【ミサワホーム】東部ファミリータウン宮司ヶ丘

建築条件付土地
売主・代理

1269万1000円～1756万3000円 (土地のみの価格です)

福岡県福津市

ＪＲ鹿児島本線「福間」歩32分～34分

情報提供日:: 26/5/2
次回更新予定日:: 26/5/10
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：0800-7000-330(代) 【通話料無料】

【ミサワホーム】敷地61坪超、自然豊かな湖畔の分譲地！30分短時間相談受付中

◆―『東部ファミリータウン宮司ヶ丘』―◆

―おすすめポイント―
・全26区画の子育て家族にうれしい分譲地。敷地はゆとりある61坪超
・駐車スペース2台分や(車種による)、お庭・テラス付きのプランも検討可能
・「第1種低層住居専用地域内」の落ち着いた住環境
・比較的、新しい住宅が建ち並ぶエリア

《ミサワホームの家づくり》
・大空間と大開口の空間設計でLDKも広々設計。
・耐震・制震を実現した「MGEO」の制振装置をもとに巨大地震への備えを考えた設計。
・36年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
・「微気候デザイン」により、夏も冬も快適に過ごせる住まいをご提案。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【東部ファミリータウン宮司ヶ丘】
清田ヶ浦広場まで徒歩1分。分譲地のすぐそばにある広場は、ベンチに腰をおろしてのんびり過ごせる憩いの空間。日常の中で、ほっとひと息つける場所です。

～広場が隣接する湖畔の分譲地～自然を身近に感じられる多彩な区画から、お好きな区画をお選びいただけます。

【現地土地写真/6・7号地】
敷地全体を無駄なく活用しやすい区画形状です。東側は清田ヶ浦広場のため、室内に心地よい風を取り込みやすい環境です。/現地2026年2月撮影

【全体区画図】
四季折々の風景を身近に感じられる「福津市宮司ヶ丘」の新たな分譲地。南側道路や広場・新堤池横など、お好きな区画をお選びいただけます。
【現地土地写真/1号地】
南西側前面道路に面した1号地。南側が抜けており開放感があり、自然光が差し込みやすい立地に位置しています。/現地2026年2月撮影
【現地土地写真/2号地】
新たに開発した分譲地のため、同時期に入居するご家庭が多く、自然とコミュニティが形成されやすい点が魅力です。/現地2026年2月撮影　
【現地土地写真/3・4号地】
奥行きのある2区画。アプローチを設けているため、道路からの視線が気になりにくく、プライバシーを守りやすい区画です。/現地2026年2月撮影

～四季折々の風景が身近な住環境～豊かな自然が魅力の「宮司ヶ丘」エリアで、新生活を始めてみまんせんか？

【現地土地写真/5号地】
西側前面道路の幅員は約6mを確保。お車同士のすれ違いなどが、比較的スムーズに行える広さです。/現地2026年2月撮影

【現地土地写真/8号地】
新たに道路を新設した、開発分譲地。道路と敷地の高低差が比較的少なく、お車やバイクなどの出し入れがスムーズに行えます。/現地2026年2月撮影　
【現地土地写真/15号地】
南側前面道路に面した明るい立地です。南側にリビングやバルコニーを配置することで、陽当りの良いプランをご検討いただけます。/現地2026年2月撮影
【現地土地写真/20・21号地】
新堤池に面した開放的な立地です。採光や風を遮る建物がなく、明るい住空間を実現できそうです。/現地2026年2月撮影
【現地土地写真/25号地】
周辺の山々を望むことができます。豊かな自然に包まれながら、のびのびとした新生活をスタートしていただけます。/現地2026年2月撮影

～建物プラン例を公開中～ミサワホームの「SMART STYLE Roomie～大屋根タイプ～」など、複数のプランをご用意◎

【建物プラン例/26号地】
勾配天井で開放感のあるLDK。キッチン・ダイニング・リビングが横並びになった、ご家族とコミュニケーションがとりやすいプランです。/建物価格税込4180万円建物面積107.44m²

【参考プラン図/26号地】
ワンフロアにLDKや水回りをまとめた、家事動線スムーズなプランです。※掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。/建物価格税込4180万円、建物面積107.44m²
【建物プラン例/26号地】
LDK南東側に開口部を設けた陽光豊かなプラン。大屋根がスタイリッシュな外観です。/建物価格税込4180万円(外構付帯工事含む)建物面積107.44m²
【建物プラン例/26号地】
ゆったりとしたアプローチが特徴の住まいです。/建物価格税込4180万円(外構工事330万円・付帯工事165万円含む)建物面積107.44m²
【現地土地写真/26号地】
現地見学会のご予約受付中です。分譲地の雰囲気や、実際の陽当りなどをぜひ現地でお確かめください。/現地2026年2月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【現地土地写真/6・7号地】
敷地全体を無駄なく活用しやすい区画形状です。東側は清田ヶ浦広場のため、室内に心地よい風を取り込みやすい環境です。/現地2026年2月撮影
【全体区画図】
四季折々の風景を身近に感じられる「福津市宮司ヶ丘」の新たな分譲地。南側道路や広場・新堤池横など、お好きな区画をお選びいただけます。
【現地土地写真/1号地】
南西側前面道路に面した1号地。南側が抜けており開放感があり、自然光が差し込みやすい立地に位置しています。/現地2026年2月撮影

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売主コメント

	「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

プレゼント情報

期間中、分譲地来場などのＷＥＢ予約後来場で、
２０００円分のＪＣＢギフト券をプレゼントいたします！

※WEB予約なしでご来場の方には、ミッフィーグッズをプレゼント。
※「WEB予約ご来場プレゼント」は、期間中で1世帯1回のみとさせていただきます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7000-330(代)

物件名	【ミサワホーム】東部ファミリータウン宮司ヶ丘
価格ヒント	1269万1000円～1756万3000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：60％
販売区画数ヒント	16区画	総区画数ヒント	26区画
土地面積ヒント	201.8m²～289.08m²（61.04坪～87.44坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2026年2月完了
住所	福岡県福津市宮司ヶ丘203番1外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩32分～34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホームの工法ミサワホーム九州福岡ミサワホームデザイン
担当者より	担当者都、北野	【この物件について】全26区画の新たな分譲地が誕生。低層の住宅が建ち並ぶエリアのため、開放感のある街並みと、穏やかな住環境が広がります。「ミサワホーム九州」で快適に暮らせる住まいを◎詳細は、お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　福津営業課 TEL：0800-7000-330 (代) 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火曜、水曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7000-330(代)

区画図

【全体区画図】
四季折々の風景を身近に感じられる「福津市宮司ヶ丘」の新たな分譲地。南側道路や広場・新堤池横など、お好きな区画をお選びいただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7000-330(代)

周辺環境

アイグラン保育園宮司まで950m 徒歩12分。0歳児～5歳児のお子様が受け入れられています。また、自主性や個性、思いやりの気持ち、自然との触れ合いを大切にした保育が行われています。
福津市立津屋崎小学校まで1500m 徒歩19分。1873年から小学校としての歴史を紡いできています。周辺には田園風景が多く、緑を身近に感じながら学校生活が送れます。
福津市立津屋崎中学校まで1100m 徒歩14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通える距離にあります。学校の近くには海があり、のびやかな自然環境の中で、子どもたちの感性を育むことができそうです。
ファミリーマート福津宮司六丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。歩いて通える距離が嬉しいポイント◎
ドラッグストアモリ福津店まで1780m 徒歩23分。営業時間は9:00～24:00。医薬品、化粧品、食品などが販売されています。夜遅くまで営業されているため、ライフスタイルに合わせて利用できそうです。
コメリハード＆グリーン津屋崎店まで600m 徒歩8分。営業時間は9:00～19:30。暮らしに欠かせない商品が販売されているホームセンター。灯油販売、庭木の手入れ、害虫・害獣駆除などのサービスが行われています。
清田ヶ浦広場まで20m 徒歩1分。気軽に行ける距離にあります。比較的見通しが良いため、ベンチに座りながらお子様の様子を見守ることができそうです。

幼稚園・保育園

アイグラン保育園宮司：徒歩12分（950ｍ）
小学校

福津市立津屋崎小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

福津市立津屋崎中学校：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福津宮司六丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ福津店：徒歩23分（1780ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン津屋崎店：徒歩8分（600ｍ）
公園

清田ヶ浦広場：徒歩1分（20ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
豊かな自然と、落ち着いた住環境が魅力の福津市宮司ヶ丘エリアです。写真では伝わりにくい開放感のある街並みを、ぜひ現地でご体感ください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7000-330(代)