コモンステージ長良東IV【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

1550万円 (土地のみの価格です)

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「岐阜」バス29分長良上天神歩5分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

地図を見る

TEL：0120-097-971

【積水ハウス】60坪以上/岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利な立地/長良東小学校まで徒歩14分(1050m)/金華山を望む自然豊かな住環境

岐阜バスの「長良上天神」停まで徒歩5～6分(約400m～450m)。「JR岐阜」停まで通勤時23分（日中平常時は20分）でアクセスでき、休日のお出かけや、岐阜市街地・名古屋方面への通勤にも便利です。
商業施設「Vタウン長良」(徒歩17分/約1300m～1350m)や、大型のアスレチック遊具がある「長良公園」(徒歩14～15分/1100m～1200m)など、生活環境が充実したエリアです。
60坪以上の3区画。雄大な金華山の景色が広がる自然に包まれた住環境です。正方形に近い整形地で、間取りの自由度も高く様々なニーズに対応可能です。お客様の理想の暮らしをお聞かせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

金華山を望む自然豊かなロケーションと大きく開けた空から陽光が燦々と注ぐ60坪の区画。

分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅立地です。／現地空撮(2022年12月撮影)
上空真上から見た区画。区画は平坦な整形地で自由な間取りを設計しやすい形です。車の通り抜けができないため住民を中心とした利用になりセキュリティ確保にも繋がります。/現地空撮写真(2022年12月撮影)
公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しが良いです。前面道路は西向きですが、陽光を遮る高い建物も少なく、東側の日差しを効率よく取り込むことができます。
■周辺の街並みまで1860m 徒歩24分。/長良川/長良川をはじめ、自然本来の植生が保たれている金華山など、素晴らしい自然に恵まれている岐阜市。まちと自然がバランスよく共存するエリアです。

平坦な整形地で植栽を楽しめる広いお庭やゆとりのLDKなど、自由な間取りをご提案します。

分譲地横の道路はスクールゾーンになっており、ゆったりとした歩道が確保されています。晴れた日には、お子さまと手をつないでゆっくりお散歩を楽しむことができます。/現地写真(2022年12月撮影)

4号地は角地のため、2方向から自然光と風を取り込みやすく開放的な空間づくりができます。60坪以上の区画で、広いお庭の確保も可能。採光を考えたプランをご提案いたします。/現地写真(2022年12月撮影)

利便施設が揃い毎日の買い物も便利。まちと自然がバランスよく共存するエリア。

「岐阜市立長良東小学校」「岐阜市立東長良中学校」まで徒歩14分(約1050m)。商業施設「Vタウン長良」まで徒歩17分(1300m)。生活環境が充実したエリアです。

Vタウン長良まで1300m 徒歩17分。スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
スギドラッグ長良東店まで1300m 徒歩17分。医薬品に加え、食品や日用品、化粧品などを取り扱っています。
長良公園まで1100m 徒歩14分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
岐阜市立長良東小学校まで1050m 徒歩14分。『郷土を大切にしみんなの幸せを願い個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅立地です。／現地空撮(2022年12月撮影)
上空真上から見た区画。区画は平坦な整形地で自由な間取りを設計しやすい形です。車の通り抜けができないため住民を中心とした利用になりセキュリティ確保にも繋がります。/現地空撮写真(2022年12月撮影)
公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しが良いです。前面道路は西向きですが、陽光を遮る高い建物も少なく、東側の日差しを効率よく取り込むことができます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

区画整理地内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 陽当り良好 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 角地 / 土地50坪以上 / 花火大会鑑賞 / 地盤調査済 / 眺望良好

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-097-971

物件名	コモンステージ長良東IV【積水ハウス】
価格ヒント	1550万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	209.66m²（63.42坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	岐阜県岐阜市長良子正賀21番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス29分長良上天神歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東海積水ハウスの不動産分譲ナビ岐阜県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-097-971 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00　※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-097-971

区画図

公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しが良いです。前面道路は西向きですが、陽光を遮る高い建物も少なく、東側の日差しを効率よく取り込むことができます。

問合せ先： TEL：0120-097-971

周辺環境

■周辺の街並みまで1860m 徒歩24分。/長良川/長良川をはじめ、自然本来の植生が保たれている金華山など、素晴らしい自然に恵まれている岐阜市。まちと自然がバランスよく共存するエリアです。
長良公園まで1100m 徒歩14分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
岐阜市立長良東小学校まで1050m 徒歩14分。『郷土を大切にしみんなの幸せを願い個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。
岐阜市立東長良中学校まで1100m 徒歩14分。「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です（HPより）。
Vタウン長良まで1300m 徒歩17分。スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
スギドラッグ長良東店まで1300m 徒歩17分。医薬品に加え、食品や日用品、化粧品などを取り扱っています。
V・drug長良真福寺店まで1400m 徒歩18分。日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
メディカルビル長良東まで1400m 徒歩18分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや便秘などの相談にも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
上久保内科クリニックまで750m 徒歩10分。内科、糖尿病内科、甲状腺内科、脂質代謝内科、循環器内科、内分泌内科の6つの診療科目あり、糖尿病専門医のサポートや管理栄養士による栄養指導などをおこなっています。

周辺の街並み

■周辺の街並み：徒歩24分（1860ｍ）
公園

長良公園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

岐阜市立長良東小学校：徒歩14分（1050ｍ）
中学校

岐阜市立東長良中学校：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

Vタウン長良：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ長良東店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

V・drug長良真福寺店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

メディカルビル長良東：徒歩18分（1400ｍ）
病院

上久保内科クリニック：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：0120-097-971