物件価格4580万円から
耐震３×ＺＥＨ×期間限定プレゼント付高性能分譲地
阪急「上桂」駅徒歩15分。
静かな住宅地に整った９区画の分譲街区が誕生しました。
警察署と同じ性能の耐震等級３、
耐熱等級５相当のＺＥＨ水準、高性能サッシなど、
家族の安心を支える住宅性能を標準採用。
災害時の備えと
日々の光熱費への
配慮を両立した住まいです。
さらに２０２６年３月までの期間限定で、
親生活サポートで冷蔵庫、洗濯機、テレビなど
新生活の必需品を選べる
家具家電１００万円分プレゼントを実施。
ホスクリーン、カップボードも標準装備で
初期負担を軽減できます。
設備保証１０年と、
２４時間３６５日対応のサポート体制で、
入居後も安心が続きます。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
VRで設計。広さも家具配置もリアルに体験。
AiBRANDは、想いを、設計から性能まで丸ごと叶える家。
想いをカタチにする自由設計に、耐震等級３やＺＥＨ水準などの高性能を標準搭載。プロのデザイナーと共に一つ一つ丁寧に創り上げ、手の届く価格で“理想以上”の住まいをかなえます。
自由に選べる楽しさに加え、家づくりはプロが最初から最後まで伴走。ＶＲ打合せや１０年保証、２４時間対応など、入居後まで続く手厚いサポートで“ちょうどいい以上”の安心を届けます。
現地
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周辺は落ち着いた住宅街で、道路幅もあり見通しの良い安心の住環境です。徒歩圏に生活施設が揃い、車の出入りもしやすい整った街区は、子育て世帯や共働きの暮らしにちょうど良い立地です。
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交通量が少なく落ち着いた道路環境が魅力です。歩行時や車移動も安心しやすく、静かな住環境で長く暮らしやすい立地が広がっています。
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明るい陽射しを取り込みやすい区画で、採光を活かした自由設計が可能です。高性能サッシの断熱性と組み合わせて、快適な住環境を実現できます。
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広さを活かして庭や駐車スペースを確保しやすい区画です。自由設計で理想の配置ができ、耐震等級３にも対応した安心の住まいを実現できます。
いつでも内覧可能ですので一度お問い合わせくださいませ♪
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見えない場所こそ、妥協しない。最高等級の「耐震等級3」が家族の命を守り、「断熱等級5相当」の気密性が一年中、春のような快適さを約束します。VRで未来の暮らしをリハーサルできる、失敗しない家づくりを。
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「住んでから」が、私たちとの本当のお付き合い。キッチンなどの主要設備は10年間、修理費ゼロで完全保証。深夜のトラブルも24時間体制で守り抜く。建築後の不安を先回りして解消する、一生涯のパートナーです。
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整形地で家事動線や収納計画を立てやすく、生活がしやすい設計が可能です。自由設計に加え、ＶＲで空間を確認しながら安心して家づくりを進められます。
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角地付近で車のすれ違いがしやすく、日常の移動が快適です。送り迎えや買い物など、生活動線をスムーズにしやすい道路環境です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
特徴ピックアップ
更地渡し
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市近郊
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眺望良好
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。
●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。
●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。
●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。
●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪
●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
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プレゼント情報
２０２６年３月までの期間限定で、新生活にうれしい「家具・家電100万円分プレゼント」付きの特別プランです。テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど、暮らしに必須のアイテムを一式そろえられるため、入居後の負担を大幅に軽減できます。AiBRANDの自由設計と高性能仕様に加え、初期費用を抑えて理想の暮らしを始められる人気の特典。家づくりの不安を減らし、より納得してご検討いただける“実用メリットの高いプレゼント”です。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
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物件名
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耐震等級３とＺＥＨ水準の性能に家具家電１００万円分が付く９区画分譲地！山田北山田町 | ||
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価格
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2650万円～2980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：80％ |
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販売区画数
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9区画 |
総区画数
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9区画 |
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土地面積
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100.29m2～103.33m2（30.33坪～31.25坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
京都府京都市西京区山田北山田町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急嵐山線「上桂」歩15分
阪急京都線「桂」歩25分
阪急嵐山線「松尾大社」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
京都で生まれ育ち、現在は西京区に住んでおります。大工の経験を生かしながら、「幸せになる家」を一番に思い 、お客様が一生喜んで住めるお家をご紹介します！一生懸命に頑張りますので、宜しくお願い致します。
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【この物件について】
耐震等級３やＺＥＨ水準など安心の性能に加え、家具家電１００万円分プレゼントで新生活を全力サポート。９区画の整った街区で、性能と価格に妥協せず、初めての住まいづくりでも安心してご検討いただけます。
【得意エリア】
西京区・右京区・伏見区
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| お問い合せ先 |
TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（5）第011688号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～ ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
区画図
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周辺は落ち着いた住宅街で、道路幅もあり見通しの良い安心の住環境です。徒歩圏に生活施設が揃い、車の出入りもしやすい整った街区は、子育て世帯や共働きの暮らしにちょうど良い立地です。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2880万円
- プラン建物価格
- ： 1900万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.3m2
- プラン建物面積
- ： 80.8m2
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- 土地価格
- ： 2880万円
- プラン建物価格
- ： 1900万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.29m2
- プラン建物面積
- ： 80.8m2
-
- 土地価格
- ： 2880万円
- プラン建物価格
- ： 1900万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100.32m2
- プラン建物面積
- ： 81.19m2
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- 土地価格
- ： 2980万円
- プラン建物価格
- ： 1900万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 101.24m2
- プラン建物面積
- ： 81.19m2
-
- 土地価格
- ： 2950万円
- プラン建物価格
- ： 1930万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 103.33m2
- プラン建物面積
- ： 82.62m2
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- 土地価格
- ： 2950万円
- プラン建物価格
- ： 1930万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 103.3m2
- プラン建物面積
- ： 83.23m2
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- 土地価格
- ： 2750万円
- プラン建物価格
- ： 1930万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 102.8m2
- プラン建物面積
- ： 83.02m2
-
- 土地価格
- ： 2650万円
- プラン建物価格
- ： 1930万円
- プラン間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 102.35m2
- プラン建物面積
- ： 83.43m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
周辺環境
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ミュー阪急桂まで1987m
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ショッピングセンターミュー阪急桂：徒歩25分（1987ｍ）
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スーパーフレスコ桂店：徒歩6分（446ｍ）
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スーパーグルメシティ上桂店：徒歩8分（571ｍ）
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スーパー西友桂店：徒歩10分（749ｍ）
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コンビニファミリーマート西京山田店：徒歩5分（354ｍ）
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コンビニローソン京都桂病院外来棟地下1階店：徒歩8分（565ｍ）
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コンビニローソン京都桂病院店：徒歩10分（727ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ桂店：徒歩13分（1017ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局桂五条店：徒歩11分（860ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上桂山田口店：徒歩12分（924ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO千代原口店：徒歩8分（639ｍ）
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中学校京都市立桂中学校：徒歩10分（746ｍ）
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中学校京都市立樫原中学校：徒歩18分（1411ｍ）
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中学校京都市立松尾中学校：徒歩20分（1544ｍ）
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小学校京都市立松陽小学校：徒歩5分（385ｍ）
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小学校京都市立松尾小学校：徒歩13分（978ｍ）
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小学校京都市立桂小学校：徒歩18分（1413ｍ）
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幼稚園・保育園西嶺保育園：徒歩3分（190ｍ）
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幼稚園・保育園山田保育園：徒歩3分（233ｍ）
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幼稚園・保育園まめのき保育園：徒歩8分（581ｍ）
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病院社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩7分（549ｍ）
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病院医療法人清仁会シミズ病院：徒歩10分（741ｍ）
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病院身原病院：徒歩15分（1176ｍ）
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郵便局京都山田郵便局：徒歩7分（525ｍ）
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郵便局京都上桂郵便局：徒歩15分（1177ｍ）
-
郵便局京都松尾郵便局：徒歩14分（1119ｍ）
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役所京都市西京区役所：徒歩6分（451ｍ）
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図書館京都市西京図書館：徒歩9分（641ｍ）
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図書館京都大学桂図書館：徒歩24分（1918ｍ）
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銀行京都信用金庫物集女支店：徒歩9分（667ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。
●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。
●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。
●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。
●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪
●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。
●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。
●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。
●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。
●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪
●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
耐震等級３とＺＥＨ水準の性能に家具家電１００万円分が付く９区画分譲地！山田北山田町 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ ●資金計画のご提案● いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？ 賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？ 建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？ 様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、 資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、 物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？ どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。 その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。 その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●ローン相談会● 弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応 してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。 朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード対応● お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！ 問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪ スピード査定も実施中♪ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。 新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市西京区山田北山田町 | 交通 |
阪急嵐山線「上桂」歩15分 |
販売区画数 |
9区画 | 総区画数 |
9区画 |
価格 |
2650万円～2980万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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土地面積 |
100.29m2～103.33m2（30.33坪～31.25坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
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土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉田 一陽、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-382-6668
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-382-6668
78938482
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
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- 大枝北沓掛町６
- 御陵大枝山町５
- 御陵大枝山町６
- 御陵峰ケ堂町２
- 御陵峰ケ堂町３
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- 牛ケ瀬新田泓町
- 牛ケ瀬堂田町
