レオガーデン船橋　垂簾の郷V（すいれんのさと）

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

千葉県船橋市

ＪＲ総武線「船橋」歩20分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)レオガーデン西船橋店

4.4 (接客評価コメント6件)

2月下旬より販売開始

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TEL：0120-955711 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: 総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア！全12区画の新街区・敷地面積165m²超
Point2: 『海老川遊歩道』の美しい緑が借景。『船橋』駅周辺は大型ショッピングゾーン
Point3: 建物は自由設計。スリット階段・ダイナミックな吹抜など気品ある邸宅風景を提案

Point1総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア！全12区画の新街区・敷地面積165m²超

【『海老川遊歩道』近接、12家族だけの新たなコミュニティ】
広々とした敷地面積と開放感が、同街区を選ぶメリット（全体区画図）

【総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア】
軽快な都市アクセスに、ショッピング施設の充実度も魅力（『船橋』駅）

【都心直通】全12区画の新プロジェクト！総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリアに誕生、水と緑の潤いに包まれて

“ 軽快な都市機能と快適な生活利便に、豊かな自然も――― ”
ここは総武線快速『船橋』駅徒歩圏エリア
大型ショッピングゾーンとして賑わう駅周辺とは異なり、穏やかで閑静
『海老川遊歩道』に寄り添う、水と緑の潤いに包まれたロケーションに強く心惹かれる
通勤も、日常も、子育ても快適でスムーズになる立地に、レオガーデンの新プロジェクト＜レオガーデン船橋　垂簾の郷V（すいれんのさと）＞が全12区画で登場

■【敷地面積165.61m²～182.48m²】×【前面道路6ｍ～8.8ｍ幅】×【陽当たり良好＆あふれる開放感】

広々とした敷地面積は、同街区を選ぶメリット
前面道路は6ｍ～8.8ｍ幅であり、さらに多方が開けたランドスケープのため、現地を訪れるとより広く感じるだろう
豊かな陽光と開放感に包まれたロケーションは快適で心地好い。『海老川遊歩道』の緑も視界に入る立地、この街を選べば、充実したライフシーンが想い浮かぶ
建築条件付き土地分譲では、大きな魅力といえる。敷地面積が広ければ、家族の希望も叶えやすい。まずは家族で現地を見学しみてはいかがだろうか

Point2『海老川遊歩道』の美しい緑が借景。『船橋』駅周辺は大型ショッピングゾーン

【住まいから見える、美しい風景】
春には桜が愉しめる散策スポットが近接。ジョギングだけでなく、ペットの散歩コースにも好適
（徒歩1分内の『海老川遊歩道（海老川ジョギングロード）』）

【小学校へ徒歩13分内、安心の教育環境】
船橋市内で安心子育てライフ。子育てとビジネスの両立がしやすい環境が、この街には整っている
（徒歩13分内の『市場小学校』）

【駅直結の大型ショッピング施設】
買物はもちろん、屋上には青空バーベキューの庭もある。『シャポー船橋』も駅直結で便利
（『船橋』駅直結の『東武百貨店』）

【『船橋』駅前は大型ショッピングゾーン】
ペデストリアンデッキで駅とつながる『イトーヨーカドー』、会社帰りに気軽に立ち寄れそうだ
（『船橋』駅前の『イトーヨーカドー』）

【複合商業施設『船橋Face』】
カフェ・グルメの店舗が多く、船橋市パスポートセンター・船橋市役所出張所も入っている
（『船橋』駅前の『船橋Face』）

―――【『海老川遊歩道（海老川ジョギングロード）』の美しい緑が借景】―――

現地から見える、徒歩1分内の『海老川遊歩道（海老川ジョギングロード）』が日常の散策路
春には美しい桜の景色が愉しめることだろう。ジョギング・ウォーキングから、ペットの散歩コースになるはず
四季折々の風景を魅せてくれる散策路である。新生活ではカレンダーではなく、自宅周辺の景色で四季の移ろいを知ることができるだろう

―――【大型ショッピングゾーンの一面も、『船橋』駅エリアの大きな魅力】―――

『東武百貨店』＆『イトーヨーカドー』＆『船橋Face』＆『シャポー船橋』など、駅前には大型ショッピング施設が集積
新居では電車に乗らずにショッピングを愉しめる日常が手に入るだろう
徒歩9分内に『ランドロームフードマーケット』、徒歩8分内には『船橋市地方卸売市場』など、駅周辺だけでなく、現地周辺も買物スポットは充実している

―――【都心へダイレクトアクセス！『東京』駅へ直通26分、『品川』駅へ直通35分】―――

交通アクセスも大きな魅力。総武線快速停車駅、都心へ乗換なしのアクセスが叶う
『東京』駅へ直通26分、『品川』駅へ直通35分、毎日の通勤・通学もアクセススムーズ。同街区は軽快なビジネスライフも、快適な日常も想像できる街である
※『東京』駅・『品川』駅への所要時間は総武線快速『船橋』駅より快速乗車時。所要時間は通勤時、時間帯により多少異なります

[周辺メモ] 東武百貨店（『船橋』駅直結）、船橋Face（『船橋』駅前）、イトーヨーカドー（『船橋』駅前）、シャポー船橋（『船橋』駅直結）、ランドロームフードマーケット（約720m内）、船橋市地方卸売市場（約630m内）、イオンモール船橋（約2060m内）、海老川遊歩道（約65m内）、天沼弁天池公園（約1410m内）

Point3建物は自由設計。スリット階段・ダイナミックな吹抜など気品ある邸宅風景を提案

【オシャレなスリット階段の設え】
自由設計ならば、階段のデザインも自由に決められる（建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／92.74m²※1）

【インテリアのようなセパレートキッチン】
キッチンは機能性だけでなく、デザイン性も重視したい（建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／92.74m²※1）

【ダイナミックなリビング吹抜】
上窓から射し込む自然光に魅了、明るく開放的なリビングを演出する（建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／92.74m²※1）

【大型サイズのウォークインクローゼット】
収納容量・収納サイズ・収納場所も家族で決めていこう（建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／92.74m²※1）

【2ドア1ルーム＋ロフト付き】
子ども部屋や書斎も用意しやすい間取り可変型※工事費は有償・申込期限なし（建物プラン例。建物価格／1540万円　建物面積／92.74m²※1）

―――【建物は自由設計、家族の理想の住まいを叶えよう】

　難しく考える必要はない。紹介している多彩なプラン例を参考に、オーダーメイド感覚で愉しもう。『スリット階段』『ダイナミックな吹抜が欲しい』『セパレートキッチンなどオシャレにしたい』など、設計士に希望を伝えるだけ。家族の希望を聞いて、設計士が間取りとしてカタチにしてくれる※1.プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です

―――【レオガーデンの建物は、地震に強い『2×4工法』】

　建物は『2×4工法』を採用。面構造のため地震に強く、地震の揺れを面全体で受けとめ、地震の揺れを抑制する。床・壁・天井の六面体構成は、柱が少なくなり、設計をする上でデザインの自由度が高まる点も『2×4工法』の特徴といえるだろう。レオガーデンの建物は格調高いデザイン性に強く惹かれるが、竣工してからは見えない箇所も高い品質を徹底している※プラン例で採用

―――【上質な邸宅風景を演出、ダイナミックなリビング吹抜】

　まずはLDKの広さやデザインを決めてみてはいかがだろうか。デザイン性に優れたセパレートキッチンも選択肢のひとつへ、LDKの上質感を高める美しさ、毎日の料理時間が愉しくなりそう。ダイナミックなリビング吹抜もオススメ、自然光に包まれた明るい住空間を実現できる。上階まで連なり、視界がのびやかに広がる。ゲストを招いた際の第一印象も高まっていくだろう※プラン例で採用

―――【気品あるスリット階段の設え、細部まで家族の希望を叶える】

　せっかくの自由設計、階段のデザインでもオリジナリティを追求していこう。スリット階段は視界が抜け、気品ある雰囲気を演出してくれる。LDKがより広く見えることも、スリット階段の魅力。LDKや各居室はもちろん、階段・クロス・設備カラーなど細部まで、こだわってデザインしていこう。ひとつひとつの希望が叶っていけば、家族の理想の住まいが仕上がるはずだ※プラン例で採用

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

「船橋」駅最寄り×敷地165m²超全12区画の分譲地が誕生。
お買物施設や自然環境にも恵まれた永住地「船橋」エリア
プラン例もご紹介可能、お気軽にお問い合わせください♪

◆商業施設やターミナル駅として賑わう「船橋」駅最寄りの全12区画
・165m²超のゆとりある敷地は日当たり・風通し良好です。
・「船橋」駅は3路線利用可能、JR総武線は嬉しい快速停車駅♪
・乗換無しで「千葉」駅へ15分、「東京」駅へ24分、「秋葉原」駅へ22分！

◆便利な周辺環境
・駅前にはシャポー船橋やイトーヨーカドー等商業施設があり仕事帰りにも便利
・足を伸ばせばららぽーとやIKEAも。休日は家族でショッピング♪
・桜並木が美しい「海老川ジョギングロード」やアクティビティが多く揃う「船橋市運動公園」も♪

◇建築条件付き土地
個性溢れるプラン例も多数ご紹介可能♪お気軽にお問い合わせ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
市場小学校まで990m 徒歩13分でお子様も無理なく毎日通うことができる距離感です。学校教育目標は「夢に向かう心豊かな子　広く深く学ぶ子　思いやりのある子　たくましく生きる子」です。
船橋中学校まで1155m 学校教育目標は「「知」・・・自ら学び自ら考える生徒の育成、「徳」・・・豊かな徳性を持ち、強い意志で正しく行動できる生徒の育成、「体」・・・健康で活力のある生徒の育成」です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

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特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／9:00～18:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

物件名	レオガーデン船橋　垂簾の郷V（すいれんのさと）/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	12区画
土地面積ヒント	165.61m²～182.48m²（50.09坪～55.19坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8.8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年2月
住所	千葉県船橋市夏見５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「船橋」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成船橋」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東葉高速鉄道「東海神」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】レオガーデンHP お客様の声レオガーデンの魅力自由設計で建てる家スタッフ紹介
担当者より	担当者松元　慎治年齢：20代業界経験：6年お客さまのご希望を第一に考え、ご満足頂けるよう「あなたが担当で良かった」をモットーにしています。不動産のご購入、ご売却の事でお悩みがございましたら、喜んでお応えしますので、ご遠慮なくご相談下さい。	【この物件について】敷地面積165m²超！ゆとりある全12区画の分譲地が船橋エリアに誕生しました。3沿線利用可能な「船橋」駅最寄り、「千葉」駅、「東京」駅へも直通アクセス可能で通勤通学にも便利な好立地です。【得意エリア】市川市、船橋市、習志野市
お問い合せ先	(株)レオガーデン西船橋店 TEL：0120-955711 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（8）第011103号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9:00～PM20:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

周辺環境

市場小学校まで990m 徒歩13分でお子様も無理なく毎日通うことができる距離感です。学校教育目標は「夢に向かう心豊かな子　広く深く学ぶ子　思いやりのある子　たくましく生きる子」です。
船橋中学校まで1155m 学校教育目標は「「知」・・・自ら学び自ら考える生徒の育成、「徳」・・・豊かな徳性を持ち、強い意志で正しく行動できる生徒の育成、「体」・・・健康で活力のある生徒の育成」です。
船橋総合病院まで1990m 診療科目は外科や内科のほか、小児科や眼科、リハビリステーション化など幅広く、家族のもしもの時も安心ですね。人間ドッグの予約もインターネットから可能です。
船橋ひまわり幼稚園まで780m 幼稚園まで徒歩10分で毎日の送り迎えも無理なく行えます。「あそび(生活)の中から子どもの主体性、人間性を育てる」が教育理念、年間行事も盛沢山でお子様の健やかな成長をサポートしてくれます。

小学校

市場小学校：徒歩13分（990ｍ）
中学校

船橋中学校：徒歩15分（1155ｍ）
病院

船橋総合病院：徒歩25分（1990ｍ）
幼稚園・保育園

船橋ひまわり幼稚園：徒歩10分（780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711

見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／9:00～18:00

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-955711