【D&H分譲地】城南区七隈III

土地
売主・代理
購入サポート情報

3195万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「茶山」歩12分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/30

ディー・アンド・エイチ(株)

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TEL：0120-010111 【通話料無料】

近隣施工例

●小・中学校まで徒歩6分以内
●2023年3月に地下鉄七隈線が博多駅まで延伸し、天神、博多エリアへ良好アクセス良好
●市街地へのお出かけや通勤・通学にも便利な好立地

【D&H　城南区七隈1丁目の魅力】
▼交通アクセス
・地下鉄七隈線「茶山」駅　徒歩12分
・西鉄バス「飯倉二丁目」停　徒歩8分
▼教育施設・公園が徒歩圏内で子育てにも安心の環境
・城南小学校　徒歩6分
・城南中学校　徒歩6分
・七隈一号公園　徒歩6分
・飯倉東公園　徒歩7分
▼生活施設が充実しており、暮らしやすいエリアです
・にしてつストアレガネット飯倉　徒歩10分
・サニー荒江店　徒歩12分
・PRALIVA　車6分
・MARK IS 福岡ももち　車9分

注文住宅でご家族の生活スタイルに合ったプランをご提案します
hitマリナ通り・hit大野城住宅展示場にてモデルハウス公開中！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真

全4区画のD&H分譲地♪
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

ご参考プラン【PLAN_3・PLAN_4】

＜PLAN_3外観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_3内観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_4外観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_4内観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC

ご参考プラン【PLAN_1・PLAN_6】

＜PLAN_1外観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_1内観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_6外観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC
＜PLAN_6内観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【地盤改良費及び杭工事費はD&Hが負担します】地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要であると判断された場合には、弊社が地盤改良費や杭工事費を負担して、安心して家を建てることのできる地盤にします。【20年間地盤保証付き】地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題が発生し、家に影響が及ぶ場合に保証するものです。D&Hの建築条件付き宅地は、全区画安心の20年間地盤保証付きです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査～地盤改良まで家の配置を決め、基礎の位置が決まり、家全体の荷重がかかる場所数ヶ所を地盤調査。その結果から、地盤改良が必要かどうか、杭工事が必要かどうかの判定が出されます。 ■地盤改良工事の種類スウェーデン式サウンディング調査を行います。建物の形状によりますが、5～6ヶ所の地盤にスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを貫入させ、その際に要する荷重と回転数から抵抗値を測定し、調査データを基に補強が必要かどうかを土質調査会社が判定します。補強が必要な場合は、表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭改良工法の3種類のいずれかの改良工事より適切な工事を行います。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降：10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【D&H分譲地】城南区七隈III
価格ヒント	3195万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率：50%、容積率：80%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	160.63m²（48.59坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、南西側道路：建築基準法第42条第1項第4号の道路(位置指定道路)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県福岡市城南区七隈１-1237番65、1237番66、1237番67、1237番68、外1筆 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「茶山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「金山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「飯倉二丁目停」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&H分譲地家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】全4区画のD&H分譲地です！交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

区画図

全4区画のD&H分譲地♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

周辺環境

にしてつストアレガネット飯倉まで911m
サニー荒江店まで1035m
福岡市立城南小学校まで491m
福岡市立城南中学校まで619m
PRALIVAまで2800m 車6分
MARK IS 福岡ももちまで4400m 車9分

スーパー

にしてつストアレガネット飯倉：徒歩12分（911ｍ）
スーパー

サニー荒江店：徒歩13分（1035ｍ）
小学校

福岡市立城南小学校：徒歩7分（491ｍ）
中学校

福岡市立城南中学校：徒歩8分（619ｍ）
ショッピングセンター

PRALIVA：徒歩35分（2800ｍ）
ショッピングセンター

MARK IS 福岡ももち：徒歩55分（4400ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂早良飯倉店：徒歩11分（874ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン荒江店：徒歩13分（969ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ七隈店：徒歩12分（898ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ保育園：徒歩7分（534ｍ）
幼稚園・保育園

城南幼稚園：徒歩5分（356ｍ）
公園

七隈緑地：徒歩8分（621ｍ）
公園

茶山公園：徒歩14分（1045ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

福岡市城南区七隈1丁目17-6

見学可能な日程

路線図

地下鉄七隈線「茶山」駅　徒歩12分
西鉄バス「飯倉二丁目」停　徒歩8分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111