【住友林業】フォレストガーデン中山東

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2480万円・2580万円 (土地のみの価格です)

広島県広島市東区

山陽新幹線「広島」バス15分「万休寺前」歩5分～6分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店

TEL：0120-144-118 【通話料無料】

当社施工例

【9/21更新】
敷地面積40坪超！中山東建築条件付宅地分譲。
小学校まで徒歩4分。スーパー、ドラッグストアまで徒歩10分圏内。
JR「広島」駅や市内中心部までアクセス良好。

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストガーデン中山東》

～住友林業の木の家～
・業界トップレベルの断熱性能で、一年を通して経済的で快適な暮らしが実現
・機能性の高いキッチンや贅沢な水回りなど日々の心地よさを追求するハイグレード設備を採用

～アクセス～
・広島バス「万林寺前」バス停まで徒歩5分～6分(約400m～405m)
・JR「広島」駅(新幹線口)までバス15分(通勤時)

～ランドプラン～
・全区画40坪超、角地を含む分譲地
・前面道路は約6.0mとゆとりのある広さ

～ロケーション～
・広島市立中山小学校　徒歩3分～4分(約240m～245m)
・フォレオ広島東　徒歩9分(約700m～705m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【フォレストガーデン中山東】
小学校や保育園、スーパー、小児科など多彩な生活施設が徒歩圏内に点在。落ち着いた住環境と利便性を併せ持ち、ご家族皆様が快適に暮らせるロケーションです。

◆JR広島駅・新幹線口までバス15分(通勤時)◆穏やかな暮らしと利便性を兼ね備えた「中山東」に誕生。

【フォレストガーデン中山東】
敷地面積はゆとりのある40坪超。総区画数18区画の新しい街並みが誕生します。広島バス「万休寺前」バス停まで徒歩5分～6分。通勤や休日のお出かけもスムーズです。(B5号北東側境界)

【現地土地写真】
国内No.1の木材供給力の住友林業で、木の力を活かした理想の住まいが叶います。現状更地につき、プランが決まり次第、スムーズに建築へ移ることができます。(B6号北側境界)
【区画図】
敷地の形状を生かした駐車スペースや陽当りの良い庭などもご検討いただけます。ご家族のライフスタイルに合わせた住まいが建築可能です。
【現地土地写真】
敷地面積にゆとりがあるので、隣接する住宅ともしっかりと離隔が取れそうです。参考プラン等ございますので、お気軽にご相談ください。(B5号東側境界)
【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。落ち着いた住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。(5号南東側境界)

◆住友林業がお届けする、木の温もりに包まれる家◆ご家族の個性に合わせたトータルコーディネートをご提案します。

【現地土地写真】
前面道路は約6.0ｍと広くゆとりがあり、車の出し入れもスムーズに行えます。アスファルト舗装済なので、お子様でも通行しやすい環境です。(B5B6号北側道路)

【分譲地入口】
閑静で、区画の整った街並みです。スーパー、コンビニ、公園まで徒歩10分圏内。生活施設も身近に揃う便利な住環境です。
【ゴミステーション】
分譲地敷地内にゴミステーションが設けられています。出勤や通学時など忙しい時間に、遠くまでゴミを捨てに出かける必要がありません。
【現地土地写真】
大きな道路に面していないため、車の走行音などが気になりにくく、落ち着いて過ごすことができそうです。(B5B6号北側道路)
【現地土地写真】
心地よさと美しさにこだわった住友林業の家。木の温もりがご家族の生活を豊かにします。自然素材の優しさと、洗練されたデザインが融合された住まいで快適な毎日を。(B5B6号北側道路)

◆子育て世帯にもおすすめの住環境◆複数の教育機関が徒歩圏内。閑静な住宅地で新しい生活をスタートできます。

【分譲済街並み】
第一種低層住居専用地域内の緑豊かで穏やかな住環境。将来的に高い建物が立ちづらく、住環境が守られやすいです。

【分譲済街並み】
整備された街並みで新しい生活をスタートできます。ぜひ現地にて陽当りや周辺環境をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。
広島市立中山小学校まで245m 徒歩3分～4分(約240m～245m)。1874年開校の小学校です。低学年のお子様にも、通学の負担が少ない距離です。HPにて「行事予定」や「配布文書」などを公開しています。
温品保育園まで725m 徒歩9分～10分(約720m～725m)。保育目標は「基本的生活習慣が身についた子ども」「体を動かして遊ぶことが好きな子ども」「話をよく聞いて、考えることができる子ども」などです。
中山保育園まで徒歩9分(約720m～725m)。園の特色(園が大切にしていること)は「心も体も大きくなあれ、キラキラ笑顔の中山っ子」です。

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角地

【フォレストガーデン中山東】
敷地面積はゆとりのある40坪超。総区画数18区画の新しい街並みが誕生します。広島バス「万休寺前」バス停まで徒歩5分～6分。通勤や休日のお出かけもスムーズです。(B5号北東側境界)
【現地土地写真】
国内No.1の木材供給力の住友林業で、木の力を活かした理想の住まいが叶います。現状更地につき、プランが決まり次第、スムーズに建築へ移ることができます。(B6号北側境界)
【区画図】
敷地の形状を生かした駐車スペースや陽当りの良い庭などもご検討いただけます。ご家族のライフスタイルに合わせた住まいが建築可能です。

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	有　詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■お客様のご案内時間が重ならないように、完全予約制とさせて頂いております。スーモホームページもしくは弊社ホームページにてご予約下さい。なおその際にご希望の日時をご入力下さい。ご希望の日時は先着順となりますので、ご相談させて頂く場合がございます、予めご了承下さい。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118

物件名	【住友林業】フォレストガーデン中山東
価格ヒント	2480万円・2580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、60％(角地の場合は10％が加算)、容積率：100％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	132.9m²・133.23m²（40.20坪・40.30坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道　位置指定道路730.73m²の内、持分1/19
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	広島県広島市東区中山東３-1960番7外 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽新幹線「広島」バス15分「万休寺前」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者宅野　博幸	【この物件について】【住友林業】繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用。高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家。現地の陽当りや周辺の環境を、ぜひご確認ください。
お問い合せ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店 TEL：0120-144-118 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00～18:00／定休日　火曜日・水曜日・第一木曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118

周辺環境

広島市立中山小学校まで245m 徒歩3分～4分(約240m～245m)。1874年開校の小学校です。低学年のお子様にも、通学の負担が少ない距離です。HPにて「行事予定」や「配布文書」などを公開しています。
中山保育園まで725m 徒歩9分～10分(約720m～725m)。園の特色（園が大切にしていること）は「心も体も大きくなあれ、キラキラ笑顔の中山っ子」です。
温品保育園まで725m 徒歩9分～10分(約720m～725m)。保育目標は「基本的生活習慣が身についた子ども」「体を動かして遊ぶことが好きな子ども」「話をよく聞いて、考えることができる子ども」などです。
スパーク中山店まで645m 徒歩8分～9分(約640m～645m)。24時間営業しているため、さまざまな場面での利用が叶うスーパーです。生鮮食品やお惣菜などの取り扱いがあります。駐車場あり。
生鮮食品おだ温品店まで900m 徒歩12分。営業時間は8:00～23:00です。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
フォレオ広島東まで705m 徒歩9分(約700m～705m)。スーパー・日用雑貨、飲食店などが入るショッピングセンターです。営業時間は店舗により異なります。無料駐車場900台あり。
スーパードラッグひまわり中山店まで650m 徒歩9分。医薬品や日用品の他に、冷凍食品や酒類などの取り扱いがあります。営業時間は10:00～22:00です。
ローソン広島中山東三丁目店まで550m 徒歩7分。店内キッチンを設けた店舗です。食後のデザートや軽食などのご購入の際にも気軽に立ち寄れます。営業時間は6:00～24:00です。
広島中山郵便局まで640m 徒歩8分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATM。土曜日も利用可能なATMが設置されています。

小学校

広島市立中山小学校：徒歩4分（245ｍ）
幼稚園・保育園

中山保育園：徒歩10分（725ｍ）
幼稚園・保育園

温品保育園：徒歩10分（725ｍ）
スーパー

スパーク中山店：徒歩9分（645ｍ）
スーパー

生鮮食品おだ温品店：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ広島東：徒歩9分（705ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり中山店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン広島中山東三丁目店：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

広島中山郵便局：徒歩8分（640ｍ）
病院

たにぐち小児科クリニック：徒歩9分（705ｍ）
公園

中山中町第一公園：徒歩10分（755ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
JR「広島」駅までバス15分、「万休寺前」バス停まで徒歩5～6分の快適アクセス。徒歩圏内に教育機関や買い物施設などが揃う、暮らしやすい住環境です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-144-118