東区若宮１丁目土地！！　現況更地・建物プラン有り♪

建築条件付土地
購入サポート情報

1389万円 (土地のみの価格です)

福岡県福岡市東区

ＪＲ香椎線「土井」歩14分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ゆたか不動産

4.4 (接客評価コメント11件)

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TEL：092-671-2664

■４月初旬から中旬までであれば、カラーセレクト相談対応可です♪
■建売では希望プランが整わない…けど注文住宅までは手が届かない…
そんな方は一度お問合せ下さい！

【立地や価格は魅力だけど・・・外壁の色や建具の色が選択できたらいいのになぁ・・・】
建物の間取りやレイアウト変更、外壁や建具等のカラーリングを、お客様の理想や要望に少しでも近づけることができたらいかがでしょうか！？是非一緒に創造しましょう！
※受注期間の制限がございますので、都度お問い合わせください。
※間取変更の受付は終了しました。

お客様と建築会社にて、直接「あの色、この色、もう少し収納増やしたい、リビング広めがいい。」などの要望を話し合いながら進めていくことができます♪

総額の予算は変わりませんので、お客様のご要望お待ちしております！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

本物件は
「設計」・「建設」性能評価書をダブル取得！！
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供致します！

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪

2024年4月撮影　土地面積（実測）142.38m²（約43.06坪）

2024年4月撮影
建物プラン例、土地価格1389万円、土地面積142.38m²、建物価格2100万円、建物面積87.36m² 土地区画図＋１階建物プラン（予定）
建物プラン例（１号棟／１階床面積）46.37m²　（２階床面積）40.99m²
2024年4月撮影／道路と敷地の高低差ございません。

周辺物件にも気になる現場がございますか？比較案内も、もちろんお任せ下さい♪

建物プラン例（別現場完成後イメージ）建物価格2100万円、建物面積87.36m²

建物プラン例（リビングダイニングイメージ）建物価格2100万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（居室イメージ）建物価格2100　　　万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（リビングダイニングイメージ）建物価格2100万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（寝室）建物価格2100万円、建物面積87.36m²

当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く

建物プラン例（キッチンイメージ）　建物価格　　　　　　2100万円、建物面積87.36m²

建物プラン例（浴室イメージ）建物価格2100　　　　　万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（トイレイメージ）建物価格2100万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（洗面脱衣所イメージ）建物価格2100万円、建物面積87.36m²
建物プラン例（玄関）
建物価格2100万円、建物面積87.36m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様が質の良い住宅を安心して取得出来るよう作られた「住宅性能表示制度」を積極的に取り入れ、お客様に安心・安全をご提供したいと考えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-671-2664

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	〔買取保証の流れ〕 (1)先ずは、無料でご所有不動産の査定を行います。一般売却時と買取時の２段査定です。 (2)査定金額に基づいて、売却をスタートしていきます。　　※３ヵ月という期間の間に、売却できるよう精一杯販売活動を行います。　　※売却スタート時には…査定価格よりも少し強気な金額でスタートし、反響状況を見ながら、段階的に売却価格を　　　調整いたします。少しでも買取価格よりも高く売却するためです！ (3)３ヵ月目の期限を迎えた際には、(1)の買取時査定の金額で売買契約を締結させていただきます。　　※もちろん、自社買取のため、その際は仲介手数料はかかりません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〔対象エリア〕　福岡市内をはじめ、糸島市、糟屋郡新宮町、粕屋町、志免町、宇美町、古賀市、福津市、春日市、大野城市、筑紫野市　太宰府市など・・・弊社事務所（千早香椎）周辺地域等にはこだわりません！まずは、お気軽にご相談ください。〔対象不動産〕　ご所有されている不動産（土地、戸建、マンション、投資用不動産など）であればなんでもご相談ください！　※査定する際に、売却の可否、買取の可否も含めてお伝えさせていただきます。　〔ご注意点〕　※ご所有不動産によっては、買取保証（一般売却含む）できない場合もございます。　　　（例）　・査定金額が高額な不動産の場合　　　　　　　・ご所有不動産の登記名義人と売却の意思確認ならびに本人確認が取れない場合　など　※媒介契約は、一般、専任、専属専任の３種類がございますが、買取保証付きの場合は、専属専任媒介契約にて　　締結させていただきます。（媒介契約期間は、３ヵ月、成約時には法定手数料を申し受けます。）　※３ヵ月の媒介期限を迎えた際には、買取査定の金額で買取契約を締結させていただきます。　　（この場合は、取引態様が仲介ではなく、弊社買主となりますので、仲介手数料は発生いたしません。）〔買取保証金額のおおまかなイメージ〕　買取時の金額は、ざっくりでいくと一般売却査定時の金額の６０％～７０％になりがちです。　不動産を購入する際には、いろいろな経費がかかるためです。（不動産取得税、登録免許税などケースバイケースです。）　※査定対象不動産の立地や不動産市況の動向などから、上記パーセンテージが増減することもございます。　※また、人には中々相談ができないような心理的瑕疵（事件、事故、自殺、火災）などの諸事情のある不動産でもご相談　　ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◎お問い合わせ先　TEL:092－671－2664　（ゆたか不動産　担当：寺島まで）
　メールの場合→　terashima@y-fudousan.co.jp

◎お問い合わせ上の注意点
　時折、お問い合わせをいただいた際に、「住所だけ教えていただけませんか？直接現地に見に行きますので！」といったお電話をいただく際がございます。
　しかしながら、このような内容やこれに類するお問い合わせの場合は、住所はお伝えいたしかねますので、あしからずご了承ください。
　※対象不動産の周辺には、他のお住まいの方々いらっしゃいます。周辺にお住まいの方への配慮も当然ながら必要でございますので、原則お立会いのうえの見学となります。

◎立会い見学のメリット
　目には見えない部分（水道や下水道管などの埋設管）や土地建物を購入するうえで欠かすことのできない「境界標」の確認、越境物等の確認など不動産のプロがわかりやすく、不動産選びで注視しないといけない点をお伝えしながら見学ができます。お客様が他の現場に行った際にも見方や注視するポイントが増えます！

◎実際に同施工会社の完成現場（他棟現場）をご案内させていただきます！
　なかなか、図面や写真だけではイメージが掴めないかと思われます。そこで、実際に完成現場をご案内させていただきます。建物設備や仕様をその目でお確かめいただけます！さらに、令和６年２月下旬までであれば、キッチン、浴室などの水回り、床、建具、外壁サイディングなどのカラーをお客様のイメージに合わせて変更できます♪（※別途打ち合わせが必要となります。）

プレゼント情報

■この際、家具・家電も新調したい！
■防犯面をしっかり、カメラ設置、窓には面格子もしっかりと設置したい！
■お庭にはウッドデッキも作りたい♪

イメージは出来ても、
実際どれくらいの費用がかかるのかイメージ付きませんよね。
資料をご希望のお客様へは、
【新築付帯工事＆るフォーム工事　ご提案価格目安ＢＯＯＫ】
をプレゼント♪
また、専門スタッフが直接現場にて無料相談をお受けする事も可能です♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-671-2664

物件名	東区若宮１丁目土地！！　現況更地・建物プラン有り♪
価格ヒント	1389万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	142.38m²（43.06坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅2ｍ）
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	福岡県福岡市東区若宮１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ香椎線「土井」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「土井営業所（千鳥すし前）」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】お客様のお声　※スーモ沢山のお客様をゆたかにしたい!!　ゆたか不動産　HP マイホームを低価格・自由設計で♪【マイセレクト】もっと詳しく【マイセレクト♪】グラファーレの構造紹介　※YouTubeへ移動します
担当者より	担当者寺島　大世年齢：30代業界経験：16年	【この物件について】近隣には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校、郵便局などがあり、子育て世帯のお客様にもおススメです♪　車庫入れが苦手な方でも、地役権があることで、スムーズに駐車できます♪ 【得意エリア】福岡全域
お問い合せ先	(株)ゆたか不動産 TEL：092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019036号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：092-671-2664

周辺環境

アピアリ八田まで664m
サニー八田店まで485m
ファッションセンターしまむら八田店まで668m
セブンイレブン福岡八田2丁目店まで242m
ミニストップ福岡八田1丁目店まで430m
サンドラッグ八田店まで403m
ディスカウントドラッグコスモス八田店まで760m
福岡市立八田小学校まで385m
福岡市立多々良中央中学校まで896m

ショッピングセンター

アピアリ八田：徒歩9分（664ｍ）
スーパー

サニー八田店：徒歩7分（485ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら八田店：徒歩9分（668ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡八田2丁目店：徒歩4分（242ｍ）
コンビニ

ミニストップ福岡八田1丁目店：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ八田店：徒歩6分（403ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス八田店：徒歩10分（760ｍ）
小学校

福岡市立八田小学校：徒歩5分（385ｍ）
中学校

福岡市立多々良中央中学校：徒歩12分（896ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ土井店：徒歩12分（950ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ多田羅店：徒歩14分（1087ｍ）
ホームセンター

MrMax土井店：徒歩18分（1397ｍ）
幼稚園・保育園

あかつき保育園：徒歩4分（257ｍ）
幼稚園・保育園

まどか保育園：徒歩3分（239ｍ）
幼稚園・保育園

さわらび保育園：徒歩13分（993ｍ）
病院

たたらリハビリテーション病院：徒歩5分（386ｍ）
郵便局

多々良簡易郵便局：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-671-2664