東垣生(2)-3号地

土地
売主・代理
購入サポート情報

1028万円

愛媛県松山市

伊予鉄道郡中線「鎌田」歩18分

情報提供日:: 26/4/27
次回更新予定日:: 26/5/5

(株)マミーハウス

TEL：089-982-3450

近隣施工例

【建築条件なし】人気の東垣生エリアから新規分譲地が誕生！日々の買い物便利な

【3号地・1，028万円】122.32m²（37.00坪）、坪単価27.8万円。人気の東垣生エリアに誕生した全4区画の新規分譲地です。
■建築条件なしで、お好きなハウスメーカーを選び、予算や生活動線に合わせた理想のマイホームを自由に設計できます。
■南側道路（幅5.3m）に面した整形地で、セットバックも完了済み。日中の陽当りが良く、明るい住まいを実現しやすい好条件が揃っています。
■土地の権利形態は所有権、地目は宅地、建ぺい率60％・容積率200％でゆとりある家づくりが可能です。
■周辺環境はセブンスター垣生店（徒歩3分）をはじめ、西松屋（徒歩7分）、ローソン（徒歩8分）など買い物施設が充実。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

37坪の角地を活かし、北・東側の道路から駐車スペースを確保することで、南側にプライベートなお庭やリビングを配置する「日当たり重視」のプランが描きやすい敷地です。

【37坪・綺麗な長方形の整形地】
無駄のない長方形の敷地は、建物の配置がしやすく駐車スペースも並列で確保しやすい形状です。建築条件もございませんので、こだわりの注文住宅を理想の配置で叶えることができます
土地価格1028万円、土地面積122.32m² 3号地
【北東角地の開放的な区画】
全4区画の分譲地内、3号地は北側と東側が道路に面した角地です！隣地との密着感が少なく、光と風をたっぷり取り込める設計が可能です。
（2号地）1.065万、122.32m²（37.00坪）、坪単価28.8万円。子育て世帯に嬉しい立地。
※3号地に電柱が設置されます。
※3・4号地東側敷地上空に電線が通過します。

セブンスター垣生店まで176m 毎日夜23時まで営業しているので、仕事で遅くなっても安心！地域に根ざしたスーパーで、日々の食料品から夕飯のお買い物まで徒歩圏内（約2分）で済ませられます。
120m²（約37～38坪）前後の区画で構成された、全4区画の小規模で落ち着いた分譲地です。全区画が4ｍ～5ｍ超の道路に接しており、お車の出し入れもスムーズ。
【現地案内図】セブンスター垣生店まで徒歩1分。利便性が高く、落ち着いた住宅街に位置しています。
【伊予鉄郡中線】
鎌田駅より徒歩18分。車で5分。

交通アクセス：伊予鉄郡中線「鎌田駅」まで徒歩約18分と、松山市内へのアクセスも可能です。
西松屋松山東垣生店まで492m お子様のいるご家庭の強い味方。ベビー用品から子供服まで必要なものが徒歩約7分で揃います。駐車場が63台分あるため、車でのまとめ買いにも便利です。
用途地域の制限：都市計画区域内の準工業地域に属しており、建蔽率60％・容積率200％の範囲で、ゆとりを持った家づくりが可能です。
ローソン松山垣生店まで568m ちょっとした日用品や急な支払いが必要な時に便利。朝6:30から夜22:00まで開いており、徒歩約8分の距離にあるので、手軽に立ち寄れます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

1000万円台の土地

37坪の角地を活かし、北・東側の道路から駐車スペースを確保することで、南側にプライベートなお庭やリビングを配置する「日当たり重視」のプランが描きやすい敷地です。
【37坪・綺麗な長方形の整形地】
無駄のない長方形の敷地は、建物の配置がしやすく駐車スペースも並列で確保しやすい形状です。建築条件もございませんので、こだわりの注文住宅を理想の配置で叶えることができます
土地価格1028万円、土地面積122.32m² 3号地
【北東角地の開放的な区画】
全4区画の分譲地内、3号地は北側と東側が道路に面した角地です！隣地との密着感が少なく、光と風をたっぷり取り込める設計が可能です。

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売主コメント

	マミーハウスは、お客様の不安や理想に真摯に向き合います。土地探しから資金計画、そして高性能な家づくりまでをワンストップでサポートし、家族みんなが「帰りたくなる家」を納得の価格でご提供します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-982-3450

特徴ピックアップ

即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【当日の持ち物】収入証明書類：前年の源泉徴収票。自営業者：直近2～3年分の確定申告書および納税証明書。現在の借入状況（全てのローン残高がわかる書類）：自動車ローン、消費者金融、クレジットカードのキャッシングなど（正確な残高と毎月返済額）。その場で概算のシミュレーションを行う際に役立ちます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【イベント情報概要】
◇　開催場所：愛媛県伊予市下吾川1832-6
◇　アクセス：伊予鉄郡中線「新川」駅より徒歩9分
◇　特典：ご予約の上、ご来場でQUOカード3000円分をプレゼント（1家族1回限り）
◇　託児サービス：駐車場、キッズスペースを完備。託児も可能（予約フォームの要望欄に記入が必要）。

【見どころPOINT】
◇　高性能な全館空調システム
全館空調「MAHBEX涼暖（りょうだん）」を採用しており、玄関を開けた瞬間から家全体がやさしい空気に包まれる、一年中快適な住環境を実現しています。
ダクトレスと床下エアコンの仕組みを採用しており、ランニングコストの削減にも貢献します。

◇　「和×北欧」のジャパンディスタイル
和の落ち着きと北欧のやさしさが調和したジャパンディスタイルのデザインで、美しさと性能を兼ね備えた心地よい住まいです。
外観は、ガルバリウム鋼板をメインに玄関回りは塗り壁を採用したスタイリッシュなコントラストが特徴です。

◇　家事ラクを実現する回遊動線と収納
回遊動線や適材適所の収納が設計されており、家事ラクと暮らし心地を高める設計がポイントです。
特に、キッチン後方に浴室、ランドリールームまでが一直線に配置されており、効率的な家事をサポートします。
玄関ホールからリビングと水回りに分かれる2つの動線を設計し、家族と来客の動線を自然に分けることができます。

プレゼント情報

「自然素材が織りなすぬくもりとリラックスを生む空間。」を体感

＜伊予市下吾川モデルハウス＞

広々とした19帖のLDKが魅力。
ダクトレス全館空調を搭載し、快適な室内環境を実現。
高性能換気システム（澄家）全館空調クラスの高性能な換気システムを搭載。

※進呈条件あり。詳しくはモデルハウス来場予約サイトをご確認下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-982-3450

物件名	東垣生(2)-3号地
価格ヒント	1028万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	122.32m²（37.00坪）	私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	愛媛県松山市東垣生町24-2・24-5 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄道郡中線「鎌田」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄バス「東垣生」歩12分
関連リンク	【この会社の関連サイト】マミーハウスHP インスタグラムモデルハウス来場予約
担当者より	【この物件について】スーパーが近く利便性も抜群。鎌田駅も徒歩圏内の37坪超の土地です。
お問い合せ先	(株)マミーハウス TEL：089-982-3450 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛媛県知事（9）第003470号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：無休、GW、夏季、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます「マーベックス涼暖」は、床下エアコンと高性能な全熱交換型換気システム「澄家」、床ファンを組み合わせた全館空調システム。家中の温度差を抑え、快適でクリーンな空気環境を省エネで実現します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-982-3450

周辺環境

セブンスター垣生店まで176m 毎日夜23時まで営業しているので、仕事で遅くなっても安心！地域に根ざしたスーパーで、日々の食料品から夕飯のお買い物まで徒歩圏内（約2分）で済ませられます。
西松屋松山東垣生店まで492m お子様のいるご家庭の強い味方。ベビー用品から子供服まで必要なものが徒歩約7分で揃います。駐車場が63台分あるため、車でのまとめ買いにも便利です。
ローソン松山垣生店まで568m ちょっとした日用品や急な支払いが必要な時に便利。朝6:30から夜22:00まで開いており、徒歩約8分の距離にあるので、手軽に立ち寄れます。
松山市立垣生小学校まで1573m 校訓「考える」のもと、子どもたちが主体的に学べる教育を展開している小学校です。通学時間は徒歩約20分。
松山市立垣生中学校まで1563m 生徒の個性を尊重し、豊かな人間性を育む教育を目指す中学校。通学時間は徒歩約20分です。
DCM垣生店まで1666m DCMダイキ垣生店は、地域の人々の暮らしを支える便利なホームセンターです。店舗情報住所: 〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町234 営業時間: 9:30-19:00
伊予銀行垣生支店まで445m DIY用品、園芸、日用品など、暮らしに必要なものが何でも揃うホームセンター。休日のDIYや庭いじりも楽しくなります。営業時間内（9:30-19:00）に徒歩約21分でアクセスできます。
フジ垣生店まで1535m 食料品だけでなく、衣料品なども扱う地域のショッピングセンター。日々の買い物から少し足を延ばした週末の買い物まで利用できます。徒歩約20分。
mac垣生店まで1502m 医薬品や日用品だけでなく、生鮮食品やお惣菜も取り扱っている便利なドラッグストアです。徒歩約19分で、日常の買い物を済ませられます。

スーパー

セブンスター垣生店：徒歩3分（176ｍ）
ショッピングセンター

西松屋松山東垣生店：徒歩7分（492ｍ）
コンビニ

ローソン松山垣生店：徒歩8分（568ｍ）
小学校

松山市立垣生小学校：徒歩20分（1573ｍ）
中学校

松山市立垣生中学校：徒歩20分（1563ｍ）
ホームセンター

DCM垣生店：徒歩21分（1666ｍ）
銀行

伊予銀行垣生支店：徒歩6分（445ｍ）
スーパー

フジ垣生店：徒歩20分（1535ｍ）
ドラッグストア

mac垣生店：徒歩19分（1502ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン伊予松前店：徒歩30分（2322ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ松山余戸店：徒歩31分（2433ｍ）
スーパー

コープ余戸：徒歩23分（1776ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松前町岡田店：徒歩28分（2237ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり東垣生店：徒歩16分（1247ｍ）
中学校

松山市立西中学校：徒歩28分（2181ｍ）
小学校

松山市立さくら小学校：徒歩24分（1909ｍ）
幼稚園・保育園

岡田保育園：徒歩19分（1518ｍ）
幼稚園・保育園

垣生保育園：徒歩20分（1564ｍ）
幼稚園・保育園

済美幼稚園：徒歩22分（1725ｍ）
病院

医療法人結和会松山西病院：徒歩27分（2132ｍ）
病院

医療法人ミネルワ会渡辺病院：徒歩37分（2914ｍ）
郵便局

岡田郵便局：徒歩23分（1834ｍ）
郵便局

松山今出郵便局：徒歩22分（1710ｍ）
郵便局

松山余戸郵便局：徒歩29分（2277ｍ）
銀行

JA松山市西余戸出張所：徒歩26分（2033ｍ）
公園

八反地公園：徒歩10分（776ｍ）
公園

空港東第三公園：徒歩10分（777ｍ）
公園

松山空港東緑地：徒歩13分（971ｍ）
中学校

松山市立垣生中学校：徒歩20分（1565ｍ）
幼稚園・保育園

済美幼稚園：徒歩22分（1725ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】セブンスター垣生店まで徒歩1分。利便性が高く、落ち着いた住宅街に位置しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-982-3450

見学可能な日程

路線図

【伊予鉄郡中線】
鎌田駅より徒歩18分。車で5分。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-982-3450