【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩10分！

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

2158万3000円・2297万円 (土地のみの価格です)

北海道札幌市西区

ＪＲ函館本線「発寒」歩10分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 33/1/31

北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店

TEL：0120-075-816 【通話料無料】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816

【セキスイハイム】JR「発寒」駅 ×地下鉄「宮の沢」駅のWアクセス！

■徒歩圏内に揃う施設の充実
・はまなす幼稚園…徒歩16分
・西小学校…徒歩11分
・宮の丘中学校…徒歩36分
・湯屋・サーモン…徒歩3分
・北海市場発寒店…徒歩6分
・DCM発寒追分通店…徒歩6分
・イオンモール札幌発寒…徒歩11分

【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！プランもご提案いたします】
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現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。
「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

住環境の揃う全41区画の大規模造成地！（2024年9月撮影）

「プロ目線で見る、土地選びのポイント」を現地で体感しませんか？「見学予約」より予約可能です♪

【No.2-12】144.19m²(43.61坪)の北西入りの整形地（2025年9月撮影）
【No.4-1】127.73m²(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
【No.4-2】128.27m²(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）

交通アクセス◎お買い物施設充実の発寒エリア！

イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）まで830m 豊富なショップと多彩な飲食店が揃い、家族全員が楽しめるイベントも充実。営業時間は10:00～21:00で、便利なアクセスと安心・安全な環境を提供しています。

北海市場発寒店（2025年6月撮影）まで480m 最寄りのスーパマーケットです。新鮮な海産物や地元の特産品を取り揃えた食の宝庫です。営業時間は9:00～18:00で、豊富な品揃えと活気ある雰囲気が魅力。鮮魚や惣菜、野菜などが手に入ります。
DCM発寒追分通店（2025年6月撮影）まで430m 豊富な商品を取り揃えたホームセンターです。営業時間は9:00～20:00で、DIYや gardening に最適なアイテムが揃い、便利なアクセスです。
宮の沢総合クリニック（2025年6月撮影）まで1030m 宮の沢総合クリニックは、内科や外科、整形外科など多彩な診療科を持つ地域密着型医療機関です。最新の医療設備を備え、患者中心の丁寧な医療を提供。健康診断や予防接種も行い、地域の健康を支えています。
JR発寒駅（2025年6月撮影）まで780m 通勤・通学・休日のお買い物に便利なダブルアクセス　発寒駅から札幌駅まで最短10分の好立地！

公園が近く、子育て世帯におすすめ！

発寒西公園（2022年8月撮影）まで640m 緑豊かな自然環境が魅力です。遊具やスポーツ施設が充実しており、家族や友人と楽しむ場として人気があります。散策路やベンチも整備されており、リラックスしたひとときを過ごせます。
はまなす幼稚園（2025年6月撮影）まで1280m 愛情あふれる教育環境を提供する幼稚園です。子どもたちの成長を大切にし、遊びを通じた学びや豊かな人間関係を育むことを目指しています。
西小学校（2025年6月撮影）まで880m 個々の学びを大切にする教育方針と、充実したカリキュラムを提供。地域との連携を重視し、豊かな自然環境での体験学習を通じて、思いやりや協力の精神を育んでいます。子どもたちの成長を全力でサポートします。
宮の丘中学校（2025年6月撮影）まで2880m 豊かな自然環境に恵まれた学校で、個々の能力を伸ばす教育を大切にしています。部活動や地域交流が活発で、生徒同士の絆を深める機会が多く、心豊かな人間形成を目指しています。学びの楽しさを実感できる環境です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	「一生に一度」の大きな買い物「住宅」。家づくりの成功のために必要な建築知識を「見て」・「触って」体験して頂きながら学べる「家造りのテーマパーク」です。ぜひご家族皆さんでご見学頂きたいと思います。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / テニスコートが近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	セキスイハイムで設置させていただいた設備機器は、お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、無償修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■基本無償修理 ※保証対象外項目・使用上の誤り、維持・管理の不備による故障・消耗部品の交換、付属部品の交換・経年劣化による症状・天災(地震・噴火・津波・落雷・凍結等)、火災・公害・塩害・ガス害による損害 ■保証対象設備・水回り　※キッチン・バスルーム・洗面ランドリー・トイレ・居室　※照明・インターホン・空調・その他　※給湯・暖房・外構等

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	下記の必要書類をご用意頂くとご見学時に住宅ローン事前申込みが可能です。 ●必要書類・直近の源泉徴収票写し・運転免許証写し(表裏) ・健康保険証写し(表裏) ・ご実印＊収入合算される場合はご夫婦各々の必要です。個人事業者の方は確定申告3年分など他にも必要書類がございます。詳細は営業担当にご確認下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・北海道銀行・北洋銀行・北陸銀行・ろうきん・日本住宅ローン(フラット35)等＊他にもございます。詳細は営業担当にご確認下さい。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年毎の定期診断を無償で60年間行います。定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	60年・長期サポートシステムでずっと見守り続けます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前にご希望の日時をご予約頂きますとスムーズにご案内できます。
土日祝日はもちろん、平日や17時以降のご見学も可能です。

■計画内容に合わせて専門性の高いスタッフがご対応
■計画内容を事前にお伝えいただければ更に詳しくご案内！
■事前ご予約＆ご見学で特典あり♪

【SUUMO限定/来場予約でJCBギフトカードプレゼント！】
下記の３つにご協力頂けるお客様に、
JCBギフトカード2000円分プレゼント♪
(1)SUUMOからご来場予約
(2)現地ご案内または近隣展示場へのご来店
(3)アンケートご記入

※弊社のご見学が初めての方を対象とさせていただきます。
※ギフトカードは営業より後日お渡しさせていただきます。
※1家族様1回限りとさせていただきます。

プレゼント情報

【SUUMO限定/来場予約でJCBギフトカードプレゼント！】
下記の３つにご協力頂けるお客様に、
JCBギフトカード2000円分プレゼント♪
(1)SUUMOからご来場予約
(2)現地ご案内または近隣展示場へのご来店
(3)アンケートご記入

※弊社のご見学が初めての方を対象とさせていただきます。
※ギフトカードは営業より後日お渡しさせていただきます。
※1家族様1回限りとさせていただきます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【3区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩10分！
価格ヒント	2158万3000円・2297万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	42区画
土地面積ヒント	127.73m²・144.19m²（38.63坪・43.61坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成完了　第3516号（2022年6月27日）
住所	北海道札幌市西区発寒八条１４-516-584他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「宮の沢」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『SUUMO特設サイト』北海道セキスイハイムが選ばれ続ける理由～購入者インタビュー＆施工例～北海道セキスイハイム株式会社　公式ホームページはこちら物件詳細はコチラ当分譲地ご成約者様インタビュー掲載中！
お問い合せ先	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店 TEL：0120-075-816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間 10：00AM～6：30PM／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816

区画図

ランドスケープを意識した美しいまちなみです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816

周辺環境

JR発寒駅（2025年6月撮影）まで780m 通勤・通学・休日のお買い物に便利なダブルアクセス　発寒駅から札幌駅まで最短10分の好立地！
イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）まで830m 豊富なショップと多彩な飲食店が揃い、家族全員が楽しめるイベントも充実。営業時間は10:00～21:00で、便利なアクセスと安心・安全な環境を提供しています。
DCM発寒追分通店（2025年6月撮影）まで430m 豊富な商品を取り揃えたホームセンターです。営業時間は9:00～20:00で、DIYや gardening に最適なアイテムが揃い、便利なアクセスです。
はまなす幼稚園（2025年6月撮影）まで1280m 愛情あふれる教育環境を提供する幼稚園です。子どもたちの成長を大切にし、遊びを通じた学びや豊かな人間関係を育むことを目指しています。
西小学校（2025年6月撮影）まで880m 個々の学びを大切にする教育方針と、充実したカリキュラムを提供。地域との連携を重視し、豊かな自然環境での体験学習を通じて、思いやりや協力の精神を育んでいます。子どもたちの成長を全力でサポートします。
宮の丘中学校（2025年6月撮影）まで2880m 豊かな自然環境に恵まれた学校で、個々の能力を伸ばす教育を大切にしています。部活動や地域交流が活発で、生徒同士の絆を深める機会が多く、心豊かな人間形成を目指しています。学びの楽しさを実感できる環境です。
宮の沢総合クリニック（2025年6月撮影）まで1030m 宮の沢総合クリニックは、内科や外科、整形外科など多彩な診療科を持つ地域密着型医療機関です。最新の医療設備を備え、患者中心の丁寧な医療を提供。健康診断や予防接種も行い、地域の健康を支えています。
発寒西公園（2022年8月撮影）まで640m 緑豊かな自然環境が魅力です。遊具やスポーツ施設が充実しており、家族や友人と楽しむ場として人気があります。散策路やベンチも整備されており、リラックスしたひとときを過ごせます。
北海市場発寒店（2025年6月撮影）まで480m 最寄りのスーパマーケットです。新鮮な海産物や地元の特産品を取り揃えた食の宝庫です。営業時間は9:00～18:00で、豊富な品揃えと活気ある雰囲気が魅力。鮮魚や惣菜、野菜などが手に入ります。

駅

JR発寒駅（2025年6月撮影）：徒歩10分（780ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）：徒歩11分（830ｍ）
ホームセンター

DCM発寒追分通店（2025年6月撮影）：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

はまなす幼稚園（2025年6月撮影）：徒歩16分（1280ｍ）
小学校

西小学校（2025年6月撮影）：徒歩11分（880ｍ）
中学校

宮の丘中学校（2025年6月撮影）：徒歩36分（2880ｍ）
病院

宮の沢総合クリニック（2025年6月撮影）：徒歩13分（1030ｍ）
公園

発寒西公園（2022年8月撮影）：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

北海市場発寒店（2025年6月撮影）：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

湯屋・サーモン：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

コープさっぽろ西宮の沢店：徒歩11分（880ｍ）
ホームセンター

コメリパワー札幌発寒店：徒歩13分（980ｍ）
その他環境

ヤマダデンキテックランド札幌発寒店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

マックスバリュ新発寒店：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

ケーズデンキ発寒店：徒歩15分（1180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

発寒駅徒歩10分。地下鉄宮の沢徒歩 20分の好立地。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-075-816