南面道路で日当たり良好♪２７区画の大型分譲地内で道路も広々♪
新規分譲地内なので子育て世代にオススメです♪
吹き抜け、中庭、ファミリークローゼットが１階にある素敵なプラン♪
駐車場３台以上可能！運転が苦手な方でも楽々駐車できます♪
スーパーまで約300ｍ♪駅まで徒歩約５分♪
大通りから分譲地内までの道路幅は最大６ｍ！
運転が苦手な方でも安心です♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
下吾川建築条件付き土地
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現地（2024年5月）撮影
南面道路で日当たり良好♪ -
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◆建物プラン例（１）◆
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建物プラン例（1） 完成予想図
建物価格 2260万円、建物面積103.09m2 -
土地価格790万円、土地面積148.92m2 プラン例１ 区画図
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建物プラン例（1）
建物価格 2260万円、建物面積103.09m2 -
建物プラン例（１） 内観写真（イメージ）
建物価格 2260万円、建物面積103.09m2
◆建物プラン例（2）◆
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建物プラン例（2） 完成予想図
建物価格 2150万円、建物面積 99.36m2 -
建物プラン例、土地価格790万円、土地面積148.92m2、建物価格2150万円、建物面積99.36m2 建物プラン例（2） 区画図
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建物プラン例（2） 間取り図
建物価格 2150万円、建物面積 99.36m2 -
建物プラン例（2） 内観写真（イメージ）
建物価格 2150万円、建物面積 99.36m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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整形地
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平坦地
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査は当社にお任せ♪ | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回からお引き渡しまでの間、サポートさせて頂きます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! |
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イベント情報
（事前に必ず予約してください）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：089-904-2532
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価格
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790万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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148.92m2 |
私道負担・道路
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無、南4.5ｍ幅（接道幅9.1ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
愛媛県伊予市下吾川 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩8分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に寄り添い親身にご対応させて頂きます♪
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【この物件について】
新規分譲地内ですので綺麗な家が並びます！前面道路も広いですので運転が苦手な方でも楽に駐車できます！駅、スーパー、コンビニも近く♪
【得意エリア】
愛媛県
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| お問い合せ先 |
TEL：089-904-2532 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛媛県知事（1）第005770号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：不定休 |
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問合せ先：
TEL：089-904-2532
周辺環境
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ファミリーマート伊予下吾川店まで959m ファミリーマート伊予下吾川店 -
ディスカウントドラッグコスモス伊予新川店まで323m ディスカウントドラッグコスモス伊予新川店 -
伊予市立港南中学校まで2601m 伊予市立港南中学校 -
伊予市立郡中小学校まで2064m 伊予市立郡中小学校 -
ダイレックス伊予店まで450m ダイレックス伊予店
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コンビニファミリーマート伊予下吾川店：徒歩12分（959ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス伊予新川店：徒歩5分（323ｍ）
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中学校伊予市立港南中学校：徒歩33分（2601ｍ）
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小学校伊予市立郡中小学校：徒歩26分（2064ｍ）
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スーパーダイレックス伊予店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーマルヨシセンター伊予店：徒歩10分（760ｍ）
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スーパーフレッシュVALUE伊予店：徒歩15分（1170ｍ）
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スーパーマルナカ伊予店：徒歩19分（1480ｍ）
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コンビニファミリーマート伊予農高通り店：徒歩10分（761ｍ）
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コンビニファミリーマート伊予下吾川店：徒歩12分（959ｍ）
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コンビニセブンイレブン伊予下吾川東店：徒歩17分（1297ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス伊予新川店：徒歩5分（323ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス伊予店：徒歩12分（942ｍ）
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ドラッグストアmac伊予店：徒歩15分（1168ｍ）
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ホームセンターDCM伊予店：徒歩11分（812ｍ）
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ホームセンターアイソウ伊予本店：徒歩12分（918ｍ）
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ホームセンターエディオン筒井店：徒歩31分（2432ｍ）
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高校・高専愛媛県立伊予高校：徒歩28分（2174ｍ）
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中学校松前町立松前中学校：徒歩32分（2527ｍ）
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中学校伊予市立港南中学校：徒歩33分（2601ｍ）
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小学校伊予市立郡中小学校：徒歩26分（2064ｍ）
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幼稚園・保育園とりのきくじら保育園：徒歩15分（1191ｍ）
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幼稚園・保育園松前町立黒田保育所：徒歩17分（1331ｍ）
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郵便局鳥ノ木団地簡易郵便局：徒歩17分（1328ｍ）
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郵便局伊予市役所内郵便局：徒歩21分（1661ｍ）
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郵便局伊予郵便局：徒歩20分（1537ｍ）
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役所伊予市役所：徒歩21分（1617ｍ）
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図書館伊予市立図書館：徒歩20分（1544ｍ）
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銀行愛媛信用金庫郡中支店：徒歩14分（1116ｍ）
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警察署・交番伊予警察署：徒歩12分（910ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
問合せ先：
TEL：089-904-2532
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛媛県伊予市下吾川 | 交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩8分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
790万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.5ｍ幅（接道幅9.1ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
148.92m2 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
航空法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：松本 聖広、設備：公営水道、本下水 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：089-904-2532
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：089-904-2532
74959527
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
