■現況では再建築不可。協定道路締結により再建築可
■建築条件なし
■確定測
※私道面積１２９９m2（持分２４分の１）
※工作物（擁壁）建築確認検査済有
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
※本物件前面道路には上水道配管がありません。本物件敷地内に引き込む場合には本管より分岐して引き込む必要があります。前面道路が私道のため私設管の所有者から承諾が必要となります。
※下水道配管を引き込む場合には、私道所有者から承諾が必要となります。
敷地全体（北東側から撮影）
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土地価格1500万円、土地面積264m2
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北西側から撮影
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眺望
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敷地接道約５．４ｍ
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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即引渡し可
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建築条件なし
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-791-2503
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価格
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1500万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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264m2（79.85坪）（登記） |
私道負担・道路
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共有持分1299m2×（1／24）、南西3ｍ幅（接道幅5.4ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
福岡県福岡市西区愛宕２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄空港線「室見」歩7分
地下鉄空港線「姪浜」歩16分
地下鉄空港線「藤崎」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：092-791-2503 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（3）第017277号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：土・日・祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-791-2503
周辺環境
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ショッピングセンターハニーズイオンマリナタウン店：徒歩16分（1276ｍ）
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ショッピングセンターイオンマリナタウン店：徒歩16分（1222ｍ）
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ショッピングセンターMEINOHAMA STEPS：徒歩16分（1203ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス室見店：徒歩9分（709ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファームマリナタウン店：徒歩16分（1216ｍ）
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スーパーイオンマリナタウン：徒歩16分（1246ｍ）
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コンビニファミリーマート西区愛宕1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡愛宕2丁目店：徒歩7分（535ｍ）
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ドラッグストアドラッグ新生堂室見駅店：徒歩7分（535ｍ）
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ドラッグストア大信薬局タウン店：徒歩14分（1119ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店：徒歩16分（1247ｍ）
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ホームセンターベスト電器マリナ通店：徒歩18分（1433ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ姪浜店：徒歩21分（1608ｍ）
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小学校福岡市立愛宕小学校：徒歩14分（1067ｍ）
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幼稚園・保育園観音寺保育園：徒歩9分（691ｍ）
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幼稚園・保育園愛宕けいあい保育園：徒歩10分（788ｍ）
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幼稚園・保育園アイグラン保育園姪浜：徒歩10分（768ｍ）
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病院福岡ハートネット病院：徒歩13分（994ｍ）
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病院医療法人社団福光会福田眼科病院：徒歩16分（1211ｍ）
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病院医療法人南川整形外科病院：徒歩18分（1383ｍ）
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郵便局福岡愛宕郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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図書館福岡市早良図書館：徒歩18分（1361ｍ）
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銀行西日本シティ銀行イオンマリナタウン出張所：徒歩16分（1223ｍ）
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銀行JA福岡市室見支店：徒歩13分（1005ｍ）
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公園豊浜緑地：徒歩22分（1724ｍ）
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公園姪浜中央公園：徒歩19分（1457ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-791-2503
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕２ | 交通 |
地下鉄空港線「室見」歩7分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分1299m2×（1／24）、南西3ｍ幅（接道幅5.4ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
264m2（79.85坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
セットバック：要、景観法による規制有、航空法による規制有、隅切り有、※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築はできません。ただし建築基準法第４３条第２項第２号３-(4)の規定に基づき、特定行政庁が認定または許可したものについてはこの限りではありません。、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要） |
その他概要・特記事項 |
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会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-791-2503
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-791-2503
75469584
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
