「グランファミーロもねの里　～stage　villa komori～」　全13区画

建築条件付土地
売主・代理

1370万円～2310万円 (土地のみの価格です)

千葉県四街道市

ＪＲ総武本線「物井」歩14分～16分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：043-223-6006

≪ここだけの特別な眺め≫
絶景＆開放感あふれるもねの里♪

ガーデンライフな街「もねの里」エリアで自然の恵みを感じながら家族との幸せな時間を共有し安心・安全な子育てができる街
「STAGE VIRA komori」

～こもりに込めた３つの貫かれる概念～
『木漏れ（こもれ）日のあふれる街並み。』
自然と調和し、樹々の隙間から、
さわやかな光が降り注ぐ
統一感のある美しい街並みを演出。

『籠り（こもり）たくなる家』
広々としたリビング、開放感のあるウッドデッキなど
ソトとナカを感じさせない空間を演出。

『安心安全の子守り（こもり）』
防犯システムの導入で、安心の子育て環境をサポート、
住民の結びつきと防犯意識の統一により、安全な暮らしを築く。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している土地は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

『STAGEVIRAkomori』土・日・祝現地販売会開催中！
おかげさまでご好評いただいており、事前予約をいただきますとスムーズにご案内可能です！平日もご対応可能です♪

～選べる広さ～自然と暮らす、家族の時間がもっと大切に！

自然に囲まれた大型分譲地で、駅や高速道路も近くお出かけも快適。買い物施設も充実しており、日常の用事が近場で完結。外構協定により美しい街並みが保たれ、夜も明るい安心の環境です。
駅徒歩圏内で都心へも行きやすい立地。自然豊かな環境に広がる74区画の大型分譲地は、外構協定で統一感ある街並みを形成。夜間も照明で明るく、家族が安心して暮らせる住環境です。
～つい、“こもり”たくなる街、ここに。～グランファミーロもねの里≪全7４区画≫
この街で、自由に、自在に、自分らしく、思いのままに好きな時間をお過ごしください。

あなたのプラン考えてみませんか？プラン例ご提案します！

全74区画のビッグタウン！駅近で都心へもスムーズに行ける好立地。45～60坪の区画から選べ、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。アルソック加入で防犯面も安心です。
【ファミリープラン（規格住宅）】
本体価額：約2150万円（税込）
※諸費用　別途
1階床面積　54.24m²
2階床面積　52.98m²
延床面積　109.28m²
【ファミリープラン（規格住宅）】
本体価額：約2180万円（税込）
※諸費用　別途
1階床面積　56.31m²
2階床面積　55.48m²
延床面積　113.44m²

相談だけでももちろん大丈夫です！プラン例などご提示可能です！

【ジブンハウスプラン（規格住宅）】
本体価格：約1508万円（税込）
※諸費用　別途
1階床面積 51.35m²
2階床面積 52.17m²
延床面積 103.52m²（31.31坪）
対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計。お料理をしながらお子さまの様子を見守れ、家族との会話も自然に弾みます。
高速道路や駅が近く、通勤やレジャーにも便利な立地。74区画の大型分譲地は、買い物施設も充実し生活利便性抜群。45～60坪の区画で多彩な暮らし方が叶い、安心の防犯体制も整っています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	〇制振装置ミライエ制震ダンパーに使用されている住友ゴムの高減衰ゴムは、熊本城や東本願寺の歴史的建造物や商業ビルなど、さまざまな場所でされています。沢山の安心を支える技術を一般家庭用に開発されました。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■お問い合わせ■
物件を見たい方は【赤色見学予約】
まず情報収集の方は【オレンジ色資料請求】
すぐご相談したい方は【043-223-6006】へお気軽にお問い合わせください♪

■ご案内■
3つのご案内コースをご準備しております♪

(1)物件見学コース(所要時間：30分～1時間)
さくっと物件見学したいお客様向けのコース！

(2)物件見学コース＋ご希望条件ご相談(所要時間：1時間～1時間30分)
「はじめての見学で何を見れば良いかかわからない」といったお客様向けのコース！
家選びのポイントや気になる設備、周辺環境までしっかりご案内！

(3)トータルサポートコース(所要時間：2時間)
上記のご案内に加え、お客様の住宅ローンや今後のスケジュール等、疑問を一緒に解決！

小さいお子様がいらっしゃるご家族でもご安心してご見学いただけます♪
上記以外にも柔軟に対応いたします！

■住まいに夢と満足を。かまとり住宅がお手伝いします！■
かまとり住宅では、暮らしに関わる全てのサポートが可能です♪
・かまとり住宅が提供するグランファミーロシリーズ
・不動産の売買・仲介及び管理業務
・宅地の造成及び開発・建売住宅の建設と分譲
・注文住宅の設計・施工及び請負
・リフォーム・増築・内外装工事

何でもお気軽にご相談ください！責任持ってご案内いたします♪

◆店舗　～千葉県全てのエリアご案内可能～◆
【千葉中央店】　千葉中央駅徒歩5分 ※提携コインパーキングあり

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：043-223-6006

物件名	「グランファミーロもねの里　～stage　villa komori～」　全13区画
価格ヒント	1370万円～2310万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率／50・60％　　容積率／100・150％
販売区画数ヒント	13区画	総区画数ヒント	74区画
土地面積ヒント	150.17m²～265.43m²（45.42坪～80.29坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年12月完了済み
住所	千葉県四街道市もねの里４-29-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武本線「物井」歩14分～16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武本線「都賀」車10.4km～11km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武本線「四街道」歩66分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】～グランファミーロもねの里～物件特設サイトかまとり住宅コーポレートサイトスタッフ紹介
担当者より	【この物件について】理想の住まい探しは、かまとり住宅へ。未公開物件も多数！あなたの“欲しかった暮らし”がきっと見つかります。親身で丁寧な対応で安心サポートもお約束。夢のマイホーム実現を全力でお手伝いします。
お問い合せ先	ピタットハウス千葉中央店(株)かまとり住宅 TEL：043-223-6006 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009731号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～19:00 ／定休日：毎週水曜・第1・第2・第3火曜

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区画図

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周辺環境

もねの里モールまで1600m 総合ショッピングモール　日用品、生活雑貨、一般用医薬品等　お店が充実　ヨークマート　9:30～22:00 　サンキ　10:00～19:00　ドラッグセイムス　9:00～21:45 　もねの里こどもクリニック　等
Santoku四街道店まで1700m 営業時間 9:30～22:00 日曜は9:00～22:00　　支払方法：現金、クレジットカード、電子マネー　　ポイントカード有り
セブンイレブン四街道物井店まで1500m 24時間営業　(年中無休)　　駐車場・ATM有り
ウエルシア四街道もねの里店まで1600m 営業時間月曜～日曜　9:00～00:00　調剤薬局併設店舗
千代田幼稚園まで1800m 園内紹介：園舎、お遊戯室、園庭、プール、教室、年長教室、手洗い場、ちよだランド（遊具）、きょうりゅうランド（遊具）。1年間の行事（一部）：じゃがいも堀、お泊り会、七夕会、クリスマス会
千代田保育所まで2100m 自然豊かな環境に位置しています。
四街道市立南小学校まで1400m 創立150年の歴史ある小学校。校庭も広く、通学路も歩道整備がきちんとされています。
四街道市立千代田中学校まで2200m 開発分譲地内にある中学校。歩道も整備されていて通学が便利です。
物井さとくらし公園まで1200m 施設案内：芝生広場、ダスト広場、ローラースライダー、複合遊具、スプリング遊具。JR物井駅から徒歩10分の距離にある遊具が豊富な広い公園です。

ショッピングセンター

もねの里モール：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

Santoku四街道店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン四街道物井店：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア四街道もねの里店：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

千代田幼稚園：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

千代田保育所：徒歩27分（2100ｍ）
小学校

四街道市立南小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

四街道市立千代田中学校：徒歩28分（2200ｍ）
公園

物井さとくらし公園：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

四街道もねの里郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル四街道店：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

ビッグ・エー四街道千代田店：徒歩23分（1800ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ四街道店：徒歩23分（1800ｍ）
ホームセンター

コメリパワー四街道店：徒歩27分（2100ｍ）
幼稚園・保育園

ミルキーホームもねの里：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

Gakkenほいくえんもねの里：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

わくわく保育園もねの里園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

第二コスモス幼稚園：徒歩40分（3200ｍ）
病院

ものいトータルクリニック：徒歩14分（1100ｍ）
病院

もねの里クリニック：徒歩22分（1700ｍ）
病院

もねの里こどもクリニック：徒歩17分（1300ｍ）
病院

もねの里歯科：徒歩17分（1300ｍ）
病院

栗山中央病院：徒歩44分（3500ｍ）
病院

東京湾岸歯科：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

ダイソー三徳四街道店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ファミリーマート四街道物井店：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

ローソン　四街道物井店：徒歩29分（2300ｍ）
図書館

千代田公民館・図書館：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

エニタイムフィットネス四街道もねの里店：徒歩17分（1300ｍ）
公園

物井8号緑地：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺には学校や商業施設、ICも近く利便性と快適性を備えた住環境です。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：043-223-6006

カーナビご利用の方

四街道市もねの里4-29

見学可能な日程

交通アクセス図

JR総武線『千葉駅』まで13分
『成田駅』まで18分
『東京駅』まで54分

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