【住友林業建築条件付】ウィズランド西茨戸

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1302万2000円・1536万1000円 (土地のみの価格です)

北海道札幌市北区

地下鉄南北線「麻生」バス17分豊明高等支援学校歩6分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店

TEL：0120-40-3660 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業】
敷地50坪超×総90区画の開発分譲地内！
小学校まで徒歩10分！

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ウィズランド西茨戸》

～アクセス～
・北海道中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩6分
・地下鉄南北線「麻生」駅までバス乗車17分

～ランドプラン～
・開放的な南東角地と整形地を分譲中
・前面道路は幅員ゆとりの約8.0ｍ

～ロケーション～
・つばさ保育園、札幌市立茨戸小学校　徒歩10分(約745ｍ～750m)
・札幌市立篠路西中学校　徒歩12分(約945ｍ～950m)

～住友林業の木の家～
・土地の声と家族の夢から、世界に一つだけの住まいをつくる、住友林業の設計力
・「60年保証」の長期にわたる手厚いサポートで、安心・快適な毎日を提供

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ウィズランド西茨戸】
北海道中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩6分。第一種低層住居専用地域の開発分譲地内に位置する、落ち着いた住環境です。保育園、小中学校が徒歩圏内。/6-5現地

◆敷地面積50坪超×開放的でゆとりある敷地◆住友林業の建築条件付宅地で、理想の住まいを建築できます。

【現地/6-5】
敷地面積約52.17坪。ゆとりある整形地です。敷地全体を有効活用できるため、幅広いプランをご検討いただけます。/2025年7月撮影

【現地/6-5】
西側が幅員約8mの道路に面しています。歩道があるので、お子さまの歩行はもちろん、ベビーカーでのお散歩も、安心してできそうです。/2025年7月撮影
【参考プラン例（6-5号地）】
建物価格3892.9万円(税込)、延床面積105.99m²。参考プランをご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。※上記プランは一例のため自由に変更可能です。
【全体区画図】
総90区画の分譲地内、角地を含む2区画分譲中。美しく整った街並みと、整備され通行しやすい、広い道路が魅力です。お車の入出庫の際もスムーズです。
【現地/5-5】
陽当り・通風良好な南東角地。敷地面積は約50.84坪。幅員約8mのゆとりある道路に面しているため、お車の出入りもスムーズに行えます。/2025年7月撮影

◆子育て世帯におすすめの住環境◆保育園、小中学校が徒歩圏内に揃います！英語教育に特色のある幼稚園も◎

つばさ保育園まで750m 徒歩10分(約745ｍ～750m)。ベビーカーに乗ったり、歩くのが楽しい時期のお子様とお散歩しながら通園できる距離です。外部講師による英語レッスンやリズム、リトミックの活動が定期的に行われています。
サンクパール幼稚園まで1550m 徒歩20分(約1545ｍ～1550m)。常勤の外国人講師が2名いる等、英語教育に力を入れている幼稚園です。通園バスの運行あり。トーマスやパーシー等のお子様に人気のキャラクターバスなので、毎日楽しく通園できそうです。
札幌市立茨戸小学校まで750m 徒歩10分(約745ｍ～750m)。春は校木でもある梅、夏は花壇に咲くひまわり、秋は大きなイチョウの木、冬は真っ白な雪景色と、学校生活を送りながら四季を感じることができる自然豊かな学校です。
札幌市立篠路西中学校まで950m 徒歩12分(約945ｍ～950m)。比較的通学しやすい距離にある中学校です。学校HPには学校生活の様子が写真付きで掲載されています。おたより等もご確認いただけます。

◆生活利便性の高い立地◆多彩な買い物施設が近隣に点在しています。石狩街道にほど近く車でのお出かけにも便利です。

【現地案内図】
保育園、小学校、中学校等の教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいエリアです。国道231号線・石狩街道が近いので、休日に車でお出かけの際も便利です。
ラッキー篠路店まで1750m 徒歩22分(約1745ｍ～1750m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品等の取り扱いがあるスーパーです。花屋、クリーニング屋、薬屋等の専門店のテナントも入っています。営業時間は9:00～21:00です。
DCMホーマック篠路店まで1750m 徒歩22分(約1745ｍ～1750m)。工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品の他、お酒、米等の取り扱いがあります。新聞・雑誌・段ボールなどを回収してくれるサービスがあります。営業時間は9:30～20:00です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

20区画以上の整備された分譲地

【現地/6-5】
敷地面積約52.17坪。ゆとりある整形地です。敷地全体を有効活用できるため、幅広いプランをご検討いただけます。/2025年7月撮影
【現地/6-5】
西側が幅員約8mの道路に面しています。歩道があるので、お子さまの歩行はもちろん、ベビーカーでのお散歩も、安心してできそうです。/2025年7月撮影
【参考プラン例（6-5号地）】
建物価格3892.9万円(税込)、延床面積105.99m²。参考プランをご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。※上記プランは一例のため自由に変更可能です。

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業建築条件付】ウィズランド西茨戸
価格ヒント	1302万2000円・1536万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	90区画
土地面積ヒント	168.09m²・172.48m²（50.84坪・52.17坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、8.0ｍ(公道)、私道負担無し
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	北海道札幌市北区西茨戸三条１-1番418、429 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄南北線「麻生」バス17分豊明高等支援学校歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	【この物件について】【住友林業】90区画の開発分譲地内。美しく統一感のある街並みと、新しく整備された広く通行しやすい道路も魅力の一つです。教育施設が近隣に充実しているので、子育て世帯におすすめの住環境です◎
お問い合せ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店 TEL：0120-40-3660 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00AM～6:00PM／定休日：火曜・水曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
総90区画の分譲地内、角地を含む2区画分譲中。美しく整った街並みと、整備され通行しやすい、広い道路が魅力です。お車の入出庫の際もスムーズです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

つばさ保育園まで750m 徒歩10分(約745ｍ～750m)。ベビーカーに乗ったり、歩くのが楽しい時期のお子様とお散歩しながら通園できる距離です。外部講師による英語レッスンやリズム、リトミックの活動が定期的に行われています。
サンクパール幼稚園まで1550m 徒歩20分(約1545ｍ～1550m)。常勤の外国人講師が2名いる等、英語教育に力を入れている幼稚園です。通園バスの運行あり。トーマスやパーシー等のお子様に人気のキャラクターバスなので、毎日楽しく通園できそうです。
札幌市立茨戸小学校まで750m 徒歩10分(約745ｍ～750m)。春は校木でもある梅、夏は花壇に咲くひまわり、秋は大きなイチョウの木、冬は真っ白な雪景色と、学校生活を送りながら四季を感じることができる自然豊かな学校です。
札幌市立篠路西中学校まで950m 徒歩12分(約945ｍ～950m)。比較的通学しやすい距離にある中学校です。学校HPには学校生活の様子が写真付きで掲載されています。おたより等もご確認いただけます。
ラッキー篠路店まで1750m 徒歩22分(約1745ｍ～1750m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品等の取り扱いがあるスーパーです。花屋、クリーニング屋、薬屋等の専門店のテナントも入っています。営業時間は9:00～21:00です。
DCMホーマック篠路店まで1750m 徒歩22分(約1745ｍ～1750m)。工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品の他、お酒、米等の取り扱いがあります。新聞・雑誌・段ボールなどを回収してくれるサービスがあります。営業時間は9:30～20:00です。

幼稚園・保育園

つばさ保育園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

サンクパール幼稚園：徒歩20分（1550ｍ）
小学校

札幌市立茨戸小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

札幌市立篠路西中学校：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

ラッキー篠路店：徒歩22分（1750ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック篠路店：徒歩22分（1750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
保育園、小学校、中学校等の教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいエリアです。国道231号線・石狩街道が近いので、休日に車でお出かけの際も便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-40-3660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）