京都市西京区御陵南荒木町

土地

新着

2200万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩14分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

近隣施工例

間口12.6m/建築条件なし
AiBRANDプラン例あり
自由設計！

◎おすすめポイント◎
間口12.6mのゆとりある整形地。建築条件なしのため、AiBRANDの自由設計プランもご提案可能です。前道は約4mながら、敷地のワイド感を活かして駐車計画もしやすい区画。周辺は落ち着いた住宅地で、生活施設も自転車圏内。子育て・共働き世帯にも暮らしやすい立地です。

・お好みの工務店さん、
　ハウスメーカーさんで建築可能。
　弊社でも建築プランのご紹介も可能です。
　AiBRANDの建物プラン例では、
　外観スタイルやアクセントクロス、
　照明計画までトータルでコーディネート可能。
　ご家族の“好き”に合わせたデザイン提案ができます。
・約２６坪の土地に２台駐車可能。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

VRで設計。広さも家具配置もリアルに体験。

AiBRAND

建売の手軽さはそのままに、「デザイン×性能」を両立したい方へ。耐震等級3・断熱等級5相当を備えた高性能仕様をベースに、デザイナーと創る自由設計。毎日の暮らしを快適にする住まいです。

「「あと少し、こうだったら…」と思った経験のある方へ。AiBRANDなら、VRで完成イメージを確認しながら設計可能。プロのデザイナーと相談し、納得のいく理想の一邸をつくれます。
プロのデザイナーが好みを丁寧にヒアリングし、理想のスタイルを外観デザインに反映。自由設計だからこそ、デザイン性と性能をどちらも妥協しない住まいが実現します。
美しいデザインは、確かな躯体から。AiBRANDは「耐震等級3」「断熱等級5相当（ZEH水準）」を標準仕様で採用。地震に強く、一年を通して快適に過ごせる住まいを実現します。
「どんな部屋にしたいか」をプロのデザイナーが丁寧に形に。豊富なカタログからアクセントクロスを選べ、好みがしっかり反映された居室をつくれます。

現地

前面道路は約4mで見通し良好。車の出入りもスムーズに行えます。歩道が整備されており、小さなお子さまの通学にも安心できる周辺環境です。
開放感ある区画で、住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並み。建築条件付きのため、外観デザインや間取りを自由に計画できる理想のステージです。
陽当たりと風通しに恵まれた整形地。駅まで平坦でアクセスも良く、閑静な住宅街の一角に位置します。穏やかな環境でのびのび暮らせる立地です。
全体計画が整った分譲地内で、隣家との距離を確保しつつ採光・通風に配慮。街並みに統一感があり、開放感のある美しい街区構成です。

いつでも内覧可能ですので一度お問い合わせくださいませ♪

【参考PlanA】建物プラン建物価格１，６２０万円、建物面積７２．４m²　外構費別途１００万円。
掲載パースと同じ間取りです。家事動線に配慮した回遊性のあるプランで、家族の暮らしを快適にします。
【参考PlanB】建物プラン例　建物価格１，６２０万円、建物面積８９．０４m²　外構費別途１００万円
可変性のある居室設計で、在宅ワークや将来的な間取り変更にも対応可能。
【参考PlanC】建物プラン例　建物価格1620万円、建物面積72.9m²、外構別途100万円
家事効率を高める回遊性のある間取り。リビングを中心に家族がつながる空間設計で、快適な暮らしを支えるプラン。
土地価格2200万円、土地面積89.04m² 通風や採光にも恵まれ、駐車スペースや収納動線などの設計計画も立てやすい配置。暮らしやすさを意識した設計です。

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売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

特徴ピックアップ

山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 建物プラン例有り

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	京都市西京区御陵南荒木町
価格ヒント	2200万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	89.04m²（26.93坪）	私道負担・道路ヒント	無、北西4ｍ幅（接道幅12.6ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区御陵南荒木町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆愛京住宅Googleページ◆ ◆マイぷれ◆
担当者より	担当者近藤　悠哉年齢：20代業界経験：4年建築専門学校で4年間勉強しておりました。その知識と経験を生かし、お客様により良いご提案をさせて頂きます！【新築・中古・マンション・土地】のことならお任せください♪一緒に楽しい物件巡りをしましょう♪	【この物件について】御陵南荒木町の条件無し！お好きなハウスメーカーさんで理想のマイホームを建てることができます♪小学校や中学校などが近く家族連れにもぴったりな立地です！お問い合わせお待ちしております！【得意エリア】西京区　右京区　向日市　長岡京市
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

西松屋京都桂店まで1481m

ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩19分（1481ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩7分（521ｍ）
スーパー

ショップ5条：徒歩11分（861ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩13分（1022ｍ）
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ファミリーマート西京御陵溝浦店：徒歩5分（328ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都樫原盆山店：徒歩10分（757ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千代原口店：徒歩10分（737ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩4分（291ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩15分（1156ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京樫原店：徒歩18分（1372ｍ）
ホームセンター

エディオン洛西店：徒歩17分（1311ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩9分（701ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩12分（891ｍ）
小学校

京都市立樫原小学校：徒歩19分（1462ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩16分（1216ｍ）
幼稚園・保育園

樫原ふじ保育園：徒歩11分（822ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園月見ヶ丘こどもの家：徒歩11分（829ｍ）
幼稚園・保育園

まめのき保育園：徒歩11分（807ｍ）
病院

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病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩11分（857ｍ）
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京都樫原郵便局：徒歩15分（1140ｍ）
郵便局

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郵便局

京都桂西口郵便局：徒歩15分（1186ｍ）
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京都市西京図書館：徒歩8分（580ｍ）
図書館

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銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩9分（668ｍ）
銀行

京都銀行上桂支店：徒歩8分（618ｍ）
銀行

京都信用金庫樫原支店：徒歩16分（1238ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩8分（631ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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