子様でも弊社の受付が近くでお預かりすることもできますので、ご心配なくご家族皆様でお越しください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご希望通りのお時間で大丈夫です。

  基本的には１～２時間が平均的な時間です。お忙しいお時間の合間にご来店頂くことも少なくないかと思いますので、その際は事前にご来店可能なお時間をお伝えください。ご希望の時間にあわせてお話をさせて頂きます！もちろん沢山お話をしたい場合は、何時間でもOKです(笑) 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  信頼できる担当者と出会いましょう！

  不動産会社の数だけ多くの営業がいます。中には気が合わない営業もいるでしょう。お家探しは一生に一度の大きな買い物なので信頼できる営業から購入するのも大事なポイントです。多くの不動産会社から弊社を選んで頂けるよう従業員一同、誠心誠意、ご提案やお付き合いをさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です！

  お客様によってはお仕事のご都合などでメールでの方が連絡を取りやすい場合もあるかと思います。そういった場合は担当の営業とメールでのやり取りも可能です。ご希望の際は遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  知りたい情報がわかる資料をお送りいたします。

  一概に不動産といっても新築・中古・マンションなど種類もエリアも多くの数が存在します。当然、お客様によっても間取図がみたい、資金計画書が見たい、場所が知りたいなど求める情報も様々です。知りたい内容をお伝え頂ければ、その情報が記載されている資料をお客様ごとにお送りさせて頂きます。もちろん手元に資料がない場合もございますので、その際は弊社で確認し手配できるものであれば取り寄せてお渡しさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  まずはご相談ください！

  お家探しの重要なポイントになるのがお金の話だと思います。「月々の支払いは〇万円以下にしたい」「いくらまで借りれるかわからない」「何年までローンが組めるかわからない」などご不安な点が多い項目だと思います。安心してください！わからなくて当たり前です！どこの銀行がいいか、いくらの予算にしたらいいかなど多様な面からご提案させて頂きます。どんどん質問もしてください。不安が無くなるまでご提案していきます！「過去に他社で審査したけど通らなかった」「ネットで調べてみたけど自分は難しいかも…」という方もまず諦めないでご相談ください！最後の最後まで諦めずにお付き合いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！お任せください！

  通常、個人の方が生涯で組む最も大きな金額のローンが、住宅ローンになると思いです。「自分の年収だといくらのローンまで組めて、月々の支払額はいくらになるんだろう」「他に車のローンがあるけど大丈夫かな…」などが疑問の代表例かと思います。年収、年齢、勤務年数、現在既に組んでいるローンなどから総合的に判断し、住宅ローンの組み立て方や最善の銀行などをご提案させて頂きます！物件が決まっていなくても、先行して住宅ローンの「事前」審査だけ進めることも可能です。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様が納得のいくまで探します！

  ある程度希望が固まっている場合にはご希望に沿った数多くの情報を提供いたします。弊社は不動産買取も行っておりますのでネットに無い未公開情報を提供できるケースもございます！もちろん希望がぼんやりしている場合でもたくさんお話を伺った上で、本当の希望はどのようなエリア・価格帯なのかなど一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る