【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地　販売中　残り1区画

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1305万7000円 (土地のみの価格です)

岡山県岡山市南区

ＪＲ宇野線「妹尾」歩5分～7分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/27

TEL：086-246-3511

【12月 15日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3120万円～購入可能

■妹尾駅徒歩圏内で、閑静な住宅街の全8区画分譲地
■交通量少なめで陽当り良好、自然豊かな田園風景
■市街地が近く、コンビニ、スーパー、ドラッグストア徒歩圏内の好立地
■東畦小学校まで徒歩11分で、子育て環境が充実
■前面道路幅6m（アスファルト舗装）が確保されており、車の出入りや駐車も比較的ストレスが少なめ
■街道や大通りなど車のアクセスも良好で、通勤・お出かけなど車利用派にも配慮がある立地
■敷地面積約45坪以上のゆとりのある敷地サイズで、プランにより2～3台駐車可。子育て世帯にも家づくりをイメージしやすい

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地土地写真

現地（2025年10月）撮影

現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影

建築プラン例　6号地

タタミコーナーを含め約20帖のLDKで、玄関近くの洗面に繋がるクローゼットがあり、家事動線の充実した間取りです！
建物プラン例（6号地）
建物価格1810万円
建物面積115.92m²

明るめの配色にすることで、お部屋全体が優しい空間に仕上がります！ペンダントライトでさらにオシャレに演出も！
建物プラン例（6号地）
建物価格1810万円
建物面積115.92m²
18帖のLDKで、南に大き目の掃き出し窓があり、かなり明るいリビングに！タタミコーナーも隣接し、ちょっとくつろぎたい時にも便利！
建物プラン例（6号地）
建物価格1810万円
建物面積115.92m²
2帖の洗面ですが、スペースを有効活用すれば、使い勝手の良い空間に！色を統一してオシャレに仕上げましょう！
建物プラン例（6号地）
建物価格1810万円
建物面積115.92m²
7.5帖の主寝室は、落ち着いた印象に。寝室と行き来できるウォークインクローゼットがあるば朝の支度がスムーズになりますね。
建物プラン例（6号地）
建物価格1810万円
建物面積115.92m²

建築プラン例　6号地(2)

吹抜けのあるLDKを中心とした間取りです。リビングを通って2階にあがる動線なので、お子様とのコミュニケーションも取りやすいですね。
建物プラン例（6号地）
建物価格2600万円
建物面積109.5m²

木目の折り下げ天井とすることで、全体
と一体感を持たせつつも、ぐっとお洒落
に仕上がりました。
建物プラン例（6号地）
建物価格2600万円
建物面積109.5m²
3.3帖の洗面スペースには、造作洗面台とアイアン素材の物干しバーを設置しました。生活感の出る洗面もお洒落な空間になります。
建物プラン例（6号地）
建物価格2600万円
建物面積109.5m²
7帖の主寝室は、落ち着いた印象に。寝室と行き来できるウォークインクローゼットがあるば朝の支度がスムーズになります。
建物プラン例（6号地）
建物価格2600万円
建物面積109.5m²
主寝室に隣接してある3.5帖のウォークインクローゼット。ハンガーパイプに衣服を収納できのはもちろん、BOXも収納可能です！
建物プラン例（6号地）
建物価格2600万円
建物面積109.5m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-246-3511

特徴ピックアップ

リバーサイド / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、出張費、部品代、技術施工費全て0円。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■6つの安心サポート・修理回数　無制限・工賃　0円・経年劣化対応可・事前審査なし・24時間365日コール受付・同等代替品提供 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、（レンジフード、ガスコンロ又はIHクッキングヒーター、混合水栓-浄水機能含む）　システムバス（浴室乾燥機又は換気扇、混合水栓）　洗面化粧台（化粧台、混合水栓、換気扇　※鏡は対象外）　トイレ（多機能便座-一体型）　給湯器（ガス給湯器、又は電気温水器、又はエコキュート）　24時間換気（個別換気扇タイプ、又はセントラル換気タイプ、操作パネル含む）・居室　床暖房（電気床暖房熱源機、ガス床暖房熱源機）　ルームエアコン　※業務用を除く　ビルトインエアコン（家庭用埋込形エアコン）　※業務用を除く　 ■保証対象外事項　落下・破損　消耗品の交換　火災・自然災害　配管・水漏れ等　消耗品の経年劣化　清掃・メンテナンス　盗難・紛失　上記以外の他設備 ■故障時の修理依頼方法 (1)修理依頼　修理受付コールセンターにご連絡ください。受付にて保証加入状況を確認いたします。 (2)故障状況確認　コールセンタースタッフが故障状況のヒアリングを行います。 (3)修理手配　訪問日時についてお打合せさせていただきます。 (4)出張修理　お客様の自宅にお伺いいたします。　※一部メーカー、機種を除く

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください。

プレゼント情報

期間中、WEBからの来場予約でアマゾンギフトカード券3000円分プレゼント！
さらに、抽選で50組様に素敵な調理器具orヨギボーソファプレゼント！！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-246-3511

物件名	【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地　販売中　残り1区画
価格ヒント	1305万7000円上下水道負担金60万円を含む金額です。下水道受益者負担金　377円/m²要 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	152.56m²（46.14坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年11月
住所	岡山県岡山市南区東畦260-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩5分～7分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「せのお病院前」歩18分～19分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ（株）　公式ホームページライフデザイン・カバヤの施工実例はこちら☆ 来場予約はこちら【山陽新聞岡山住宅展示場】ルームツアー動画はこちら【Instagram】ジャンル別施工実例はこちら【Pintarest】
担当者より	担当者岡野隆光年齢：40代業界経験：9年お客様の『これいい♪』を形にします！家づくりを通して、お客様の幸せと笑顔をどんどん増やしていきます。住宅・土地に関するご相談やご要望など、いつでもお気軽にご相談・ご連絡下さい！	【この物件について】妹尾駅まで徒歩5分の立地に全7区画の分譲地が誕生！大通りから一本入っているので、子育て世帯にも安心です。コンビニやスーパー、ドラッグストアも近く、暮らしやすいエリアです。【得意エリア】岡山市・玉野市
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店 TEL：086-246-3511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水曜日・第2第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-246-3511

区画図

間取り図

土地価格

： 1305万7000円

プラン建物価格

： 1816万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 152.56m²

プラン建物面積

： 115.92m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-246-3511

土地価格	1305万7000円	プラン建物価格	1816万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	152.56m²
プラン建物面積	115.92m²	間取り補足	水廻りが近くにある家事動線充実のマイホーム 1階で完結できる家事動線！タタミコーナーと合わせて21帖もあるLDK！
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店 TEL：086-246-3511 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水曜日・第2第3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ウェルシア　岡山東畦店まで650m 日用品や健康食品が充実しており、品揃えが豊富。処方箋受付・調剤業務も行う薬局機能を持っており、スマホなどで処方箋を撮影して送信することで、薬の準備を早めたり、待ち時間を短くできる予約機能も！
ファミリーマート　岡山東畦店まで700m 24時間営業で深夜にも利用でき、比較的大き目の駐車場完備。店内にゆうちょ銀行出張所（ATM扱い）を設けており、郵便・金融サービスも利用可。『おにぎりの種類が豊富』との口コミも！
東疇小学校まで750m ユネスコスクール（持続可能な開発教育：ESD）に認定されている学校で、「地域とのつながりを大切にする」ことをテーマに、児童が地域資源や地域住民と関わって学ぶプロジェクトを重視。放課後児童クラブも併設。
東畦保育園まで1000m 園庭があり、屋外遊び・砂場遊び・どろんこ遊びをする環境が整っています。地域ボランティアによる読み聞かせ、地域高齢者との交流など、地域との関わりを取り入れた活動も行われている。
妹尾駅まで400m JR宇野線（瀬戸大橋線）で岡山駅から10～13分の無人駅。スーパーや商業施設、病院（内科・歯科・整形外科など）も駅近辺に点在。銀行支店（中国銀行など）や郵便局、公共施設も近くに！
岡山光南病院まで1100m 2002年より回復期リハビリ専門病棟を設置し、入院期間中も退院後を見据えたリハビリプログラムを提供する体制を整えています。日本医療機能評価機構の認定病院であり、病院機能評価を通じた質保証を図っています。
ニシナフードバスケット　妹尾駅南東畦店まで1000m 妹尾駅から徒歩約 8分程度の地域密着型スーパーマーケット。クレジットカード・電子マネー対応に加え、独自ポイント制度（コムカード）も使えるため、支払手段の選択肢が広く、駅近（徒歩圏内）で、徒歩でも来店可！
興除中学校まで3500m 2015年にユネスコスクール認定を受けており、地域と連携した教育、ESD（持続可能な開発教育）を重視した活動を実施。防災フィールドワーク、清掃奉仕活動、地域文化学習、ゲストティーチャー講座など幅広く活動中！

ドラッグストア

ウェルシア　岡山東畦店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　岡山東畦店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

東疇小学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

東畦保育園：徒歩13分（1000ｍ）
駅

妹尾駅：徒歩5分（400ｍ）
病院

岡山光南病院：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット　妹尾駅南東畦店：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

興除中学校：徒歩44分（3500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-246-3511