合同会社トライホームの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームのイメージを持ちましょう！

  不動産会社にリフォームのイメージを相談し、ある程度の予算を把握しておくことがポイントだと思います。購入してからリフォームの予算が足りなかった等のお話をよく耳にします。なので不動産会社と共有して完成のイメージを膨らませましょう！また、リフォームの予算は追加工事やアップグレード等のため、少し余裕を持っておくと安心です。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  購入と売却どちらが先かで手順が変わってきます！

  売却が先の場合は売却額によって購入先を探すことになります。なので予算を定めて購入することが可能です。ですが、売却後に購入先が見つからない場合仮住まいが必要になることがデメリットです。購入が先の場合仮住まいの必要は少なくなりますが、購入後売却がうまくいかないと予算が狂ってしまうことがあります。トライホームではどちらが先でもお客様に最適な提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  一カ月が目安です！

  建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうなのか等にもよりますが、だいたい一カ月前後のお引渡しが多いです。どのような状況でもサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  各種手続きがあります！

  購入後は、住宅ローンを離党する場合には金融機関の手続き、水道・電気・ガス等の手続き、役所関係の住民票等の手続き、税金関係の手続き等があります。契約締結後にもご案内しますがわからないことがあればいつでもご連絡ください！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円でも可能です！

  今までも頭金０円で購入される方がたくさんいらっしゃいます。返済中の繰り上げ返済はほとんどの金融機関が手数料無料でできますので、最初に頭金を多く入れてしまい貯蓄を減らすよりも余裕のある時にその分だけ繰り上げ返済をしていく方が家計にも優しいかと思います！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  まずはお客様が必要とされる条件を確認ください。

  時間のない場合等見学に来られるお客様には様々な事情があるかと思います。まずはお客様が必要とされる場所を見ていただき、その後物件の特徴（駐車場の広さや設備等）やこれまでかかわってきたお客様が気にされていたことなど経験豊富のスタッフがご説明させていただきますのでご安心ください！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは建築費などの費用の把握が必要です。

  ある程度の建築費や引っ越しにかかる費用などを計算したうえで土地を探すことが大切です。思いがけない費用が重なりせっかくの注文住宅が台無しになってしまうかもしれません。土地にどのくらいの予算をかけれるのかを把握してから探し始めましょう！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションは駅近が多く、戸建は広さがあります！

  商業施設や駅の周りには高層の建物が多いです。なので駅により近いのはマンションになります。戸建は建物や土地が広くて静かな環境が多いのでゆっくりとしたりおちついて過ごすことができる環境が多いです。トライホームではメリットデメリット等を詳しくご説明させていただきますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  暮らしの快適さを選ぶのか、価格を重視するのか

  家を購入するうえで新築と中古で悩むお客様は多くいらっしゃいます。新築だとすべてが新品なので当初のメンテナンスの費用がほとんどかかりませんし、快適な設備が揃っています。中古だと価格が多少低くなりますが、設備がリフォームされていなければ、年数がたっていますのでメンテナンスの必要がでてくることもあります。中古を購入する場合はリフォームやメンテナンスの必要があるかをよく確認することが重要です。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様のご要望等にもよりますが平均で５．６件見学されてからの購入が多いです

  お客様が自分の要望やエリアをインターネットで検索し、要望に合いそうな物件を実際に見に行き、1件目で購入されるお客様もいらっしゃいますが、５．６件見学されてからの購入が多いです。お客様のご要望に合わせて何件でも見学できますのでよろしくお願いいたします。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  どんなに探しても見つからない場合は視点を変えてみることも大切です。

  常にご希望の物件が出ているかと言われますと難しい場合もあります。優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えてみることや条件を変えることで掘り出し物の物件に出会えることがあります。ですのでなかなか見つからず困っているお客様は思い切って視点を変えてみるのも大切です！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  私たちにお客様の理想のお住まいをお聞かせください。

  自分にあった住宅はなにか、意外とわからなかったりします。ですが、お客様とお話をさせていただく内に最初は漠然としてたイメージが徐々に明確になっていきます。まずはお客様の希望の物件をご案内をさせていただき私たちがオススメする物件と比較して最終的に理想のお住まいを見つけていただけたらと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  豊富な情報量、そして営業力と交渉力が強みな会社です！

  私たちは独自のノウハウで培った情報量を生かして、他にはない未公開物件を保有しております。そして数多くある不動産会社の中で選んでいただくためには営業力と交渉力が大事になってくるかと考えておりますので引き渡して終わりではなく、お住まいになられてからが本当のスタートです。私たちはそこに寄り添ってどんな時もご相談していただける会社を目指しています。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  中古マンション・中古戸建をメインに２０００万～1億を主に取り扱いしております。

  マンションが７割・戸建が３割くらいの割合で、北海道全域・横浜市をメインにお取り扱いをさせていただいております。それぞれのエリアに合った専門スタッフがご案内をさせていただきますので何なりとご相談ください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  北海道全域・横浜市のエリアを得意としております！

  ポータルサイト等には載っていない未公開物件を含め、新鮮な情報をご用意しております。設立年数はまだまだ若いですがその分、重点的なエリア帯のローラー作戦や、同業他社様との交流に力をいれておりますので大手様に引けを取らない情報量が私たちの特徴となっております。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・ショートメール・SNS等、お客様に合わせた方法でご連絡をさせていただきます。

  「この時間帯なら取りやすい」等、営業終了後でもお客様のご都合の良い時間帯を教えていただければそちらに合わせてご連絡をさせていただきます。また、これらの方法以外でも対応をさせていただきますので何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎です！キッズコーナーもご用意しております。

  ご相談に来られるお客様は大半がお子様連れです。お子様が飽きてしまわないようキッズコーナーにはおもちゃや絵本、DVD等もご用意しておりますのでご家族全員でお越しください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ２～３時間ほどお時間をいただけますとゆとりを持ってご覧いただけるかと思います。

  物件を購入して終わりではなく、私たちはお住まい後のイメージができるように物件ごとの周辺環境や近隣情報等、合わせてご案内をさせていただきます。建築中の物件も多々、ありますのでそういった物件をご案内をする際は近隣の似たような内装物件もご案内させていただきイメージを持ってもらいやすくいたしますのでゆっくりとご内覧をしていただけたらと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  全然大丈夫です！是非、比較していただき理想のご自宅を見つけて下さい。

  不動産会社それぞれに強みや特性があると思っています。それらの会社様の中で私たちを選んでいただけるよう情報力・接客力・交渉力の三つに力を注ぎ北海道No.１を目指したいと考えています。これからもクオリティーの高いサービスをご提供できるよう日々、積み重ねていきます。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も大歓迎です！

  お客様の中には不動産会社から何社も電話がきて大変！というお声をよく聞きます。私たちはそのお客様にあったご連絡をさせていただきますので、メール希望の方はお気軽にご連絡をください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  弊社でご用意ができる資料一式をお渡しさせていただきます。

  資料請求をしていただけますと物件資料・諸費用・ローン計算表・マンションで発行しております重要事項に係る調査報告書・周辺の詳細レポート等といった他社様ではお渡ししない資料まで弊社ではご用意をさせていただきます。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様の条件に合った住宅ローンをご紹介させていただきます。

  弊社の強みは住宅ローンにあります。他社様で断られた方も弊社が提携をしております住宅ローンで承認をいただいたりとご好評をいただいております。地銀様はもちろんネット銀行様とも連携をしておこなっておりますのでお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。審査に不安がある方や購入が初めてでわからない方等弊社ではお客様に最後まで寄り添わせていただきますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  トライホームになんでもご相談ください。

  弊社ではお客様のご年齢・ご年収・勤続年数等を詳しくお伺いをさせていただき、条件内に合う物件を探させていただきます。住宅ローンも色々な金融機関がありますので、お客様に合ったプランをご紹介させていただきます。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご納得のいく物件が見つかるまでサポートさせていただきます。

  お客様のご要望をお伺いし、ご希望に合った物件が見つかるまでサポートをさせていただきます。物件探しは簡単にできるものではありませんので、私たちと買主様の二人三脚で歩んでいけたらと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様に合う物件のご紹介と住宅ローン相談を承っております

  お客様のご要望をお聞かせいただき、お客様に合う物件をご紹介いたします。お客様の求めている最良物件はもちろん、お客様に合った住宅ローンの構築などのご相談まで承っております。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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