【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1726万円 (土地のみの価格です)

北海道札幌市清田区

地下鉄東西線「大谷地」バス12分「平岡3条団地」歩4分

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

住友林業株式会社　札幌支店

TEL：0120-40-3660 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業】
ラスト1区画！南道路に面した54坪超の開放感ある敷地！

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ルシアガーデン平岡》

～アクセス～
・北海道中央バス「平岡3条団地」バス停　徒歩4分
・地下鉄東西線「大谷地」駅までバス乗車12分

～ランドプラン～
・全68区画の分譲地
・南面道路に面した、54坪超のゆとりある敷地
・前面道路幅は約9.09m

～ロケーション～
・セイコマート平岡3条店　徒歩5分(約400m)
・フードD平岡食彩館　徒歩7分(約550m)

～住友林業の木の家～
・業界トップレベルの断熱性能で、一年を通して経済的で快適な暮らしが実現
・機能性の高いキッチンや贅沢な水回りなど日々の心地よさを追求するハイグレード設備を採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ルシアガーデン平岡】
徒歩圏に生活利便施設が充実した、住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です。お気軽にお問合せください。

【住友林業の建築条件付宅地】敷地面積54坪超！安心して暮らせる性能と、理想が叶う自由設計。

【現地写真/20号地】
南向き、陽当り良好な54坪超の敷地。ゆとりある広さのため、ご家族の理想に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。住友林業の自由設計で理想をカタチに。/2025年7月撮影

【全体区画図】
コミュニティを形成しやすい全68区画の分譲地内。ラスト1区画、陽当りの良い20号地を販売中です。お気軽にお問い合わせください。
【参考プラン例（20号地）】
建物価格3726.8万円(税込)、延床面積99.36m²。参考プランをご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。※上記プランは一例ですので、自由に変更可能です。
【前面道路を含む現地写真/20号地】
幅員約9.09mのゆとりある道路に面しているため、開放感ある住まいを建築いただけます。歩道も整備されています。/2025年7月撮影
【現地写真/20号地】
当社建築条件付宅地分譲、ラスト1区画。68区画の大型分譲地で、住民同士のコミュニティが作りやすいのも魅力です。/2025年7月撮影

【スーパー・ドラッグストア・大型商業施設が身近】生活利便施設が点在した、暮らしやすい住環境。

セイコマート平岡3条店まで400m 徒歩5分(約400m)。生鮮食品や焼きたてパン、酒類など日々のお買い物場所として利用できます。駐車場あり。営業時間:6:00～00:00。
フードD平岡食彩館まで550m 徒歩7分(約550m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパーです。営業時間:平日9:30～22:00、土・日・五の市:9:00～22:00。
ツルハドラック平岡店まで900m 徒歩12分(約900m)。調剤薬局が併設されているドラッグストアで、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間:9:00～20:30(調剤・処方せん:9:00～18:00)。

【豊かな人間性を育む、小中一貫の教育】小・中学校で連携が取れた、安心の教育環境。

【現地案内図】
スーパーやドラッグストア、病院が徒歩圏内にある生活に便利なロケーション。大型商業施設も身近にあり、週末のお出かけに利用できます。

札幌市立清田小学校まで1300m 徒歩17分(約1300m)。小学校のHPでは、写真付きで授業風景が更新されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。
札幌市立平岡中学校まで1100m 徒歩14分(約1100m)。札幌市は9年間の学びを通して「進んで学び自ら高める子」を目指して、小中一貫した教育を行っています。HPでは、年間行事や学校だよりなどがアップされています。
清田区役所まで850m 徒歩11分(約850m)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する区役所が近くにあるので便利です。
札幌平岡病院まで450m 徒歩6分(約450m)。診察科目は内科、リハビリテーション科です。診療時間は(平日)9:00～12:00、13:00～17:00、(土日祝)9:00～12:00。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

20区画以上の整備された分譲地

【現地写真/20号地】
南向き、陽当り良好な54坪超の敷地。ゆとりある広さのため、ご家族の理想に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。住友林業の自由設計で理想をカタチに。/2025年7月撮影
【全体区画図】
コミュニティを形成しやすい全68区画の分譲地内。ラスト1区画、陽当りの良い20号地を販売中です。お気軽にお問い合わせください。
【参考プラン例（20号地）】
建物価格3726.8万円(税込)、延床面積99.36m²。参考プランをご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。※上記プランは一例ですので、自由に変更可能です。

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡
価格ヒント	1726万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	68区画
土地面積ヒント	181.19m²（54.80坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:南9.09m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	北海道札幌市清田区平岡三条３-45番5の内 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「大谷地」バス12分「平岡3条団地」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者太田純人	【この物件について】【住友林業】敷地面積54坪超！ゆとりある街区設計で、のびやかな暮らしが実現。住友林業の自由設計で、良質な木の温もりの包まれた理想の住まいが叶います。是非お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	住友林業株式会社　札幌支店 TEL：0120-40-3660 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	受付時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
コミュニティを形成しやすい全68区画の分譲地内。ラスト1区画、陽当りの良い20号地を販売中です。お気軽にお問い合わせください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

セイコマート平岡3条店まで400m 徒歩5分(約400m)。生鮮食品や焼きたてパン、酒類など日々のお買い物場所として利用できます。駐車場あり。営業時間:6:00～00:00。
フードD平岡食彩館まで550m 徒歩7分(約550m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパーです。営業時間:平日9:30～22:00、土・日・五の市:9:00～22:00。
ツルハドラック平岡店まで900m 徒歩12分(約900m)。調剤薬局が併設されているドラッグストアで、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間:9:00～20:30(調剤・処方せん:9:00～18:00)。
札幌市立清田小学校まで1300m 徒歩17分(約1300m)。小学校のHPでは、写真付きで授業風景が更新されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。
札幌市立平岡中学校まで1100m 徒歩14分(約1100m)。札幌市は9年間の学びを通して「進んで学び自ら高める子」を目指して、小中一貫した教育を行っています。HPでは、年間行事や学校だよりなどがアップされています。
札幌平岡病院まで450m 徒歩6分(約450m)。診察科目は内科、リハビリテーション科です。診療時間は(平日)9:00～12:00、13:00～17:00、(土日祝)9:00～12:00。
清田区役所まで850m 徒歩11分(約850m)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する区役所が近くにあるので便利です。

スーパー

セイコマート平岡3条店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

フードD平岡食彩館：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラック平岡店：徒歩12分（900ｍ）
小学校

札幌市立清田小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

札幌市立平岡中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

アルプス認定こども園：徒歩7分（550ｍ）
病院

札幌平岡病院：徒歩6分（450ｍ）
役所

清田区役所：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）