●プラン例金額あり
●柏原小学校まで徒歩10分
●福岡市内で60坪以上で土地探しの方は必見です!
●南側道路で日当り良好
●買い物施設が車で10分以内
【D&H 南区柏原4丁目の魅力】
▼交通アクセス
・西鉄バス「大城戸」停 徒歩3分
▼教育施設・公園が徒歩圏内で子育てにも安心の環境
・柏原小学校 徒歩10分
・柏原中学校 徒歩8分
・柏原中央公園 徒歩6分
▼生活施設が充実しており、暮らしやすいエリアです
・マルキョウ柏原店 徒歩8分
・ドラッグストアモリ福岡花畑店 車3分
・マルショク鶴田店 車4分
・ダイレックス那珂川店 車6分
・PASEO野間大池 車7分
注文住宅でご家族の生活スタイルに合ったプランをご提案します
hitマリナ通り・hit大野城住宅展示場にてモデルハウス公開中!!
ご参考プラン【PLAN_3】
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 【地盤改良費及び杭工事費はD&Hが負担します】 地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要であると判断された場合には、弊社が地盤改良費や杭工事費を負担して、安心して家を建てることのできる地盤にします。 【20年間地盤保証付き】 地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題が発生し、家に影響が及ぶ場合に保証するものです。D&Hの建築条件付き宅地は、全区画安心の20年間地盤保証付きです。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査~地盤改良まで 家の配置を決め、基礎の位置が決まり、家全体の荷重がかかる場所数ヶ所を地盤調査。 その結果から、地盤改良が必要かどうか、杭工事が必要かどうかの判定が出されます。 ■地盤改良工事の種類 スウェーデン式サウンディング調査を行います。建物の形状によりますが、5~6ヶ所の地盤にスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを貫入させ、その際に要する荷重と回転数から抵抗値を測定し、調査データを基に補強が必要かどうかを土質調査会社が判定します。補強が必要な場合は、表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭改良工法の3種類のいずれかの改良工事より適切な工事を行います。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後60年の保証制度を行っております。 お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 【建物初期保証20年・建物最長60年保証】 建物において重要な構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められています。そのため、住宅会社の保証は10年間というのが一般的ですが、当社はお客様に長期の安心をご提供するために初期保証を20年間(最長60年)としております。 【メンテンス】 ■お引渡しから3ヶ月後・1年後以降10年目まで:毎年1回点検 ■11年目以降60年目まで:5年に1回点検 ※20年目以降は定期的な検査および有償メンテナンス工事を行った場合が対象 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【点検内容】 ■ヒアリング お住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況 外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。 メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下 木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。 点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシ ドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム 健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。 換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応 お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。 また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日)
●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日)
福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。
【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス(要予約)
「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします)
物件詳細情報
物件名
|
【D&H分譲地】南区柏原4丁目 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2185万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建蔽率:50%、容積率:80% |
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
2区画 |
土地面積
|
223.38m2(67.57坪)(実測) |
私道負担・道路
|
道路幅:5.9m、アスファルト舗装 |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
住所 |
福岡県福岡市南区柏原4-197番1、197番2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR博多南線「博多南」車5.5km
地下鉄七隈線「福大前」車5.1km
西鉄バス「大城戸停」歩3分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
全5区画のD&H分譲地です!交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
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お問い合せ先 |
ディー・アンド・エイチ(株) TEL:0120-010111 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:福岡県知事(7)第012856号 取引態様:<販売提携(代理)> 営業時間:AM9:00~PM6:00 / 定休日:無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
区画図
全2区画のD&H分譲地♪ |
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小学校福岡市立柏原小学校:徒歩9分(662m)
-
中学校福岡市立柏原中学校:徒歩9分(718m)
-
幼稚園・保育園柏原幼稚園:徒歩6分(439m)
-
幼稚園・保育園Lienかしはら保育園:徒歩8分(587m)
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スーパーマルキョウ柏原店:徒歩8分(639m)
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スーパーボンラパス花畑店:徒歩17分(1309m)
-
スーパーマルショク鶴田店:徒歩22分(1703m)
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ドラッグストアドラッグストアモリ福岡花畑店:徒歩15分(1178m)
-
ドラッグストアマツモトキヨシ花畑店:徒歩18分(1368m)
-
ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東油山店:徒歩30分(2390m)
-
郵便局福岡柏原郵便局:徒歩6分(430m)
-
ショッピングセンターPASEO野間:徒歩40分(3200m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日)
●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日)
福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。
【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス(要予約)
「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします)
【D&H分譲地】南区柏原4丁目 【土地】
販売スケジュール |
【先着順お申込み受付中】 土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。 |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】 ●hitマリナ通り住宅展示場(定休日:水曜日) ●hit大野城住宅展示場(定休日:水曜日) 福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。 約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。 【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】 ●西長住宿泊体感ハウス(要予約) 「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」 現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。 使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。(ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします) |
---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区柏原4-197番1、197番2 | 交通 |
JR博多南線「博多南」車5.5km |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2185万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
223.38m2(67.57坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率:50%、容積率:80% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
敷地面積最低限度有、※最低敷地面積:165.0m2 ※戸建住環境形成地区※外壁後退:1.5mの場合…建ぺい率50%・容積率80%※外壁後退:1.0mの場合…建ぺい率40%・容積率80% |
その他概要・特記事項 |
設備:水道:公営、雑排水:本下水、雑排水:本下水、電力:九州電力、ガス:都市ガス、地盤保証付 |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
ディー・アンド・エイチ(株)
TEL:0120-010111
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月23日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年8月31日 |
71003107
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。