【建築条件なし】ですので、お好きなハウスメーカー様で建築ができます♪
■JR西戸崎駅まで徒歩6分
■始発駅で座って通勤
■西戸崎保育園まで徒歩5分
■綺麗な整形地
■西戸崎小学校まで徒歩11分
■日当り良好
■閑静な住宅街
現地（2023年11月）撮影
１号地
１号地
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区画図
【建築条件なし】全5区画の分譲地です♪ -
現地（2024年2月）撮影
２号地 -
現地（2024年2月）撮影
２号地 -
現地（2023年11月）撮影
1号地北西側道路
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JR西戸崎駅まで423m 始発駅ですので通勤や通学も座って通えます♪
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全体区画図
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現地（2024年2月）撮影
４号地 -
現地（2024年2月）撮影
北東道路（西側より撮影）
2項道路セットバック済み
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福岡市立西戸崎小学校まで809m
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現地（2024年2月）撮影
５号地 -
現地（2024年2月）撮影
北東道路（東側より撮影）
2項道路セットバック済み -
西戸崎保育園まで374m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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現地（2023年11月）撮影
１号地 -
区画図
【建築条件なし】全5区画の分譲地です♪ -
現地（2024年2月）撮影
２号地
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特徴ピックアップ
海まで2km以内
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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始発駅
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整形地
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建築条件なし
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平坦地
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問合せをいただきますようお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-963-1110
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物件名
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【建築条件なし】西戸崎三丁目 分譲地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1400万円～1430万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：80％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
3区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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153.43m2～155.24m2（46.41坪～46.95坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、北東側：建築基準法第42条2項道路幅員2.72ｍ、道路中心線よりセットバック0.64ｍ |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
福岡県福岡市東区西戸崎３-2-28付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ香椎線「西戸崎」歩6分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【建築条件なし】お好きなハウスメーカー様で建築が可能です♪
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| お問い合せ先 |
TEL：092-963-1110 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第016044号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：092-963-1110
区画図
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全体区画図 |
問合せ先：
TEL：092-963-1110
周辺環境
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JR西戸崎駅まで423m 始発駅ですので通勤や通学も座って通えます♪ -
福岡市立西戸崎小学校まで809m -
西戸崎保育園まで374m -
国営海の中道海浜公園まで922m -
西戸崎南公園まで818m -
福岡市営渡船【西戸崎渡船場】まで550m ベイサイドプレイス博多まで15分で到着します♪
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駅JR西戸崎駅：徒歩6分（423ｍ）
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小学校福岡市立西戸崎小学校：徒歩11分（809ｍ）
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幼稚園・保育園西戸崎保育園：徒歩5分（374ｍ）
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公園国営海の中道海浜公園：徒歩12分（922ｍ）
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公園西戸崎南公園：徒歩11分（818ｍ）
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その他環境福岡市営渡船【西戸崎渡船場】：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニミニストップ福岡大岳店：徒歩16分（1245ｍ）
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郵便局西戸崎郵便局：徒歩6分（442ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
福岡市東区西戸崎3-2-33
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問合せをいただきますようお願いいたします。
日程／公開中
時間／10:00～18:00
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問合せをいただきますようお願いいたします。
問合せ先：
TEL：092-963-1110
【建築条件なし】西戸崎三丁目 分譲地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問合せをいただきますようお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区西戸崎３-2-28付近 | 交通 |
ＪＲ香椎線「西戸崎」歩6分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1400万円～1430万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、北東側：建築基準法第42条2項道路幅員2.72ｍ、道路中心線よりセットバック0.64ｍ | 諸費用 |
- |
土地面積 |
153.43m2～155.24m2（46.41坪～46.95坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉郷 真也、設備：公営水道、本下水、九州電力 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-963-1110
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：092-963-1110
73095293
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
