■THE GRAFARE サニーヒルズ柏原■土地９０坪超【オーダーメイド型新築住宅】

建築条件付土地
購入サポート情報

販売価格未定

福岡県福岡市南区

地下鉄空港線「天神」バス40分古野歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター

4.5 (接客評価コメント49件)

5月下旬より販売開始

TEL：0120-305108 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

【オーダーメイド型新築住宅】土地９０坪超！ZEH水準・耐震等級最高ランク！
■設計士と創る…フリーオーダータイプ新築住宅【THE GRAFARE サニーヒルズ柏原】

■ご予算面で注文住宅までは手が届かない…けど建売では希望のプランやカラーが整わない…
そんな方は是非、一度お問合せ下を！

【オーダーメイド型新築住宅とは…？】

・間取変更が自由◎
・標準設備仕様からのグレードアップ可能◎
・キッチンやお風呂、外壁などのカラーセレクト可能◎
・ライフライン引込代、標準外構、造成費等コミコミ◎
・建物最長35年＆地盤保証20年付◎
・ご予算面は建売住宅相場での購入が可能◎

しかも！標準仕様でZEH水準エコ住宅・住宅性能評価付の安心度♪

お客様の家族構成や生活スタイルに併せて夢をカタチにしていきます♪

【無料プラン相談受付中】お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【オーダーメイド型新築住宅】
■ご予算上、注文住宅の夢をあきらめた方必見です！ZEH水準・住宅性能評価も取得した安心・安全なマイホームがお値打ち価格で建築できます♪

敷地面積９０坪超！平屋プランなど多彩なプランでマイホームが建てれます♪

平屋プラン等も可能です♪カースペース４台も可能です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²

お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²

大型ウォークインクローゼットも大人気です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪

あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪

お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です

外壁やお風呂、キッチン等のカラーチョイスが… 総額も建売住宅予算で夢のオンリーワンマイホーム購入が可能♪

お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪

落ち着いたカラーを基調とした落ち着きのある和室は、リラックスできる癒し空間です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪
大型のシューズインクローゼット。BBQグッツやゴルフバックなど外で使う小物の収納にも最適です。
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²
※坪50万円で増坪可能です♪

無料プラン作成・無料見積もり相談…なんでもご相談ください♪

【ZEH仕様】
ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット３５ファミリーライフサービス、福岡銀行…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。

・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル　0120-305-108

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

物件名	■THE GRAFARE サニーヒルズ柏原■土地９０坪超【オーダーメイド型新築住宅】/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	300.74m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県福岡市南区柏原１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「天神」バス40分古野歩5分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「高宮」バス18分古野歩5分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」バス20分古野歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■オーダーメイド対応住宅とは？■ ●安心・安全な家づくり●のこだわりについて ◆自宅にいながらモデルハウス見学！◆ 全国放送CM～絶賛放映中♪～ Τ創業50年を迎える藤和ハウスHPはこちらΤ
担当者より	担当者宅建阿部凌也年齢：20代業界経験：3年人生の分岐点である「夢のマイホーム」のご購入相談をしていただける時点で、私にとって幸せな時間だと感じております。そんなお客様の夢を叶えるお手伝いをさせていただくのが、私のお仕事です。	【この物件について】 ■ご予算上、注文住宅の夢をあきらめた方必見です！ZEH水準省エネ住宅・住宅性能評価も取得・耐震等級最高ランク取得の安心・安全なマイホームがお値打ち価格で建築できます♪ 【得意エリア】福岡市内・糟屋郡を中心としたエリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

区画図

平屋プラン等も可能です♪カースペース４台も可能です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積106m²

間取り図

1

土地価格

：未定

プラン建物価格

： 2200万円

プラン間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 300.74m²

プラン建物面積

： 106.41m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

土地価格	未定	プラン建物価格	2200万円
プラン間取り	4LDK+S	土地面積	300.74m²
プラン建物面積	106.41m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルショク鶴田店まで1220m
マルキョウ柏原店まで1300m
ファミリーマート柏原四丁目店まで664m
ドラッグストアモリ福岡花畑店まで1087m
福岡市立柏原中学校まで527m
ニトリ福岡南店まで1806m
柏原中央公園まで1347m
福岡市立花畑小学校まで882m
柏原幼稚園まで556m

スーパー

マルショク鶴田店：徒歩16分（1220ｍ）
スーパー

マルキョウ柏原店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート柏原四丁目店：徒歩9分（664ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ福岡花畑店：徒歩14分（1087ｍ）
中学校

福岡市立柏原中学校：徒歩7分（527ｍ）
ホームセンター

ニトリ福岡南店：徒歩23分（1806ｍ）
公園

柏原中央公園：徒歩17分（1347ｍ）
小学校

福岡市立花畑小学校：徒歩12分（882ｍ）
幼稚園・保育園

柏原幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡鶴田4丁目店：徒歩13分（1015ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ花畑店：徒歩16分（1277ｍ）
スーパー

ボンラパス花畑店：徒歩16分（1218ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス中尾店：徒歩22分（1757ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡大平寺店：徒歩11分（846ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ桧原店：徒歩23分（1779ｍ）
高校・高専

私立福岡海星女子学院高校：徒歩22分（1689ｍ）
高校・高専

福岡県立柏陵高校：徒歩22分（1683ｍ）
高校・高専

私立福岡女子商業高校：徒歩26分（2036ｍ）
幼稚園・保育園

花畑保育園：徒歩9分（714ｍ）
幼稚園・保育園

花畑ナーサリー：徒歩14分（1095ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構福岡病院：徒歩16分（1253ｍ）
病院

特定医療法人社団相和会中村病院：徒歩27分（2088ｍ）
郵便局

福岡鶴田郵便局：徒歩17分（1288ｍ）
郵便局

福岡檜原郵便局：徒歩13分（990ｍ）
郵便局

福岡柏原郵便局：徒歩14分（1091ｍ）
銀行

JA福岡市花畑支店：徒歩8分（606ｍ）
銀行

福岡中央銀行鶴田支店：徒歩17分（1311ｍ）
銀行

福岡信用金庫中尾支店：徒歩22分（1717ｍ）
公園

大平寺緑地：徒歩16分（1227ｍ）
公園

今池公園：徒歩28分（2176ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108