【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS南園18～

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

911万円～1621万円 (土地のみの価格です)

千葉県白井市

北総線「西白井」歩20分～21分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)野崎建築工業

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TEL：047-443-4851

レポーターの注目ポイント

Point1: 【南園地区】全35区画のビッグスケールで登場！敷地面積170m²超～197m²超
Point2: 20帖超LDK＆回遊性ある空間デザイン。広さを活かし、気品ある邸宅風景を提案
Point3: オシャレなスケルトン階段・趣のある広縁など、オリジナリティが輝く仕様も紹介

Point1【南園地区】全35区画のビッグスケールで登場！敷地面積170m²超～197m²超

【都営浅草線乗入＆都心へアクセス軽快】
快適なビジネスタイムを過ごせ、新街区は静かで落ち着いた邸宅街。幸せな日常が想い浮かぶエリア
（北総線『西白井』駅）

【徒歩10分内の『東武ストア白井店』】
ロイヤルホームセンターに隣接、サンドラッグも近接。多彩な買物施設が集中、暮らしはより便利に
（『東武ストア白井店』）

【全35区画のビッグスケール、新設公園も計画】
整形地中心、広々とした敷地面積と陽光あふれる開放感に強く心惹かれる。前面道路は6m幅のゆとり
（全体区画図）

【『アクロスモール新鎌ケ谷』へ車で約6分内】
スーパー・グルメ・デリカ・ファッションの専門店から、スポーツクラブや学習塾などテナント充実
（『アクロスモール新鎌ケ谷』）

【多彩な大型ショッピング施設を日常使い】
キッズ・ベビー用品の専門店が多く子育て向き。フードコート『しんかまキッチン』もオススメ
（『イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター』）

NANEN LAND PARK PROJECT。新たなStoryのはじまり、35家族のスタートラインへ
北総線『西白井』駅＆北総線・東武アーバンパークライン・新京成線『新鎌ヶ谷』駅が新たなライフステージ

“ 敷地面積170m²超～197m²超の広さ、街区内道路は6m幅―― ”
ゆとりある広さが、同街区を選ぶ大きなメリット
抜けるような青空と開放感に満ちたロケーション。整った街区設計、美しい景観を予感させる
街区内は不特定多数の車の通行がなく35家族ばかり、自然と視線が合い、笑顔で挨拶。絆が育まれていく。35家族がつながる、幸せなライフシーンが想い浮かぶ
ひとつの街がつながり、まるで街全体が公園のようなコミュニティスポットになるよう計画。新設公園は多くの家族が集える、広さを求めたデザインが特徴的
南園地区の一角に誕生する新街区。野崎建築工業が贈る新プロジェクト＜COMFORTS南園18＞が全35区画のビッグスケールで登場

■【子育て世代向き、生活利便性が高い街！スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど買物施設が集中】
買物時間が短縮＆スムーズ。この街を選べば、快適な時短生活が送れそう
徒歩10分内の『東武ストア白井店』には『ロイヤルホームセンター』が隣接、『サンドラッグ』も近接しており、生活必需品は何でも揃いそう
会社帰りの買物には『西白井』駅前の『マルエツ』が便利。落ち着いた邸宅街を選びながらも、日常の買物がスムーズで便利、生活利便性が高まる立地は魅力的

■【多駅多路線利用可、ターミナル『新鎌ヶ谷』駅も生活圏！大型ショッピングモールを日常使い、『日本橋』駅へダイレクトアクセス42分】
都営浅草線乗入、『日本橋』駅などへ乗換なしのアクセスが可能
『新鎌ヶ谷』駅は北総線だけでなく、東武アーバンパークライン・新京成線も利用できるターミナル駅。新生活では生活利便性だけでなく、交通利便性も高くなる
さらに『新鎌ヶ谷』駅前は大型ショッピングゾーン、『アクロスモール新鎌ケ谷』＆『イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター』などの大型施設も気軽に利用できる
この街を選べば、充実したライフシーンが想像できる※『日本橋』駅へ所要時間は『西白井』駅より特急乗車時。通勤時、時間帯により多少異なります

[周辺メモ] マルエツ（『西白井』駅前）、東武ストア白井店（約750m内）、ロイヤルホームセンター（約800m内）、サンドラッグ（約750m内）、アクロスモール新鎌ケ谷（約2650m内）、イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約2660m内）、『新鎌ヶ谷』駅（約3200m内）

Point220帖超LDK＆回遊性ある空間デザイン。広さを活かし、気品ある邸宅風景を提案

【敷地面積197m²超！ LDKは20帖超の広さ、バルコニーは大型サイズ】
6号地のプラン例　3LDK　土地価格／1621万円　土地面積／197.34m²　建物価格／2104万円　建物面積／100.19m²※1

【オシャレなペニンシュラキッチンはオープンタイプ。洗面2WAY仕様】
30号地のプラン例　3LDK　土地価格／911万円　土地面積／170.28m²　建物価格／2096万円　建物面積／100.60m²※1

＜COMFORTS南園18＞は野崎建築工業の自社企画。建築条件付き土地分譲のため、建物は自由設計でプランニング
地域密着、この地を知り尽くした野崎建築工業だから企画できるアイデアもいっぱい。多彩なプラン例を提示し、自由設計で理想の住まいをプロデュース
アフターフォロー・メンテナンスも地域密着で家族に寄り添っていく。長く暮らしていく大切な住まい、入居してからも安心できるサポート体制は心強い

―――【6号地のプラン例紹介：『敷地面積197m2超の広さ、2WAYウォークインクローゼット＆大型バルコニーなど独創的』】―――

敷地面積が広いからこそ、リビングも、各居室も、バルコニーも広く、収納容量にもゆとり
プランニングの幅も広がっていき、家族の希望が叶いやすくなる。敷地面積の広さは、建築条件付き土地分譲では大きな魅力となる
6号地のプラン例では『20帖超LDK＆ダイナミックな吹抜』など、広さを活かした、気品ある邸宅風景を提案している
アウトドアリビングとしても利用できる『大型バルコニー』、LDKと洗面につながる『2WAYのWIC』など、ディテールまでオリジナリティを追求

―――【30号地のプラン例紹介：『一周できる室内設計！「エントランス→洗面→キッチン→LD→エントランス」の動線を確保』】―――

回遊性ある室内設計も、敷地面積が広ければ叶いやすい。プランニングの参考にしてほしい
キッチンから洗面・浴室へ一直線になり、家事動線もスムーズ。リビングに来客中の際は、洗面を通ってキッチンへ向かえるようになる
オープンタイプのオシャレなペニンシュラキッチンもオススメ、美しい輝きに心魅せられる。奥行があり、自宅でカフェ気分を堪能できそう
視線が抜けるため、お子様がいるLD・庭を見守れることも、子育て世代には嬉しいポイント。お子様もLD・庭から、キッチンにいる両親が見えたら嬉しいはず

※WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット
※1.プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です

Point3オシャレなスケルトン階段・趣のある広縁など、オリジナリティが輝く仕様も紹介

【オシャレなスケルトン階段】
まるでインテリアの一部のように美しい、スケルトン階段も検討してみよう（建物プラン例。建物価格／2278万円　建物面積／108.88m²※1）

【奥行あるペニンシュラキッチン】
自宅でもオシャレに愉しく、カフェ気分を堪能できるカウンタータイプ（建物プラン例。建物価格／2278万円　建物面積／108.88m²※1）

【あふれる太陽の恵み、ダイナミックな吹抜】
自然の光に満ちあふれた、気品あふれるリビングをイメージ。上部にはシーリングファンをレイアウト（6号地の建物プラン例と同仕様※1）

【ワイドサッシ＆リビングイン階段】
明るいリビングに、自然と家族が集まるリビングイン階段を採り入れている（建物プラン例。建物価格／2208万円　建物面積／105.57m²※1）

【上質な癒しと寛ぎ、趣のある広縁】
和室内に中庭と板の間をデザイン。素敵なリラクゼーションタイムへ（建物プラン例。建物価格／2208万円　建物面積／105.57m²※1）

■【野崎建築工業のプラン例は『建物価格に外構工事費込など明確な価格』を提示】

自由設計は金額が気になる家族も多いだろう。しかし、家族それぞれの予算額に応じて検討できるのが、自由設計の魅力ではないだろうか
野崎建築工業では明確な価格提示をした上で、お客様の予算額に応じた住まいを提案している
資金計画を立てやすく、建物価格には外構工事費込。家族にとっての必要な予算額が分かる、自由設計を難しく感じさせない接客姿勢を心掛けている

■【プラン例写真を参考に。オシャレなスケルトン階段など、家族好みのデザインをセレクト】

自由設計だから、階段なども自由にアレンジ
ゲストを招いた際の第一印象が高まる、オシャレなスケルトン階段はいかがだろうか。インテリアのように輝き、LDKに上質感をもたらしてくれる
デザインはもちろん、階段下も有効スペースになるなどメリットは多い。自由設計は難しくない、オーダーメイド感覚で好きなデザインを選んでいこう

■【『和』の空間をオシャレに、趣のある広縁があるプランも紹介。ホッと一息、自宅で素敵なリラクゼーションタイムへ】

趣のある広縁に、心癒される日常を想像してしまう
和室に中庭と板の間を配した広縁を設置、その奥の窓は電動シャッターで開閉。一日の終わりは広縁で寛ぎタイム、そんな日常をルーティンにできる
友人を誘って、素敵なティータイムも愉しそう。リモート会議なども広縁で参加してみては。広縁があることで、いつもの日常が美しく輝いていくことだろう

■【地震に強い堅牢な家へ、『制震ダンパー』が標準仕様。もちろん『制震ダンパー』も建物価格に含まれている】

建物の倒壊を防ぐ耐震性能に加え、制震性能も高い建物構造を徹底
『制震ダンパー』が地震の揺れ自体を抑制し、家族を守り、繰り返しの余震にも強くなる。地震発生時も落ち着いて行動できそう
オシャレなデザインが印象的な同社だが、竣工してからは見えない箇所にも高い技術を駆使している。長く暮らす住まいならば、優れた制震性能にもこだわりたい

※紹介している仕様はプラン例で採用

問合せ先： TEL：047-443-4851

≪白井市に総35区画の新しい街並みが誕生します≫
オーダーメイドに近い自由設計で理想のマイホームを◎
徒歩12分圏内に買い物施設や小学校が揃う嬉しい住環境です！

～野崎建築工業の建築条件付売地　COMFORTS南園18～
☆当社売主のため仲介手数料不要☆
・総35区画、敷地面積約51.45坪～約59.69坪
・前面道路幅員は約6.0m。車の出入庫がしやすく、マイカーライフを楽しめます。
・ショールームで見て触って、選べる標準設備◎
(TOTO、LIXIL、タカラスタンダードからセレクト可能です)

【アクセス】
・北総線「西白井」駅まで徒歩20分～21分
・「開拓入口」停まで徒歩3分～4分。北総線「西白井」駅までバスで約7分でアクセス可能です。

【ロケーション】
・白井市立白井第三小学校まで徒歩10分～13分
・セブンイレブン白井冨士店まで徒歩7分～9分
・東武ストア白井店まで徒歩12分～14分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
セブンイレブン白井冨士店まで550m

東武ストア白井店まで750m

サンドラッグまで750m

ロイヤルホームセンターまで800m

スシロー白井店まで700m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
セブンイレブン白井冨士店まで550m

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：047-443-4851

物件名	【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS南園18～
価格ヒント	911万円～1621万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	35区画	総区画数ヒント	35区画
土地面積ヒント	170.1m²～197.34m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	令和6年6月
住所	千葉県白井市冨士 [ ■周辺環境 ]	交通	北総線「西白井」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ] 北総線「西白井」バス7分開拓入口歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「新鎌ケ谷」車3.1km～3.2km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】野崎建築工業HP ショールーム/スタッフ紹介野崎建築工業の家づくり標準建築仕様のご紹介 Instagram
お問い合せ先	(株)野崎建築工業 TEL：047-443-4851 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（9）第009808号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日

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区画図

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周辺環境

セブンイレブン白井冨士店まで550m
東武ストア白井店まで750m
サンドラッグまで750m
ロイヤルホームセンターまで800m
スシロー白井店まで700m

小学校

白井市立白井第三小学校：徒歩11分（878ｍ）
中学校

白井市立大山口中学校：徒歩30分（2350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン白井冨士店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

東武ストア白井店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

白井ふじ保育園：徒歩6分（412ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター：徒歩10分（800ｍ）
病院

第2北総病院：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

白井冨士郵便局：徒歩8分（589ｍ）
その他環境

スシロー白井店：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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