【住友林業】フォレストリータウン国分町II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2050万円・2100万円 (土地のみの価格です)

福岡県久留米市

ＪＲ久大本線「南久留米」歩23分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

住友林業株式会社　西九州支店

TEL：0120-155-660 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【9/21更新】
敷地面積62坪超。2区画の建築条件付き分譲地。
ご家族の理想を叶える自由設計。
木の持つ個性や可能性を活かしたプランを住友林業がご提案します。

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストリータウン国分町II》

～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制

～アクセス～
・2沿線利用可能。
　JR久大本線「南久留米」駅まで徒歩23分
　西鉄天神大牟田線「花畑」駅まで徒歩37分

～ロケーション～
買い物施設が徒歩3分圏内に複数あり、毎日の生活が快適に！
・ハローデイ国分店　徒歩3分(約180m～190m)
・ドラッグストアコスモス国分バイパス店　徒歩2分(約100m～120m)
・セブンイレブン久留米国分中央店　徒歩5分(約400m～410m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【フォレストリータウン国分町II】
徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニと買い物施設が揃います。利便性が高く、ご家族皆様にとって暮らしやすい住環境です。

【理想を叶える自由設計】全区画62坪超のゆとりある敷地。住友林業が一丸となって家づくりをサポートします。

【現地土地】
南西角地に位置し、開放感のある土地。2沿線利用可能。近隣には生活利便施設が複数あり、生活しやすい住環境です。/1号地(2024年3月撮影)

【全体区画図】
敷地面積は62坪超のゆとりある2区画。住友林業でご家族の理想を実現。あなた専属のプロジェクトチームを結成し、一丸となって家づくりをサポートします。
【現地土地】
ご家族の夢をかたちする自由設計。住友林業で、住むほどに愛情が増すこだわりの一邸を。/1号地(2024年3月撮影)
【現地土地】
専門知識と経験豊富な住まいのプロフェッショナルが専属プロジェクトチームを結成し、家づくりをサポートします。/1号地
【前面道路含む現地】
南側前面道路幅員は約4.5m。敷地との高低差が少ないため、自転車やベビーカーなどでの出入りもスムーズです。

【徒歩圏内に生活利便施設多数】毎日の暮らしが快適に。ゆとりある暮らしを生み出す利便性の高い立地。

【現地案内図】
JR久大本線「南久留米」駅、西鉄天神大牟田線「花畑」駅の2沿線利用可能。徒歩圏内に教育施設やスーパー、ドラッグストアがあり、ご家族皆様にとって利便性の高い住環境です。

ハローデイ国分店まで190m 徒歩3分(約180m～190m)。趣向を凝らしたディスプレイで、お客様が買い物を楽しめるよう、店舗ごとに異なるコンセプトで工夫されているスーパーマーケットです。/営業時間：10:00～22:00
ドラッグストアコスモス国分バイパス店まで120m 徒歩2分(約100m～120m)。取扱商品は、医薬品・化粧品、食品・酒・たばこなど。同じ価格で「毎日安い！」を追求しているドラッグストアです。/営業時間：10:00～21:00
セブンイレブン久留米国分中央店まで400m 徒歩5分(約400m～410m)。24時間営業です。食料品やちょっとした日用品の購入、ATMやコピー機の利用等、近くにあると便利に利用できます。
久留米国分郵便局まで660m 徒歩9分(約650m～660m)。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。駐車場あり(3台)。窓口受付時間：9:00～16:00(郵便窓口のみ～17:00)。

【子育て世帯に嬉しい住環境】教育施設や小児科など、子育て世帯には欠かせない施設が徒歩圏内に。

学校法人国分学園認定こども園国分幼稚園まで510m 徒歩7分(約500m～510m)。「よく学び、よく遊び」をモットーに、専任講師を招いて音楽や英会話・プログラミング・体育教室など、園生活の中に様々な体験を盛り込んだ教育をされている認定こども園です。

久留米市立東国分小学校まで1010m 徒歩13分(約1000m～1010m)。「豊かな心で、自ら学び、たくましく生きる児童の育成」を学校の教育目標とし、2025年に創立100周年を迎える小学校です。
久留米市立明星中学校まで910m 徒歩12分(約900m～910m)。学校・家庭・地域が連携し、スマートフォン・ゲーム等のルールづくりと確実な実行を行う「スローメディア」の取組を推進されている中学校です。
社会福祉法人明星福祉会明星保育園まで610m 徒歩12分(約600m～610m)。対象年齢は0～5歳児。定員70名。「思いやりの心」「ふれあいの心」「寛容の心」を大切にし、自然の中でのびのびと心を育む保育を目指している保育園です。
ひだか子どもクリニックまで1510m 徒歩19分(約1500m～1510m)。一般小児科外来、アレルギー相談(喘息、アトピー性皮膚炎)、乳幼児健診、予防接種などの診療が行われています。

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福岡近郊

【現地土地】
南西角地に位置し、開放感のある土地。2沿線利用可能。近隣には生活利便施設が複数あり、生活しやすい住環境です。/1号地(2024年3月撮影)
【全体区画図】
敷地面積は62坪超のゆとりある2区画。住友林業でご家族の理想を実現。あなた専属のプロジェクトチームを結成し、一丸となって家づくりをサポートします。
【現地土地】
ご家族の夢をかたちする自由設計。住友林業で、住むほどに愛情が増すこだわりの一邸を。/1号地(2024年3月撮影)

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売主コメント

	【FOREST SELECTION BF】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-155-660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業】フォレストリータウン国分町II
価格ヒント	2050万円・2100万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	〇建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	205.41m²・206.29m²（62.13坪・62.40坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ・5.8ｍ、アスファルト舗装、南側4.5m私道(3区画で1/3ずつ共有持分)、西側5.8m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県久留米市国分町819-1、819-7外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ久大本線「南久留米」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「花畑」歩37分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「八軒屋」歩11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者林　和樹	【この物件について】【住友林業】教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、利便性が高く、ご家族皆様にとって暮らしやすい住環境です。専属のプロジェクトチームを編成し、夢をかたちにする住まいづくりをサポートします。
お問い合せ先	住友林業株式会社　西九州支店 TEL：0120-155-660 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	〇営業時間：10:00～19:00　〇定休日：火・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-155-660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
敷地面積は62坪超のゆとりある2区画。住友林業でご家族の理想を実現。あなた専属のプロジェクトチームを結成し、一丸となって家づくりをサポートします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-155-660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

学校法人国分学園認定こども園国分幼稚園まで510m 徒歩7分(約500m～510m)。「よく学び、よく遊び」をモットーに、専任講師を招いて音楽や英会話・プログラミング・体育教室など、園生活の中に様々な体験を盛り込んだ教育をされている認定こども園です。
社会福祉法人明星福祉会明星保育園まで610m 徒歩12分(約600m～610m)。対象年齢は0～5歳児。定員70名。「思いやりの心」「ふれあいの心」「寛容の心」を大切にし、自然の中でのびのびと心を育む保育を目指している保育園です。
久留米市立東国分小学校まで1010m 徒歩13分(約1000m～1010m)。「豊かな心で、自ら学び、たくましく生きる児童の育成」を学校の教育目標とし、2025年に創立100周年を迎える小学校です。
久留米市立明星中学校まで910m 徒歩12分(約900m～910m)。学校・家庭・地域が連携し、スマートフォン・ゲーム等のルールづくりと確実な実行を行う「スローメディア」の取組を推進されている中学校です。
セブンイレブン久留米国分中央店まで400m 徒歩5分(約400m～410m)。24時間営業です。食料品やちょっとした日用品の購入、ATMやコピー機の利用等、近くにあると便利に利用できます。
ハローデイ国分店まで190m 徒歩3分(約180m～190m)。趣向を凝らしたディスプレイで、お客様が買い物を楽しめるよう、店舗ごとに異なるコンセプトで工夫されているスーパーマーケットです。/営業時間：10:00～22:00
ドラッグストアコスモス国分バイパス店まで120m 徒歩2分(約100m～120m)。取扱商品は、医薬品・化粧品、食品・酒・たばこなど。同じ価格で「毎日安い！」を追求しているドラッグストアです。/営業時間：10:00～21:00
久留米国分郵便局まで660m 徒歩9分(約650m～660m)。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。駐車場あり(3台)。窓口受付時間：9:00～16:00(郵便窓口のみ～17:00)。
ひだか子どもクリニックまで1510m 徒歩19分(約1500m～1510m)。一般小児科外来、アレルギー相談(喘息、アトピー性皮膚炎)、乳幼児健診、予防接種などの診療が行われています。

幼稚園・保育園

学校法人国分学園認定こども園国分幼稚園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人明星福祉会明星保育園：徒歩8分（610ｍ）
小学校

久留米市立東国分小学校：徒歩13分（1010ｍ）
中学校

久留米市立明星中学校：徒歩12分（910ｍ）
コンビニ

セブンイレブン久留米国分中央店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ハローデイ国分店：徒歩3分（190ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス国分バイパス店：徒歩2分（120ｍ）
郵便局

久留米国分郵便局：徒歩9分（660ｍ）
銀行

福岡銀行国分支店：徒歩9分（710ｍ）
病院

原田内科医院：徒歩5分（360ｍ）
病院

ひだか子どもクリニック：徒歩19分（1510ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-155-660 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）