南側道路面す、閑静な住宅地、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、小学校 徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、建築条件なし、都市ガス
■昭和区６０年９月新築の鉄骨造陸屋根３階建（大和ハウス施工）６ＬＤ２Ｋ＋書斎兼納戸、延床２２７．６９m2の上物付土地販売です。
■建物を新築される場合には前面道路（＝通路扱い）の関係上、建築基準法第４３条第２項第２号（みなし道路）の基準が適用されます。
（尚、建物新築時、建築確認申請上必要な通行・掘削承諾書等は沿道の方々から取得済みです。）
■陽明小学校の校門まで２００ｍの距離です。
現地（2023年11月）撮影 道路西寄りから現地（上物）を撮影
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現地（2023年11月）撮影 道路東寄りから現地（上物）を撮影 上物付の土地販売です。
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土地価格4980万円、土地面積353m2 約４０m2を通路に提供している為、有効宅地面積は約３１３．７２m2（約９４．８９坪）となります。
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現地（2022年12月）撮影 道の突き当りにある白い建物は陽明小学校です。
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現地（2022年8月）撮影 現況の駐車場
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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建築条件なし
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-753-4433
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価格
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4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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30％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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土地面積
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353m2（106.78坪）（登記） |
私道負担・道路
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40m2、南4.8ｍ幅（接道幅16.9ｍ） |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
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| 住所 |
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
いたずらに歳を取ったふうに見えますが、コツコツと経験を積みましたので、不動産知識や建築（マンション・戸建て）の知識は豊富にあります。どうぞ頼りにして下さい。丸く収めましょう。
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【得意エリア】
名古屋市内
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| お問い合せ先 |
TEL：052-753-4433 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（2）第023077号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：052-753-4433
周辺環境
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駅総合リハビリセンター：徒歩7分（560ｍ）
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スーパーフィールみかん山店：徒歩4分（290ｍ）
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スーパーサポーレ瑞穂店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニローソン陽明小学校前店：徒歩6分（430ｍ）
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小学校陽明小学校：徒歩3分（210ｍ）
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中学校汐路中学校：徒歩15分（1155ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：052-753-4433
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１ | 交通 |
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」歩8分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
40m2、南4.8ｍ幅（接道幅16.9ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
353m2（106.78坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
30％・100％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
山林 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
セットバック：要40m2、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、崖上につき建築制限有、敷地内段差有、壁面後退有、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） |
その他概要・特記事項 |
担当者：新澤 三男、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-753-4433
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：052-753-4433
71514061
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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