コモンステージ蒲郡市旭町【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1580万円 (土地のみの価格です)

愛知県蒲郡市

ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分～13分

情報提供日:: 26/5/2
次回更新予定日:: 26/5/10
取引条件有効期限:: 26/5/14

積水ハウス株式会社

TEL：0532-48-7500

レポーターの注目ポイント

Point1: 保育園・小学校は徒歩7分内。外遊びも無理なくかなう、子育て世帯にやさしい街
Point2: 小児科も総合病院も薬局も徒歩6分圏内。“すぐに動ける”安心の住環境
Point3: 買い物がしやすい駅前商業施設も徒歩圏内。行きたい時に行ける便利なエリア

Point1保育園・小学校は徒歩7分内。外遊びも無理なくかなう、子育て世帯にやさしい街

大坪公園／徒歩1分（最長）
中部保育園／徒歩6分（最長）
蒲郡市立中央小学校／徒歩6分～7分

「蒲郡市立中央小学校」までは徒歩6分～7分。また、徒歩6分の「中部保育園」は園児数の多い大規模園で、広々とした園庭があり、0歳児から5歳児までの子どもたちが、毎日元気いっぱいに過ごしています。

通園・通学ともに無理のない距離で、成長段階に応じた教育環境が身近にそろっています。朝の登校準備や園への送迎がスムーズにでき、放課後や休日はそのまま近くの公園へ。送り迎え、通学、外遊びまでを徒歩圏で完結できる子育て動線が、このエリアの大きな魅力です。毎日の積み重ねだからこそ、「近い」という安心が、子育て世帯の負担をやさしく支えてくれる住環境となっています。

積水ハウスの住まいは、一邸一邸の想いに寄り添ってつくり上げる「邸別自由設計」。
経験豊かなプロフェッショナルが住まう人の価値観やライフスタイルを丁寧にくみ取り、想像以上の理想の住まいをカタチにしてくれます。積水ハウスの誇る技術力を活かし、間仕切りの少ない大空間の間取りなど、型にはまらない自由な発想で理想の住まいを提案。また、住宅に関する情報は全社共通のシステムで一元管理。契約から設計、施工、そしてお引き渡し後のアフターメンテナンスまで、積水ハウスグループの各分野のプロが連携し、長く暮らせる住まいづくりをサポートしてくれるので安心です。

Point2小児科も総合病院も薬局も徒歩6分圏内。“すぐに動ける”安心の住環境

かとう小児科内科クリニック／徒歩2分～3分
蒲郡厚生館病院／徒歩4分（最長）
ドラッグスギヤマ宝店／徒歩6分（最長）
岡崎信用金庫蒲郡支店／徒歩3分（最長）

徒歩2分～3分の「かとう小児科内科クリニック」には、小児科の専門医と内科の医師が在籍。赤ちゃんからご年配の方まで、幅広い年代の「ちょっと気になる症状」や「何科に相談したらよいかわからない」といった不安に、丁寧に寄り添ってくれます。小児科は水曜日を除く平日は18：30まで診察を行い、予防接種や乳児健診にも対応しているため、子育て世帯にとって心強い存在です。

さらに徒歩4分の場所には「蒲郡厚生館病院」があります。外科や一般内科、内分泌内科、循環器内科など専門性の高い診療科がそろい、入院にも対応。かかりつけ医から総合的な医療まで身近に整っており、万が一のときにも安心できる医療環境です。

徒歩6分の「ドラッグスギヤマ宝店」は、日曜・祝日を除き19：00まで処方箋受付に対応。
35台分の駐車場を備え、薬はもちろん食品や化粧品などの日用品も購入できます。通院後の薬の受け取りから日常の買い物まで、一度に済ませられる利便性も魅力です。

急な発熱や体調不良の際も、遠くまで出かける必要はありません。親の「どうしよう」をすぐ行動に移せる距離に、子育て中の“もしも”をしっかり支えてくれる環境が整っています。

Point3買い物がしやすい駅前商業施設も徒歩圏内。行きたい時に行ける便利なエリア

アピタ蒲郡店／徒歩12分（最長）
JR「蒲郡」駅／徒歩12分～13分
【コモンステージ旭町】現地案内図

普段の暮らしは徒歩圏で無理なく完結しながらも、「蒲郡」駅まで徒歩12分～13分の距離。
駅前にある「アピタ蒲郡店」には、スーパーマーケットをはじめ、100円ショップや無印良品、手芸店、雑貨店が揃い、飲食店も充実しています。週末の家族での外食や、子どもの成長に合わせた買い足し、急に必要になった日用品の購入など、「行きたいときに行ける」気軽さが魅力。毎日通う場所ではないからこそ、近すぎず遠すぎない、この距離感が子育て世帯にはちょうどよく感じられます。

日常は落ち着いた住環境の中でゆったりと、必要なときには駅周辺の利便性も無理なく利用できる。
家族の時間と暮らしやすさ、そのどちらも大切にしたい子育て世帯にうれしいロケーションです。

●「蒲郡」駅からのアクセス
・「豊橋」駅まで12分（JR東海道本線新快速利用）
・「岡崎」駅まで11分（JR東海道本線特別快速利用）
・「安城」駅まで18分（JR東海道本線特別快速利用）
・「刈谷」駅まで25分（JR東海道本線特別快速利用）
・「金山」駅まで46分（JR東海道本線特別快速利用）
・「名古屋」駅まで51分（JR東海道本線特別快速利用）
※所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯によって異なる場合があります

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0532-48-7500

【積水ハウス】蒲郡市旭町全5区画。全て南道路、津波災害警戒区域外のエリアで

積水ハウス■中央小学校まで徒歩7分(約510ｍ)、中部中学校まで徒歩30分(約2350ｍ)、JR東海道本線「蒲郡」駅まで徒歩13分(約970ｍ)、名鉄バス「厚生館病院前」バス停まで徒歩5分
(約330ｍ)、蒲郡厚生館病院まで徒歩5分(約320ｍ)、アピタ蒲郡店まで徒歩12分(約950ｍ)。教育施設や生活利便施設が徒歩15分圏内に揃う住環境で、全区画南道路の分譲地。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせたプランニングをご提案いたします。思い描くご家族のこれからの暮らし方をお聞かせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ライフスタイルに寄り添った、住み心地のよい住まいをご提案いたします。

駅まで徒歩13分。小学校へ徒歩7分。公園も身近で子育て環境も整っています。

■駅まで970m 徒歩13分。

蒲郡市立中央小学校まで510m 徒歩7分。学校教育目標は、「あかるく（徳）かしこく（知）たくましく（体）」で、人とのかかわり合いを通して、豊かな心を育む学校づくりに努める小学校です。(HPより)
蒲郡市立中部中学校まで2350m 徒歩30分。校訓は「ひとりで鍛えるみんなで考えるたがいに助ける」です。(HPより)
中部保育園まで460m 徒歩6分。市の中心部に位置し、園児数の多い大規模園です。目の前に旭公園があり、噴水や草花を見て遊ぶこともあります。(HPより)

スーパーや銀行、病院など、暮らしを支える施設が揃っています。

アピタ蒲郡店まで950m 徒歩12分。■営業時間9:00～21:00　定休日なし

ドラッグスギヤマ宝店まで470m 徒歩6分。■営業時間9:00～21:00　定休日なし

かとう小児科内科クリニックまで190m 徒歩3分。■診療科目：小児科・内科 ■診療時間（小児科）：9:00～12:00、14:00～15:00、16:00～18:30 休診：水曜土曜午後・日曜・祝日

蒲郡厚生館病院まで320m 徒歩4分。■診療科目：外科・一般内科・内分泌内科・循環器内科・老年内科・呼吸器内科・整形外科・リハビリ科 ■診療時間：9:00～12:00、13:00～17:30　休診：土曜午後・日曜・祝日

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

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特徴ピックアップ

高台に立地 / スーパー徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 都市近郊 / 周辺交通量少なめ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / 小学校徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 海まで2km以内 / 花火大会鑑賞 / 建物プラン例有り / 市街地が近い / 都市ガス / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0532-48-7500

物件名	コモンステージ蒲郡市旭町【積水ハウス】
価格ヒント	1580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	163.91m²～164.1m²（49.58坪～49.64坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	愛知県蒲郡市旭町318番2 他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東海積水ハウスの不動産分譲ナビ愛知県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0532-48-7500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

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周辺環境

■駅まで970m 徒歩13分。
蒲郡駅まで970m 徒歩13分。蒲郡市の中心駅で、「観光交流立市宣言」をした観光の街「蒲郡」の玄関口です。快速で名古屋駅まで6駅。
蒲郡市立中央小学校まで510m 徒歩7分。学校教育目標は、「あかるく（徳）かしこく（知）たくましく（体）」で、人とのかかわり合いを通して、豊かな心を育む学校づくりに努める小学校です。(HPより)
蒲郡市立中部中学校まで2350m 徒歩30分。校訓は「ひとりで鍛えるみんなで考えるたがいに助ける」です。(HPより)
中部保育園まで460m 徒歩6分。市の中心部に位置し、園児数の多い大規模園です。目の前に旭公園があり、噴水や草花を見て遊ぶこともあります。(HPより)
アピタ蒲郡店まで950m 徒歩12分。■営業時間9:00～21:00　定休日なし
ドラッグスギヤマ宝店まで470m 徒歩6分。■営業時間9:00～21:00　定休日なし
蒲郡厚生館病院まで320m 徒歩4分。■診療科目：外科・一般内科・内分泌内科・循環器内科・老年内科・呼吸器内科・整形外科・リハビリ科 ■診療時間：9:00～12:00、13:00～17:30　休診：土曜午後・日曜・祝日
かとう小児科内科クリニックまで190m 徒歩3分。■診療科目：小児科・内科 ■診療時間（小児科）：9:00～12:00、14:00～15:00、16:00～18:30 休診：水曜土曜午後・日曜・祝日

駅

■駅：徒歩13分（970ｍ）
駅

蒲郡駅：徒歩13分（970ｍ）
小学校

蒲郡市立中央小学校：徒歩7分（510ｍ）
中学校

蒲郡市立中部中学校：徒歩30分（2350ｍ）
幼稚園・保育園

中部保育園：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

アピタ蒲郡店：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ宝店：徒歩6分（470ｍ）
病院

蒲郡厚生館病院：徒歩4分（320ｍ）
病院

かとう小児科内科クリニック：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

路線図

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