■駅徒歩３分・南道路整形地！バスで天神まで30分の通勤好立地♪
【オーダーメイド型新築住宅】プランナー佐藤氏と創る…【THE GRAFARE マリーナベイタウン和白】
■ご予算面で注文住宅までは手が届かない…けど建売では希望のプランやカラーが整わない…
そんな方は是非、一度お問合せ下さい！
【オーダーメイド型新築住宅とは…？】
設計士と創る、フリーオーダータイプの新築住宅です。
お客様の家族構成や生活スタイルに併せて夢をカタチにしていきます♪
・間取変更が自由◎
・標準設備仕様からのグレードアップ可能◎
・キッチンやお風呂、外壁などのカラーセレクト可能◎
＋
ご予算面は建売住宅相場での購入が可能◎
しかも！標準仕様でZEH水準・住宅性能評価も取得と安心安全の家です♪
【無料プラン相談受付中】お気軽にお問合せください！
動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
建物は標準仕様でZEH水準の快適邸宅♪×住宅性能評価取得で安心・安全のマイホームが実現されます！
◆【今なら叶う！自由設計・設備や外観のカラーセレクトが可能♪】◆
-
あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です -
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です -
ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビング。
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です -
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
◆ご家族の暮らしに合わせた間取りプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください♪◆
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
落ち着いたカラーを基調とした落ち着きのある和室は、リラックスできる癒し空間です♪
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
大型ウォークインクローゼットも大人気です！
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
大型のシューズインクローゼット。BBQグッツやゴルフバックなど外で使う小物の収納にも最適です。
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※坪50万円で増坪可能です
無料プラン作成・無料見積もり相談…なんでもご相談ください♪
【ZEH仕様】
ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。
ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。
-
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪ -
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
-
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます -
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積75m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
/
市街地が近い
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
整形地
/
都市近郊
/
前面棟無
/
平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。 お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。 できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。 金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット３５ファミリーライフサービス、福岡銀行…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。 |
||
サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 特に期間の定めはございません。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。 家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 |
||
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆
1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪
2.ご希望日時をお知らせください。
3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
プレゼント情報
■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■
お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。
●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル 0120-305-108
お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。
●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル 0120-305-108
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
|
物件名
|
■THE GRAFARE マリーナベイタウン和白■全２区画【オーダーメイド型新築住宅】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1499万円・1599万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
|
販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
2区画 |
|
土地面積
|
73.32m2・85.8m2（22.17坪・25.95坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：4.4ｍ、コンクリート舗装 |
|
土地状況
|
古家有り |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
福岡県福岡市東区和白４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄貝塚線「和白」歩3分
ＪＲ香椎線「和白」歩4分
地下鉄空港線「天神」バス30分和白5丁目歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
■駅徒歩３分の好立地■ご予算上、注文住宅の夢をあきらめた方必見です！ZEH水準省エネ住宅・住宅性能評価も取得・耐震等級最高ランク取得の安心・安全なマイホームがお値打ち価格で建築できます♪
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-305108 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004224号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
周辺環境
-
マルキョウ和白店まで930m -
ファミリーマートJR和白駅前店まで420m -
福岡市立和白中学校まで1310m -
福岡市立和白小学校まで1011m -
社会医療法人財団池友会福岡和白病院まで881m -
トライアルGOまで550m -
JR和白駅まで300m -
西鉄和白駅まで300m
-
スーパーマルキョウ和白店：徒歩12分（930ｍ）
-
コンビニファミリーマートJR和白駅前店：徒歩6分（420ｍ）
-
中学校福岡市立和白中学校：徒歩17分（1310ｍ）
-
小学校福岡市立和白小学校：徒歩13分（1011ｍ）
-
病院社会医療法人財団池友会福岡和白病院：徒歩12分（881ｍ）
-
スーパートライアルGO：徒歩7分（550ｍ）
-
駅JR和白駅：徒歩4分（300ｍ）
-
駅西鉄和白駅：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆
1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪
2.ご希望日時をお知らせください。
3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆
1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪
2.ご希望日時をお知らせください。
3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
■THE GRAFARE マリーナベイタウン和白■全２区画【オーダーメイド型新築住宅】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:30～18:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程/公開中 時間/10:00～17:00 当日の内覧も一度、お問い合わせください。 ・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日） ・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など ◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆ 1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪ または、『見学予約ボタン』をクリック♪ または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪ 2.ご希望日時をお知らせください。 3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区和白４ | 交通 |
西鉄貝塚線「和白」歩3分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1499万円・1599万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
73.32m2・85.8m2（22.17坪・25.95坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：柴田 流唯、設備：公営水道、本下水 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-305108
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
74456773
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
