コモンステージ加納東丸【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

4600万円 (土地のみの価格です)

岐阜県岐阜市

名鉄名古屋本線「加納」歩6分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-097-971

【積水ハウス】南西向き100坪以上の分譲地/名鉄名古屋本線加納駅まで徒歩6分(約450m)/加納小学校まで徒歩9分(約650m)

名鉄名古屋本線「加納駅」（約450ｍ/徒歩6分）とほど近く、岐阜駅周辺や名古屋方面へのアクセスも良好。教育機関にも近く通学にも負担の少ない距離感です。
岐阜大学教育学部付属小学校の東側に位置し、スーパーや駅に近く利便性の高いエリアです。加納城跡地にも近く、歴史文化の名残が感じられます。
西側道路幅員は約6.7ｍと広く、駐車計画や車のすれ違いもスムーズです。南にも開いた環境は日当たりの良い生活空間を演出することが可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南西向き100坪以上の土地。都市機能と豊かな緑に恵まれたロケーションです。

348.39m²（約105.38坪）の土地で、建物の計画以外にもカースペースや外構など、ゆとりをもって計画することができます。／現地写真(2024年2月撮影)

駅やバス停も近く、市内・市外への通勤通学にも便利な環境です。岐阜市内の大通りへのアクセスもよく、車利用でも移動しやすい立地にあります。
西側道路幅員は約6.7ｍ～6.8ｍと広く、駐車計画や車のすれ違いもスムーズです。南にも開いた環境は日当たりの良い生活空間を演出することが可能です。
主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/現地写真(2024年2月撮影)
周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降りそそぎます。前面道路は6.7ｍ～6.8ｍあり、日々の車の出し入れ、他の車とのすれ違い時もスムーズです。/現地写真(2024年2月撮影)

「加納小学校」まで徒歩9分圏内(約650m)、通学にも負担の少ない距離感です。

加納小学校まで650m 徒歩9分。「美しい心で考えてやりぬく子」が教育目標の小学校です。主体的に問題解決の方法を見い出し、生活向上のためにねばり強く活動する児童の育成に取り組んでいます（HPより）。

加納中学校まで1000m 徒歩13分。「自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する」を教育目標に掲げ、生徒が豊かに表現できる学習を通して、社会に関わろうとする意欲や志を育てています（HPより）。

スーパーや駅に近く利便性の高いエリアです。加納城跡地にも近く、歴史文化の名残が感じられます。

バロー加納店まで350m 徒歩5分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
クスリのアオキ加納桜道店まで550m 徒歩7分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
加納公園まで600m 徒歩8分。テニスコートやグラウンドが併設された自然豊かな公園です。加納城跡地であり、季節の変化を感じられ、四季折々の風情を楽しむことができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

348.39m²（約105.38坪）の土地で、建物の計画以外にもカースペースや外構など、ゆとりをもって計画することができます。／現地写真(2024年2月撮影)
駅やバス停も近く、市内・市外への通勤通学にも便利な環境です。岐阜市内の大通りへのアクセスもよく、車利用でも移動しやすい立地にあります。
西側道路幅員は約6.7ｍ～6.8ｍと広く、駐車計画や車のすれ違いもスムーズです。南にも開いた環境は日当たりの良い生活空間を演出することが可能です。

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特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 角地 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / 土地100坪以上

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-097-971

物件名	コモンステージ加納東丸【積水ハウス】
価格ヒント	4600万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：70％/容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	348.39m²（105.38坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	岐阜県岐阜市加納東丸町２-61番1 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「加納」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東海積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-097-971 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先： TEL：0120-097-971

区画図

西側道路幅員は約6.7ｍ～6.8ｍと広く、駐車計画や車のすれ違いもスムーズです。南にも開いた環境は日当たりの良い生活空間を演出することが可能です。

問合せ先： TEL：0120-097-971

周辺環境

■小学校まで400m 徒歩5分。/岐阜大学教育学部付属中学校/岐阜大学教育学部付属小学校の東側に位置し、スーパーや駅に近く利便性の高いエリアです。加納城跡地にも近く、歴史文化の名残が感じられます。
名鉄名古屋本線「加納駅」まで450m 徒歩6分。加納駅は名鉄岐阜駅の隣にあり、電車で街中に遊びに行けるなど利便性の高い駅です。駅前には比較的広い駐輪場があります。
加納小学校まで650m 徒歩9分。「美しい心で考えてやりぬく子」が教育目標の小学校です。主体的に問題解決の方法を見い出し、生活向上のためにねばり強く活動する児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
加納中学校まで1000m 徒歩13分。「自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する」を教育目標に掲げ、生徒が豊かに表現できる学習を通して、社会に関わろうとする意欲や志を育てています（HPより）。
バロー加納店まで350m 徒歩5分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
クスリのアオキ加納桜道店まで550m 徒歩7分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
杉浦内科まで200m 徒歩3分。内科、消化器内科、内分泌内科の診療を行う病院です。予防接種や、当院で可能な検査を組み合わせて充実した人間ドックも行っています。
加納幼稚園まで650m 徒歩9分。3歳～5歳児の児童を対象とする定員140人の幼稚園。一人一人がのびのびと存分に遊び「生きる力」の根っこや芽を育むことを大事にしています（HPより）。
加納公園まで600m 徒歩8分。テニスコートやグラウンドが併設された自然豊かな公園です。加納城跡地であり、季節の変化を感じられ、四季折々の風情を楽しむことができます。

小学校

■小学校：徒歩5分（400ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「加納駅」：徒歩6分（450ｍ）
小学校

加納小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

加納中学校：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

バロー加納店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

クスリのアオキ加納桜道店：徒歩7分（550ｍ）
病院

杉浦内科：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

加納幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
公園

加納公園：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅やバス停も近く、市内・市外への通勤通学にも便利な環境です。岐阜市内の大通りへのアクセスもよく、車利用でも移動しやすい立地にあります。

問合せ先： TEL：0120-097-971