パインズの森II【積水ハウス】

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

現地上空から撮影したお写真です。右から14号地・15号地です。前面道路は幅6mとゆとりがあり、穏やかな光を届けてくれます。南側リビングでプライベートな空間設計が可能です。

【20号地】周辺は大通りから１本入った一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です。ホッと心が休まるような、帰りたくなる家作りをお手伝いいたします。

【14・15号地】14号地（お写真右）：土地面積154.82 m²（約46.83坪）、15号地（お写真左）：土地面積153.88 m²（約46.54坪）。／現地写真(2023年12月撮影)

【11・16号地】11号地（お写真奥）：土地面積154.69 m²（約46.79坪）、16号地（お写真手前）：土地面積154.48 m²（約46.73坪）。／現地写真(2023年12月撮影)

【20号地】土地面積158.13 m²（約47.83坪）。目の前の道路は通り抜けができない設計になっており、通行人も限られセキュリティ確保に繋がります。／現地写真(2023年12月撮影)

【14・15号地】南を空けた配置がしやすい北入り区画です。玄関から離した南向きのリビングやお庭は、プライベート性の高いご家族だけのくつろぎの時間を生み出します。

【11号地】居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。敷地全体を有効活用しやすいので、敷地形状を活かしお客様のご希望のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

各務原や大垣方面へと繋がる国道21号線近く。車での移動が多いご家族にも嬉しい立地です。セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで徒歩3～4分(約220m～280m)と近く、ちょっとしたお買い物に便利です。

市立茜部小学校まで610m 徒歩8分。広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。

スーパーマーケットバロー茜部南店まで510m 徒歩7分。野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。

セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで280m 徒歩4分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。

岐阜スイミングスクールまで220m 徒歩3分。子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。

■その他環境写真まで1260m 徒歩16分。/鶉田神社（2024年4月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。市街地のにぎわいと豊かな自然、両方を楽しむことができるロケーションです。

まどか南幼稚園まで740m 徒歩10分。「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、 元気に生活する子」を教育目標としています。広々とした園庭があり開放的です（HPより）。

クスリのアオキ茜部神清寺店まで380m 徒歩5分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。

【14・15号地】前面道路の幅は6mと余裕があります。14号地の接面部分は隅切りされており、見通しの確保ができます。進行方向の視認性が上がり、対向車などの障害物が見えやすくなります。

【14・15号地】同じ時期に新生活を始める方も多く、新しい街並みに新しいコミュニティが生まれています。子育てファミリーも多く、地域で見守り合いながらの子育てができます。

【16号地】隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。南側道路に面しているので、駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感ある家作りが可能です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。／航空写真(2023年12月撮影)

周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。

現地上空から撮影したお写真です。右から11号地・16号地・20号地と並びます。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。

■その他環境写真まで1260m 徒歩16分。/鶉田神社（2024年4月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。市街地のにぎわいと豊かな自然、両方を楽しむことができるロケーションです。

市立茜部小学校まで610m 徒歩8分。広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。

岐阜スイミングスクールまで220m 徒歩3分。子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。

セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで280m 徒歩4分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。

スーパーマーケットバロー茜部南店まで510m 徒歩7分。野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。

まどか南幼稚園まで740m 徒歩10分。「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、 元気に生活する子」を教育目標としています。広々とした園庭があり開放的です（HPより）。

クスリのアオキ茜部神清寺店まで380m 徒歩5分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。

各務原や大垣方面へと繋がる国道21号線近く。車での移動が多いご家族にも嬉しい立地です。セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで徒歩3～4分(約220m～280m)と近く、ちょっとしたお買い物に便利です。