コモンステージ市橋III南街区【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

1620万円～1690万円 (土地のみの価格です)

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩17分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：058-275-0461

【積水ハウス】土地50坪以上/JR東海道本線や国道21号線など、電車や車での移動が便利な環境/市橋小学校徒歩7～8分(約550m～610m)/自然と利便が調和した住環境

JR西岐阜駅まで徒歩17分(約1300m)、岐阜駅まで一駅でアクセスでき、岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利です。市橋小学校まで徒歩7分(約550m)と、お子様が無理なく通学できる距離です。
日々の暮らしに便利なスーパーやドラッグストアが徒歩16分(約1260m)圏内。総合病院の山内ホスピタルまで徒歩11～12分(約880m～940m)に揃う、利便性に富んだエリアです。
土地50坪以上の整形地。多方から自然光と風を取り込むことができ、高い開放感を得られます。長方形に近い敷地でデッドスペースができにくい形状。自由度の高いプランニングをご提案いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地50坪以上の分譲地。各区画の立地・敷地形状に合わせたプランをご提案いたします。

北側から撮影。50坪以上の分譲地で、お庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。自然光を取り込んだ開放的な間取りプランをご提案いたします。／現地写真(2022年9月撮影)

北西側から撮影。南を空けた配置がしやすい北入り区画。南側にリビングとお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。／現地写真(2022年9月撮影)

周囲の道路幅は約8.3m～10m。見晴らしも良く圧迫感がないため、高い開放感を得られます。奥行きのある長方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングをご提案いたします。

北側から撮影。前面道路と繋がる敷地面がフラットになっており、大きな荷物を運ぶ際や自転車での移動、車椅子、ベビーカーの利用もスムーズに行えます。／現地写真(2022年9月撮影)

真上から撮影。利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のニーズに沿ったこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。／現地写真(2022年9月撮影)

日々の暮らしに便利なスーパー、ドラッグストアなどの利便施設が徒歩16分(約1260m)圏内。

北東側上空から撮影。全て平坦な50坪以上の整形地です。広いお庭でガーデニングや、来客時にも便利なゆとりのカースペースなどお客様の理想の暮らしをお聞かせください。／現地写真(2022年9月撮影)

北側角地から撮影。10m幅の前面道路に面しているため、太陽の光を遮られることなくたっぷりと取り込むことができます。横断歩道があるため、道路の横断もスムーズに行うことができます。／現地写真(2022年9月撮影)
南東側5号地あたりから撮影。前面道路は約8.35m。お車の出し入れもスムーズに行えます。東向きの区画は朝日が燦々と降り注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。／現地写真(2022年9月撮影)
クスリのアオキ　岐阜県庁前店まで530m 徒歩7分。24:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
V・drug　今嶺店まで600m 徒歩8分。営業時間は9:00～22:00。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています。LINEやWebから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。

東海道本線や、国道21号線を通して市街や名古屋方面へのアクセスが良好です。

生鮮食品も揃う「クスリのアオキ」まで徒歩6～7分(約470m～530m)、小児科「なだこどもとアレルギーのクリニック」まで徒歩12～13分(約930m～990m)と、生活環境の整った立地です。

市橋小学校まで610m 徒歩8分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
精華中学校まで2160m 徒歩27分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱に積極的な活動を行っています（HPより）。
JR西岐阜駅まで1360m 徒歩17分。東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）でアクセス可能です。
なだこどもとアレルギーのクリニックまで990m 徒歩13分。子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制で安心して都合に合わせて診療を受けられます。

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名古屋好アクセス！岐阜

北側から撮影。50坪以上の分譲地で、お庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。自然光を取り込んだ開放的な間取りプランをご提案いたします。／現地写真(2022年9月撮影)
北西側から撮影。南を空けた配置がしやすい北入り区画。南側にリビングとお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。／現地写真(2022年9月撮影)
周囲の道路幅は約8.3m～10m。見晴らしも良く圧迫感がないため、高い開放感を得られます。奥行きのある長方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングをご提案いたします。

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特徴ピックアップ

陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上

イベント情報

来場予約受付中！ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント！◇およその所要時間◇■現地見学（15分～）■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：058-275-0461

物件名	コモンステージ市橋III南街区【積水ハウス】
価格ヒント	1620万円～1690万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	168m²～180.01m²（50.81坪～54.45坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：8.3ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	岐阜県岐阜市薮田中２-1番40他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東海積水ハウスの不動産分譲ナビ岐阜県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：058-275-0461 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00　※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

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周辺環境

■その他環境写真まで1220m 徒歩16分。/岐阜県庁(2023年7月撮影)/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。市内には自然も多く残っており、緑豊かな美しい街並みです。
市橋小学校まで610m 徒歩8分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
精華中学校まで2160m 徒歩27分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱に積極的な活動を行っています（HPより）。
JR西岐阜駅まで1360m 徒歩17分。東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）でアクセス可能です。
なだこどもとアレルギーのクリニックまで990m 徒歩13分。子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制で安心して都合に合わせて診療を受けられます。
山内ホスピタルまで940m 徒歩12分。地域の総合病院です。内科、脳神経外科、外科、整形外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。一般診療から、人間ドッグなどの健康診断もできる病院です。
クスリのアオキ　岐阜県庁前店まで530m 徒歩7分。24:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
V・drug　今嶺店まで600m 徒歩8分。営業時間は9:00～22:00。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています。LINEやWebから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
市橋コミュニティーセンターまで660m 徒歩9分。地域の人が集まる総合施設です。子供たちが遊べるちびっ子コーナーや 2階には料理教室やカラオケ教室などさまざまな用途に活用できる施設です。 (予約が必要です)

その他環境

■その他環境写真：徒歩16分（1220ｍ）
小学校

市橋小学校：徒歩8分（610ｍ）
中学校

精華中学校：徒歩27分（2160ｍ）
駅

JR西岐阜駅：徒歩17分（1360ｍ）
病院

なだこどもとアレルギーのクリニック：徒歩13分（990ｍ）
病院

山内ホスピタル：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ　岐阜県庁前店：徒歩7分（530ｍ）
ドラッグストア

V・drug　今嶺店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

市橋コミュニティーセンター：徒歩9分（660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-275-0461