コモンステージ松戸六実【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

2590万円～2890万円 (土地のみの価格です)

千葉県松戸市

東武野田線「六実」歩10分～11分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：047-420-5171

レポーターの注目ポイント

Point1: お買い物も、子どもの遊び場も、身近に揃った全6区画のおだやかな分譲地
Point2: 毎日の利便性を高める軽快なアクセスロケーション
Point3: 共働き家族にもおすすめ！日々暮らしやすく、子育てしやすい好環境

Point 1お買い物も、子どもの遊び場も、身近に揃った全6区画のおだやかな分譲地

六実中央公園：徒歩8分（600m～630m）
ハローマート六実店：徒歩2分～3分（160m～190m）
クリエイトS・D 松戸六高台店：徒歩4分（280m～310m）
鎌ヶ谷総合病院：車5分（2710m～2740m）

【コモンステージ松戸六実】は、40坪（134m²）超のゆとりがある全6区画の分譲地。
近隣に生活利便施設が揃い、おだやかで暮らしやすいロケーションに、積水ハウスの豊富なノウハウを活かした住まいづくりが可能です。

区画内道路は6mの幅員が確保されていて、車の出し入れもスムーズ。
袋小路になっているため住民以外の通行が限られ、ご近所の目も届きやすいので、子育て家族も安心です。

さらに積水ハウスのまちづくりには、時の経過とともに価値を高める「経年美化」思想が息づいています。
分譲地ごとに「まちなみガイドライン」を作成し、その土地ならではの特性を踏まえたルールを設けることで、将来に引き継ぐ美しいまちなみを提供しています。

たとえば緑視率といって緑の量と質に一定の評価基準を設け、シンボルツリーの本数や道路景観の緑の見え方に配慮することで、まちなみの品格を向上させます。
道路際は「コモンスペース」として位置付け、床材や石積といった外構デザインを揃え、統一感を持たせることで、美しいまちなみを形成します。

暮らしてゆく中で、愛着が増していく住まいづくり。そして、周辺の自然環境や街並みに調和する景観づくり。
心地よいコミュニケーションを育む、快適で暮らしやすいまちづくりに取り組んでいます。

ロケーションを実感できる現地見学と合わせて、自由設計の住まいづくりを相談してみてはいかがでしょうか（要予約）。

※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。
　期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還されます。

Point 2毎日の利便性を高める軽快なアクセスロケーション

アクセスMAP

【コモンステージ松戸六実】は駅徒歩10分～11分で、アクセス利便性とおだやかな住環境を両立するロケーション。
現地は公園に面した閑静な住宅地。近隣には高い建物などもなく、青々とした空を背景に広がる平坦で開放的な分譲地です。

「六実」駅からは都心方面をはじめ、船橋・成田空港などターミナルとなる各方面へアクセスしやすいのが特長。
通勤・通学や休日のお出かけなどシチュエーションを問わず、利便性が高く暮らしやすいロケーションは大きな魅力です。

◎東武野田線／東武アーバンパークライン「六実」駅より
　・「松戸」駅へ30分（「柏」駅でJR常磐線に乗り換え）
　・「上野」駅へ52分（「柏」駅でJR常磐線に乗り換え）
　・「東京」駅へ50分（「船橋」駅でJR総武線快速に乗り換え）
　・「成田空港」駅へ59分（「新鎌ヶ谷」駅で京成成田スカイアクセス線アクセス特急に乗り換え）

※所要時間は通勤時。乗り換え時間を含みます。また、所要時間は利用時間帯により異なります。

Point 3共働き家族にもおすすめ！日々暮らしやすく、子育てしやすい好環境

六高台保育園：徒歩4～5分（310m～340m）
六実小学校：徒歩3分（190m～210m）
六実中学校：徒歩12分（920m～950m）
松戸市立図書館六実分館：徒歩4分（250m～280m）

近隣には公園や保育園、小・中学校などの教育施設に加え、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏に揃っています。

現地の目の前には籠益第一公園（10m～40m）があり、目が届きやすいので小さな子どもたちの遊び場にも困りません。
また六実中央公園は住宅街の中にありながら自由に遊べるスペースが広く、緑も多く普段から自然を身近に感じることができます。
散歩やジョギングなどを通じて日常的に四季の移り変わりを楽しめる住環境は魅力です。

毎日のお買い物には徒歩2分～3分の距離にあるハローマート六実店や業務スーパー松戸六高台店（160m～190m）が便利。
医薬品や化粧品、日用品などは徒歩4分の距離にクリエイトS・D 松戸六高台店があり、ショッピングを身近で使い分けできます。
住まいの近くにスーパーやドラッグストアが揃っていて仕事帰りにも立ち寄りやすく、快適な暮らしが叶う環境が整っています。

保育園・小学校は徒歩5分圏内。通学路は交通量の少ない住宅地の中を歩いてすぐなので、送り迎えや子どもだけの登下校時も安心です。
市立図書館（分館）も徒歩4分とすぐなので、家族でお散歩がてらに本を借りに出かけたり、調べものなど気軽に利用できます。

また、とりわけ子どもが小さいうちは病院など医療機関が近くにあると安心。
ホームクリニック六高台（1100m～1130m）や地域医療の中核となる鎌ヶ谷総合病院をはじめ医療環境も整っているので、急病時でも慌てることがありません。

問合せ先： TEL：047-420-5171

【積水ハウス】全６区画の宅地分譲地になります。道路を挟んだ向かいには公園があり、六実駅より徒歩約10分～11分（約800ｍ～830ｍ）に位置した分譲地となっております。

バランスの良い住環境と溢れるのどかな自然を身近に感じられます。
徒歩圏内に保育園、スーパーやドラックストアがあります。六実中央公園（約600m～630m、徒歩約8分）は、住宅街の中にあり自由に遊べるスペースも広く、緑も多く自然もたっぷり感じられる雰囲気です。
近くに六実小学校(約190ｍ～210m、徒歩約3分)六実中学校(約920ｍ～950ｍ、徒歩約12分)もあり子育てしやすい街。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

自由設計で叶える理想の家。

撮影：2023年8月
撮影：2023年8月
撮影：2023年8月
撮影：2023年8月

病院やショッピングモール、自然豊かな公園もあります。

六実中央公園まで630m 徒歩8分。遊具やボールで遊ぶ子どもたちや犬の散歩など、地域の憩いの場として賑わいます。10月には『六実っ子祭り』という子供たちが主人公となるお祭りが広場にて開催されます。
六高台保育園まで340m 徒歩5分。“生きる力”から“生きぬく力”へのシフトアップをベースに、発達・発育支援、そして豊かな人間形成＝豊かな個性をサポートしています。開園時間：7:00～19:00（月～金曜日）
六実小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「夢中で頑張る・続けて頑張る・みんなで頑張るむつみっ子」です。校章は、恵まれた自然環境を周囲の正円で表した太陽と、中に配色した深緑で表しています。
六実中学校まで950m 徒歩12分。教育目標は「自ら学び、考え、実践する生徒〈自主〉思いやりを持ち、助け合える生徒〈協力〉心身を鍛え、正しく行動する生徒〈健康〉の育成」としています。

多様な保育・教育機関が揃う、子育て世帯には嬉しい環境です。

クリエイトS・D 松戸六高台店まで310m 徒歩4分。豊富な品揃えときめ細やかなサービスでお客様一人ひとりのお悩みやご相談に応じられる医療関連知識や商品知識・接客技術で対応しています。営業時間：9:00～21:00

業務スーパー松戸六高台店まで200m 徒歩3分。2023年6月にオープンしたばかりの業務スーパーです。大通り沿いでアクセスしやすく、品揃えも豊富です。営業時間：9:00～21:00　駐車場：有

鎌ヶ谷総合病院まで2740m 車で5分。医療機関、消防署、警察署と連携を取り、24時間365日の救急医療を実施。高い技術力に裏付けられた信頼性と、優しさに溢れる病院を目指しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

千葉・埼玉×2000万円台以下

撮影：2023年8月
撮影：2023年8月

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特徴ピックアップ

平坦地 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 更地渡し / 開発分譲地内 / 市街地が近い / 地盤調査済

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-420-5171

物件名	コモンステージ松戸六実【積水ハウス】
価格ヒント	2590万円～2890万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％（NO.6は角地緩和により70％）/容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	134.16m²～138.15m²（40.58坪～41.79坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	千葉県松戸市六高台４-145番10、他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「六実」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ首都圏積水ハウスの不動産分譲ナビ首都圏積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：047-420-5171 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～18:00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日、年末年始、夏季休暇

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-420-5171

区画図

問合せ先： TEL：047-420-5171

周辺環境

六実中央公園まで630m 徒歩8分。遊具やボールで遊ぶ子どもたちや犬の散歩など、地域の憩いの場として賑わいます。10月には『六実っ子祭り』という子供たちが主人公となるお祭りが広場にて開催されます。
六高台保育園まで340m 徒歩5分。“生きる力”から“生きぬく力”へのシフトアップをベースに、発達・発育支援、そして豊かな人間形成＝豊かな個性をサポートしています。開園時間：7:00～19:00（月～金曜日）
六実小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「夢中で頑張る・続けて頑張る・みんなで頑張るむつみっ子」です。校章は、恵まれた自然環境を周囲の正円で表した太陽と、中に配色した深緑で表しています。
六実中学校まで950m 徒歩12分。教育目標は「自ら学び、考え、実践する生徒〈自主〉思いやりを持ち、助け合える生徒〈協力〉心身を鍛え、正しく行動する生徒〈健康〉の育成」としています。
クリエイトS・D 松戸六高台店まで310m 徒歩4分。豊富な品揃えときめ細やかなサービスでお客様一人ひとりのお悩みやご相談に応じられる医療関連知識や商品知識・接客技術で対応しています。営業時間：9:00～21:00
業務スーパー松戸六高台店まで200m 徒歩3分。2023年6月にオープンしたばかりの業務スーパーです。大通り沿いでアクセスしやすく、品揃えも豊富です。営業時間：9:00～21:00　駐車場：有
ホームクリニック六高台まで1130m 車で5分。一般的な病気や生活習慣病、胃カメラ、循環器疾患など診療科を問わず対応し、総合病院や専門医との地域医療連携体制を整えています。院内は全てバリアフリー設計です。
鎌ヶ谷総合病院まで2740m 車で5分。医療機関、消防署、警察署と連携を取り、24時間365日の救急医療を実施。高い技術力に裏付けられた信頼性と、優しさに溢れる病院を目指しています。
松戸市立図書館六実分館まで280m 徒歩4分。相互協力サービスでは、松戸市立図書館が所蔵していない本を、千葉県内の県立及び市町村立図書館から取寄せてご用意しています。開館時間：9:00～17:00（火～日・祝日・休日）

公園

六実中央公園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

六高台保育園：徒歩5分（340ｍ）
小学校

六実小学校：徒歩3分（210ｍ）
中学校

六実中学校：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

クリエイトS・D 松戸六高台店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

業務スーパー松戸六高台店：徒歩3分（200ｍ）
病院

ホームクリニック六高台：徒歩15分（1130ｍ）
病院

鎌ヶ谷総合病院：徒歩35分（2740ｍ）
図書館

松戸市立図書館六実分館：徒歩4分（280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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