イオンモール、JR駅、高速ICと三拍子揃った好立地に、全５区画の戸建タウン
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JR九州住宅の家は長期優良住宅（耐震等級は最高ランク３）が標準仕様です
■JRJパネル工法とは？
■地震に強い優れた耐震性能
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルアップ
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます
■寒さ・暑さに強い優れた断熱性能
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。またJRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ジェイフォレスト古賀・新宮がグッドデザイン賞を受賞しました。
５号地 建物プラン例
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５号地 現地（2023年5月）撮影
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建物プラン例（５号地）建物価格2080万円、建物面積 92.73 m2（付帯工事費、外構工事別途必要） 長期優良住宅仕様（耐震等級３ 最高ランク・断熱等級５ ZEH水準省エネ）
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3号地・4号地・5号地が建築条件付き宅地。（1号地・2号地は建売住宅です。）
３号地、５号地現地
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５号地 現地（2022年5月）撮影
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３号地 現地（2022年11月）撮影
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３号地 現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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これから販売予定
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５号地 現地（2023年5月）撮影
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建物プラン例（５号地）建物価格2080万円、建物面積 92.73 m2（付帯工事費、外構工事別途必要） 長期優良住宅仕様（耐震等級３ 最高ランク・断熱等級５ ZEH水準省エネ）
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3号地・4号地・5号地が建築条件付き宅地。（1号地・2号地は建売住宅です。）
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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都市近郊
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平坦地
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お気軽にお問合せ下さい♪
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST須恵中央 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1690万円・1790万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率200％ |
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販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
5区画 |
|
土地面積
|
170.02m2・171.48m2（51.43坪・51.87坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：3.8ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
福岡県糟屋郡須惠町大字須惠656 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
区画図
|
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3号地・4号地・5号地が建築条件付き宅地。（1号地・2号地は建売住宅です。） |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1690万円
- プラン建物価格
- ： 2080万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 171.48m2
- プラン建物面積
- ： 92.73m2
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
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須恵中央駅まで700m 長者原乗り換えで博多駅まで２０分 -
須恵第二小学校まで1185m 教育目標： 自分から進んで凡事徹底できる子ども。仲間を大切にする子ども。主体的に学ぶ子ども -
須恵東中学校まで1830m 教育活動： 豊かな心、幅広い視野、それぞれの志を持つたくましさ ・美しいものや自然に感動する心など柔らかな感性 ・ 正義感や公正さを重んじる態度・ 他人を思いやる心や社会貢献の精神 -
サニー須恵店まで560m 日々のお買い物を、どこよりも安く。 フレッシュな生鮮品に、充実の品揃え。 できたてのお惣菜を、とびきり豊富に。 鮮度感あふれる豊富な品揃えと毎日低価格のお店です。 朝5時から深夜1時まで営業 -
セブンイレブンまで130m -
須恵町役場まで600m -
トライアル須恵店まで1100m 食料品・日用品から、カー用品・家電まで毎日お安く、幅広く取り揃え、何でも揃うTRIALへ。 スーパーセンタートライアル須恵店は、24時間営業中 -
コメリパワー須恵店まで880m 暮らしに必要な商品から仕事に役立つ商品まで、豊富な品揃えと安心の価格、充実したサービスでお客さまの暮らしと仕事をサポートしてまいります。 -
イオンモール福岡まで2860m 福岡でも人気の大型モールです！飲食店や雑貨屋、アパレル系と品揃え豊富で映画館もあるので１日楽しめます！
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駅須恵中央駅：徒歩9分（700ｍ）
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小学校須恵第二小学校：徒歩15分（1185ｍ）
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中学校須恵東中学校：徒歩23分（1830ｍ）
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スーパーサニー須恵店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニセブンイレブン：徒歩2分（130ｍ）
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役所須恵町役場：徒歩8分（600ｍ）
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スーパートライアル須恵店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンターコメリパワー須恵店：徒歩11分（880ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福岡：徒歩36分（2860ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス須恵店：徒歩12分（942ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアモリ須恵店：徒歩17分（1319ｍ）
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ホームセンターエディオン志免店：徒歩31分（2432ｍ）
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高校・高専福岡県立須恵高校：徒歩21分（1671ｍ）
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病院医療法人社団正信会水戸病院：徒歩20分（1572ｍ）
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郵便局須恵郵便局：徒歩12分（915ｍ）
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図書館須恵町立図書館：徒歩12分（953ｍ）
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銀行JA粕屋須恵支所：徒歩9分（710ｍ）
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銀行西日本シティ銀行須恵支店：徒歩10分（739ｍ）
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銀行福岡銀行志免支店：徒歩29分（2270ｍ）
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幼稚園・保育園にじいろ保育園：徒歩2分（100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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JR須恵中央駅まで徒歩９分 |
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
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TEL：0120-936-455
【JR九州住宅の家】 J FOREST須恵中央 【土地】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県糟屋郡須惠町大字須惠656 | 交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩9分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1690万円・1790万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
170.02m2・171.48m2（51.43坪・51.87坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、プロパンガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
98327701
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
