セキュレア歌川町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1200万円～1400万円 (土地のみの価格です)

群馬県高崎市

ＪＲ信越本線「北高崎」歩16分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/8

大和ハウス工業群馬支店　（担当：糸井　宏行　090-9128-5492）

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TEL：0120-878-510 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 上越新幹線「高崎」駅へ車約8分に「ダイワハウス」の建築条件付宅地分譲
Point2: 公共機関や大型商業施設が集積する「高崎」駅が生活圏、周辺には豊かな自然も
Point3: 徒歩10分以内に保育園・小・中学校、毎日の買い物も徒歩や車で便利に

Point1上越新幹線「高崎」駅へ車約8分に「ダイワハウス」の建築条件付宅地分譲

区画図

現地案内図

■城下町の面影と多彩な都市機能が融合する「高崎駅西エリア」。閑静な住宅地内に、幅約6m以上の道路がめぐる新街区が誕生

江戸時代には城下町として、また中山道の主要な宿場町として栄えた「高崎」。現地周辺は「高崎城址公園」など歴史文化遺産が点在する穏やかなエリアです。信越本線「北高崎」駅が徒歩圏にあり、さらに交通の要衝であるターミナル駅「高崎」へも約2240m～約2260m。車でのアクセスも良い利便性高い立地を誇ります。分譲中の区画は落ち着いた住宅街に開かれた新しい街区で、タウン内を幅約6m・約6.3mのゆったりとした道路が巡る開放的なランドプランを展開。車の出し入れもスムーズで、小さなお子さんと一緒にゆっくり散歩するのも安心な、暮らしやすい街区が形成されています。

■こだわりの家づくりが叶う「建築条件付宅地分譲」

同物件は、お気に入りの土地に自由な家づくりができる「建築条件付宅地分譲」です。売主の「大和ハウス工業」は自由設計の家づくりに多くの実績を誇るハウスメーカー。好みの間取りプランや外観、仕様、さらに予算に合わせて、我が家だけの家づくりが可能です。庭や駐車スペースの広さなど、敷地利用も家族のライフスタイルに合わせて思いのまま。一戸建ての購入を考えるなら、より自由度の高いこの「建築条件付宅地」を選ばれてはいかがでしょうか。

Point2公共機関や大型商業施設が集積する「高崎」駅が生活圏、周辺には豊かな自然も

高崎城址公園（1580m～1600m／徒歩20分）
春には園内の約300本ものソメイヨシノが咲き誇り、多くの市民が訪れるお花見スポットです

高崎市役所（1500m～1520m／徒歩19分）
各種の公共サービスが利用しやすい距離に。21階展望ロビーからは雄大な眺望を楽しめます

「北高崎」駅から「大宮」駅、「上野」駅、「東京」駅へは信越本線利用、ひと駅・3分の「高崎」駅で上越新幹線、または上野東京ラインに乗り換え（アクセス図、※新幹線利用時には別途特急料金がかかります）

高崎オーパ（2100m～2120m／徒歩27分）
JR「高崎」駅西口デッキ直結。「イオンスタイル高崎駅前」を核店舗に約160のテナントが集結

高崎モントレー（2160m～2180m／徒歩27分～徒歩28分）
多彩なショップが展開されるJR「高崎」駅直結ビル。現地からは自転車や車でのアクセスも便利です

■上越・北陸新幹線はじめ湘南新宿ライン・上野東京ラインなどで都心直結。ビッグターミナル「高崎」駅へ車でスムーズにアクセス

上越新幹線・北陸新幹線が発着するJR「高崎」駅は群馬県内最大のターミナル。現地から「高崎」駅までは車で約8分と、日々便利に利用することができます。新幹線のほか、埼玉県や東京都心方面への大動脈である「高崎線」が始発駅となっており、「池袋」「新宿」「渋谷」「大崎」を経由して「横浜」から東海道線へ直通運転を行う湘南新宿ライン、「上野」「東京」「品川」経由で東海道線へ直通運転を行う上野東京ラインも発着。各方面へスピーディに出ることができます。旧城下町の穏やかな環境に暮らしながら、軽快なフットワークで都心のビジネス拠点へアクセスすることも可能です。

■「高崎」駅周辺の公共機関や文化施設、大型商業施設を日常使い。「高崎まつり・大花火大会」の打ち上げ会場も徒歩圏内

多数の商業施設、公共機関が集積する「高崎」駅前エリア。JR「高崎」駅周辺ではファッションビル「高崎オーパ」や「高崎高島屋」(2000m～2020m）、駅直結のショッピングモール「高崎モントレー」など、充実したショッピング施設を自在に使いこなすことができます。さらに高崎市役所・高崎市立中央図書館・高崎総合医療センターなどの公共機関、文化施設、医療施設も身近。徒歩20分の「高崎城址公園」はお花見の名所でもあり、家族で休日に出かけたり、愛犬とのお散歩に足をのばしたり。豊かな自然を身近に楽しむことができるでしょう。毎年夏に行われる「高崎まつり・大花火大会」は、烏川河川敷の和田橋付近（900m～920m）が打ち上げ会場となるので、大迫力の花火を家族で観覧することができます。

Point3徒歩10分以内に保育園・小・中学校、毎日の買い物も徒歩や車で便利に

高崎市立中央小学校（490m～510m／徒歩7分）。「せんだん保育園」も徒歩4分（300m～320m）にあり送迎も安心
高崎市立第一中学校（400m～420m／徒歩5分～6分）。部活で遅くなってもスムーズに帰宅できる距離です
高崎市立中央図書館（1040m～1060m／徒歩13分～14分）。「市立総合保健センター」「夜間急病診療所」も同ビル内
高崎総合医療センター（1340m～1360m／徒歩17分）。救命救急センター等、地域医療の中核を担う機関です

■教育施設、医療施設が身近に整い小さなお子さんのいるファミリーにも暮らしやすいエリア

徒歩圏には快適な暮らしのためのさまざまな施設が整っています。小さなお子さんのいるファミリーには、徒歩4分に「せんだん保育園」があり毎日の送迎もらくらく。「三山幼稚園」も徒歩14分（1100m～1120m）と通いやすい距離にある点は心強いことでしょう。「高崎市立中央小学校」も徒歩7分。低学年のお子さんを安心して送りだせそうです。また「高崎市立第一中学校」も徒歩5分から6分。保育・教育施設がいずれも徒歩10分以内、とファミリーの暮らしやすさが実感されます。さらに地域医療の拠点となっている「高崎総合医療センター」、「高崎市立中央図書館」「市立総合保健センター」「夜間急病診療所」も近く、いざという時にも安心できる環境です。

■徒歩15分以内にスーパーやドラッグストア、車でのアクセスが便利なショッピングセンターも近くに

毎日の買い物には24時まで営業、駐車場も広々と確保されているスーパー「ベルクフォルテ高崎店」（1180m～1200m／徒歩15分）が便利。また徒歩8分（610m～640m）には「スギドラッグ高崎並榎店」が利用できます。そのほか、スーパーヤオコーを中心にダイソー・タリーズコーヒーなどのテナントも多彩な「ウニクス高崎」（1940m～1960m）、夜10時まで営業のスーパー「フレッセイ石原店」（1860m～1880m）など、車でアクセスしやすい大型商業施設も気軽に利用できるエリアです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-878-510

【ダイワハウス】生活圏内には公共・医療施設も多数揃っています。「高崎市立中央小学校」、「高崎市立第一中学校」などの教育施設が身近にあり、子育て家族もうれしい立地です

高崎城下町の歴史あるエリア。周辺には高崎城址公園があり子育て世帯にうれしい立地です。
行政・文化・医療施設が揃い、高崎市役所・高崎市立中央図書館・高崎総合医療センターが徒歩圏内です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地価格 - ※区画図

スズラン百貨店高崎店まで1530m
※付近案内図
※アクセス図
高崎高島屋まで2120m

高崎オーパまで2220m
高崎モントレーまで2280m
ウニクス高崎まで1830m

フレッセイ石原店まで1750m
ベルクフォルテ高崎店まで1170m
スギドラッグ高崎並榎店まで480m
高崎市立中央小学校まで610m

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30区画以上の整備された分譲地

土地価格 - ※区画図
スズラン百貨店高崎店まで1530m
※付近案内図

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-878-510

物件名	セキュレア歌川町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
価格ヒント	1200万円～1400万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％（III-4号地は70％）・200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	32区画
土地面積ヒント	150.44m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(III-3号地)、(III-4号地)　全て私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	令和6年7月予定 2区画
住所	群馬県高崎市歌川町9-19-2401-6の各一部他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「北高崎」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 上越新幹線「高崎」車2.2km～2.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者佐藤克憲
お問い合せ先	大和ハウス工業群馬支店　（担当：糸井　宏行　090-9128-5492） TEL：0120-878-510 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-878-510

周辺環境

スズラン百貨店高崎店まで1530m
高崎高島屋まで2120m
高崎オーパまで2220m
高崎モントレーまで2280m
ウニクス高崎まで1830m
フレッセイ石原店まで1750m
ベルクフォルテ高崎店まで1170m
スギドラッグ高崎並榎店まで480m
高崎市立中央小学校まで610m

ショッピングセンター

スズラン百貨店高崎店：徒歩20分（1530ｍ）
ショッピングセンター

高崎高島屋：徒歩27分（2120ｍ）
ショッピングセンター

高崎オーパ：徒歩28分（2220ｍ）
ショッピングセンター

高崎モントレー：徒歩29分（2280ｍ）
ショッピングセンター

ウニクス高崎：徒歩23分（1830ｍ）
スーパー

フレッセイ石原店：徒歩22分（1750ｍ）
スーパー

ベルクフォルテ高崎店：徒歩15分（1170ｍ）
コンビニ

スギドラッグ高崎並榎店：徒歩6分（480ｍ）
小学校

高崎市立中央小学校：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

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