ご家族らしい住まいを自由設計で☆建築条件無！当方売主のため仲介費用無し！
■円山で叶えるゆとりの暮らし
70坪のゆとりある敷地で、庭づくりや駐車スペースなど、家族の“やりたい”が広がる住環境◎
■天満屋ハピーズ徒歩3分の便利さ
毎日の買い物がぐっと楽に。重たい荷物も気にせず、サッと行ける距離感がうれしいポイント！
■バス停まで徒歩4分で通勤・通学も快適
歩いてすぐの公共交通で、雨の日の移動も安心。暮らしの選択肢が広がる便利なアクセスです。
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理想の住まいを諦めずに実現できますよ◎
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土地価格1280万円、土地面積232m2
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【整形地でストレスフリーな家づくり】
整形地なので、効率的な間取りプランが立てやすい土地です！
庭や駐車場もバランスよく配置できますね♪ -
【小学校まで徒歩12分！子育て世代に嬉しい住環境】
広々とした敷地で、お子様がのびのびと育つ家づくりが可能！
通学に便利な立地は、忙しい朝もゆとりを持てそうですね♪ -
【解体費用不要！初期費用を抑えられます】
すでに更地の状態なので、古い建物の解体費用がかかりません！
浮いた費用をこだわりの内装や設備に回せますね◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社は、岡山市南区を中心として、お家を買いたい、売りたい、リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
□■□■□ 見学プラン（完全無料） □■□■□
(1)オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～
内容：おうちの買い方説明+物件見学
「まだお家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！
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内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.
「お家は大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！
しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪
(3)【お気軽見学プラン】所要時間30分～
内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）
お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！
上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」
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まずはお気軽にお問い合わせください！
≪無料通話：0800-666-2103≫
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-ファイナンシャルプランナー在籍！
-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！
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物件詳細情報
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価格
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1280万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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232m2（70.17坪）（登記） |
私道負担・道路
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無、東3.8ｍ幅（接道幅10.9ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
岡山県岡山市中区円山 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩34分
岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩38分
両備バス「嶽」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
おうち探しの第一歩は、実際に見て・感じることから♪SUUMOの【見学予約】ボタンから日時指定で簡単にご予約いただけます！ハウスドゥ岡山南ではおうち購入に関するすべての手続きをサポートいたします♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-6662103 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（2）第005693号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・第二火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件資料の他にご購入のコツや流れ等のパンフレットも一緒にお渡ししております♪お気軽にご相談ください♪ |
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周辺環境
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ショッピングセンターイトウゴフク海吉店：徒歩24分（1904ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ高屋：徒歩37分（2922ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ原尾島店：徒歩43分（3372ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ円山店：徒歩3分（219ｍ）
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スーパー業務スーパーエブリイ円山店：徒歩9分（644ｍ）
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スーパーハローズ円山店：徒歩7分（522ｍ）
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ドラッグストアザグザグ円山店：徒歩8分（602ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ山崎店：徒歩9分（698ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山山崎店：徒歩10分（737ｍ）
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コンビニローソン岡山倉富店：徒歩19分（1497ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山倉益店：徒歩26分（2058ｍ）
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ドラッグストア金光薬品岡山山崎：徒歩10分（766ｍ）
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ホームセンターホームセンタータイム高屋店：徒歩42分（3282ｍ）
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幼稚園・保育園白菊保育園：徒歩11分（879ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立富山幼稚園：徒歩13分（974ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立旭操幼稚園：徒歩17分（1345ｍ）
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病院明和会ペリネイト母と子の病院：徒歩24分（1842ｍ）
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郵便局岡山円山郵便局：徒歩6分（404ｍ）
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郵便局岡山海吉郵便局：徒歩21分（1637ｍ）
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郵便局岡山東郵便局：徒歩42分（3308ｍ）
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銀行おかやま信用金庫操山支店：徒歩6分（415ｍ）
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銀行中国銀行円山支店：徒歩7分（487ｍ）
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銀行トマト銀行曹源寺支店：徒歩11分（852ｍ）
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公園桜ケ丘公園：徒歩33分（2599ｍ）
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公園東山公園：徒歩34分（2654ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 □■□■□ 見学プラン（完全無料） □■□■□ (1)オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～ 内容：おうちの買い方説明+物件見学 「まだお家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！ (2)【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～ 内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc. 「お家は大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！ しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪ (3)【お気軽見学プラン】所要時間30分～ 内容：気になる物件のご見学（複数見学可能） お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！ 上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」 「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などのご相談も承ります！ まずはお気軽にお問い合わせください！ ≪無料通話：0800-666-2103≫ 【資金計画・住宅ローンのご相談】 -ファイナンシャルプランナー在籍！ -気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！ -住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！ 【中古×リフォーム】 -建築士が在籍しておりますので、購入からリフォームまでワンストップでご提供できます！ -中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り可能！ 【ご売却】 -売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ -買取、売却、リースバックなど…お客様のご希望に沿ってご提案します！ ◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山南》にお任せください！！◆ □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区円山 | 交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩34分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東3.8ｍ幅（接道幅10.9ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
232m2（70.17坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
セットバック：要 |
その他概要・特記事項 |
担当者：酒井 雄大、設備：公営水道 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-6662103
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78857899
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
