桑原2丁目

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2000万6000円～2199万7000円 (土地のみの価格です)

愛媛県松山市

伊予鉄道横河原線「福音寺」歩24分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場

4.1 (接客評価コメント5件)

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TEL：089-979-8866

当社施工例

【ライフデザイン・カバヤ】　松山市桑原に全１２区画（販売対象区画２区画）の新規分譲地が完成！

☆☆オススメポイント☆☆

松山市桑原に全2区画の分譲地が誕生しました。子育て環境が良く住みやすいエリアで、新しい暮らしをはじめてみませんか。

○○周辺環境○○
・最寄りのバス停まで徒歩３分
・桑原小学校まで徒歩2分
・スーパーまで徒歩３分
他にも銀行やコンビニも徒歩圏内にあるので
住みやすい環境となっております♪

■資金計画やご入居までの流れなど詳しくご説明致します。
　お気軽にお問合せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

区画および現地写真

(1)号地　148.71m²　￥20.006.300
(4)号地　173.83m²　￥21.997.800

現地（2024年2月）撮影
1号地現地写真
土地面積148.71m²（44.98坪）
現地（2024年2月）撮影
4号地現地写真
土地面積173.83m²（52.58坪）
分譲地入口道路
分譲地南側道路

周辺環境

松山市立桑原小学校まで180m
サニーマート束本店まで378m
くすりのレデイ桑原店まで376m
ローソン松山桑原三丁目店まで282m

現地案内図

広域案内図

詳細案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	松山市桑原支所分譲地の目の前です。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。サポート３お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障についてその費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場や分譲住宅にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

☆お問い合わせはこちらまで☆
TEL:０８９－９７９－８８６６

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：089-979-8866

物件名	桑原2丁目
価格ヒント	2000万6000円～2199万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	12区画
土地面積ヒント	148.71m²～173.83m²（44.98坪～52.58坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	愛媛県松山市桑原２-901番1　901番6 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄道横河原線「福音寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道城南線「道後公園」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道環状線「勝山町」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社　愛媛展示場HP
担当者より	担当者中島　可奈年齢：20代業界経験：7年お客様の理想のお家づくりを全力でサポート致します♪	【この物件について】桑原小学校まで徒歩2分の立地です。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場 TEL：089-979-8866 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水・第2第3火定休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：089-979-8866

区画図

(1)号地　148.71m²　￥20.006.300
(4)号地　173.83m²　￥21.997.800

問合せ先： TEL：089-979-8866

周辺環境

松山市立桑原小学校まで180m
サニーマート束本店まで378m
一里木マルシェまで210m
ローソン松山桑原三丁目店まで282m
くすりのレデイ桑原店まで376m
桑原中学校まで1400m
松山正円寺郵便局まで430m
SUPER　ABC桑原店まで661m
バス停（一里木）まで180m

小学校

松山市立桑原小学校：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

サニーマート束本店：徒歩5分（378ｍ）
スーパー

一里木マルシェ：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

ローソン松山桑原三丁目店：徒歩4分（282ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ桑原店：徒歩5分（376ｍ）
中学校

桑原中学校：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

松山正円寺郵便局：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

SUPER　ABC桑原店：徒歩9分（661ｍ）
その他環境

バス停（一里木）：徒歩3分（180ｍ）
銀行

愛媛銀行桑原支店：徒歩5分（325ｍ）
幼稚園・保育園

桑原保育園：徒歩6分（419ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

広域案内図

詳細案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：089-979-8866

桑原2丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご予約方法◆ 物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。 ☆ご見学の流れ☆ スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎ 実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪ 当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場や分譲住宅にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。 ☆お問い合わせはこちらまで☆ TEL:０８９－９７９－８８６６
所在地	愛媛県松山市桑原２-901番1　901番6	交通	伊予鉄道横河原線「福音寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道城南線「道後公園」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道環状線「勝山町」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	12区画
価格ヒント	2000万6000円～2199万7000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：上下水道負担金330.000円　排水負担金110.000円は金額に含みます。　別途　下水道受益者負担金２５０円/m²
土地面積ヒント	148.71m²～173.83m²（44.98坪～52.58坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：中島　可奈、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：松（建開）１４９号　2023年10月5日付、開発面積：2214.5m²、自社持分面積：322.54m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会愛媛県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場〒791-8004 愛媛県松山市鴨川2-17-32(愛媛新聞住宅公園PAL内)
問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場 TEL：089-979-8866 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水・第2第3火定休

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005721号
(公社)全日本不動産協会愛媛県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場
〒791-8004 愛媛県松山市鴨川2-17-32(愛媛新聞住宅公園PAL内)

問い合わせ先

ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場

TEL：089-979-8866

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005721号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水・第2第3火定休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先： TEL：089-979-8866

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。