モデルハウス完成！見学できます。
■JR鹿児島本線「千鳥」駅まで徒歩１０分。
花見小学校へ徒歩5～6分、古賀北中学校へ徒歩15～16分
スーパーマルキョウ徒歩8分
JR九州住宅の家は長期優良住宅（耐震等級は最高ランク３）が標準仕様です
■JRJパネル工法とは
■地震に強い優れた耐震性能
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルアップ
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます
■寒さ・暑さに強い優れた断熱性能
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。またJRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です
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ジェイフォレスト古賀・新宮がグッドデザイン賞を受賞しました。
１０号地モデルハウス 完成！
１０号地 モデルハウス完成 （令和6年4月完成）
１０号地モデルハウス 吹き抜けとオープン階段がある開放感のあるリビング（2024年４月）撮影
１０号地モデルハウス キッチンを囲むダイニングカウンターはゲストを招いても広々使えます。（2024年4月）撮影
１０号地モデルハウス 寝室は間接照明付きのベッドボード、柄のあるアクセントクロスを貼りホテルライクな高級感のある空間を演出しています。（2024年4月）撮影
１０号地モデルハウス ２階ホールには、カウンターとPanasonicアイシェルフがあり、テレワーク、お子様のお勉強、家族共通の読書スペースとして家族を繋ぐ空間としてます。（2024年4月）撮影
現地
上空から見た現地（2024年4月）撮影 開発道路は幅員６ｍなので車も入れやすいです。
上空から見た現地（2024年4月）撮影
建物プラン例（６号地）建物価格2080万円、建物面積 92.73 m2（付帯工事費、外構工事別途必要） 長期優良住宅仕様（耐震等級３ 最高ランク・断熱等級５ ZEH水準省エネ）
６号地 現地（2023年11月）撮影
東側より 現地（2024年5月）撮影
３号地 現地（2023年11月）撮影
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
６０年継続保証プログラム
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これから販売予定
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１０号地 モデルハウス完成 （令和6年4月完成）
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１０号地モデルハウス 吹き抜けとオープン階段がある開放感のあるリビング（2024年４月）撮影
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１０号地モデルハウス キッチンを囲むダイニングカウンターはゲストを招いても広々使えます。（2024年4月）撮影
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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海まで2km以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市近郊
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お気軽にお問合せ下さい♪
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST 花見東II | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1650万円～1870万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率200％ |
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販売区画数
|
8区画 |
総区画数
|
10区画 |
|
土地面積
|
166.15m2～174.02m2（50.26坪～52.64坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
福岡県古賀市花見東７-1925-27 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩9分～10分
西鉄バス「名糖前」歩7分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
区画図
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|
１０号地はモデルハウスです |
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
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千鳥駅まで760m -
マルキョウ花見店まで600m 夜22時まで開いているので、お仕事帰りに買い物できます。駐車場も多数あり便利です -
花見小学校まで410m 教育目標： 夢にむかって、はげみ合い、なかよくし、力みなぎる花見っ子の育成 -
古賀北中学校まで1260m 教育目標： ふるさと古賀から学び、未来をよりよく生きる力を身につけた生徒の育成 － 校訓 － 「向学」 「友情」 「創造」 -
サンリブ古賀店まで900m サンリブ古賀店は食品・日用雑貨・衣料・専門店(テナント)・文化情報・サービスなどを盛り込んだ生活提案型のスーパーマーケットです。 -
ホームプラザナフコ古賀店まで690m 8：00～19：30まで営業 DIYショップのナフコ 配置を工夫して、極力多くの商品を陳列しているため、品揃えは豊富。 また、店舗前に多くの花や植物の苗、肥料などがあります。 -
暁の星幼稚園まで910m -
イオンモール福津まで2610m 食料品、衣服、日用雑貨はもちろん映画館もあるので雨の日でも一日中楽しめます -
フレスポ花見が丘まで1510m 100円ショップ、ディスカウントストア、リサイクルショップ、美容室など暮らしに必要なお店がそろってます。
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駅千鳥駅：徒歩10分（760ｍ）
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スーパーマルキョウ花見店：徒歩8分（600ｍ）
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小学校花見小学校：徒歩6分（410ｍ）
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中学校古賀北中学校：徒歩16分（1260ｍ）
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ショッピングセンターサンリブ古賀店：徒歩12分（900ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ古賀店：徒歩9分（690ｍ）
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幼稚園・保育園暁の星幼稚園：徒歩12分（910ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福津：徒歩33分（2610ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ花見が丘：徒歩19分（1510ｍ）
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ショッピングセンターワークマン福津店：徒歩8分（590ｍ）
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スーパーゆめマート福津：徒歩25分（1966ｍ）
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スーパーグリーンコープ生協ふくおか千鳥店：徒歩24分（1900ｍ）
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コンビニセブンイレブン古賀花見東7丁目店：徒歩5分（324ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス古賀店：徒歩13分（973ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアモリ古賀店：徒歩27分（2159ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ古賀美郷店：徒歩28分（2216ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ古賀千鳥店：徒歩25分（1931ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ古賀店：徒歩24分（1861ｍ）
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高校・高専福岡県立玄界高校：徒歩24分（1901ｍ）
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幼稚園・保育園双葉花見が丘保育園：徒歩17分（1323ｍ）
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病院北九州古賀病院：徒歩17分（1303ｍ）
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病院独立行政法人国立病院機構福岡東医療センター：徒歩23分（1825ｍ）
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郵便局古賀花見郵便局：徒歩14分（1112ｍ）
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銀行福岡銀行千鳥支店：徒歩25分（1933ｍ）
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銀行西日本シティ銀行古賀支店：徒歩27分（2090ｍ）
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公園千鳥ケ池地区公園：徒歩22分（1703ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡県古賀市花見東７丁目8-35
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
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【JR九州住宅の家】 J FOREST 花見東II 【土地】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県古賀市花見東７-1925-27 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩9分～10分 |
販売区画数 |
8区画 | 総区画数 |
10区画 |
価格 |
1650万円～1870万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1800万円台（4区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
166.15m2～174.02m2（50.26坪～52.64坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、プロパンガス、開発面積：2029.28m2、自社持分面積：2029.28m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
73573789
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
