京都市西京区桂上野東町

土地

3180万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩15分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/9/30

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

近隣施工例

◎やりとり不要で内覧確定可能◎
赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！！

桂上野東町の閑静な住宅街に誕生した、
全2区画の分譲地。残り１区画です。
落ち着いた住宅地でありながら、
生活利便性と快適性を両立した心地よい立地です。

◎おすすめポイント◎
・前道約6ｍで、陽当たり・通風ともに良好。
・建築条件なしで、お好きなハウスメーカーや
　工務店で自由設計が可能です。
・周辺にはスーパー・病院・小学校など
　生活施設が徒歩圏に揃い、子育てにも安心の住環境。
・阪急「上桂」駅も徒歩圏で、
　京都中心部へのアクセスも快適。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

VRで設計。広さも家具配置もリアルに体験。

AiBRAND

建売の手軽さは欲しい、でもデザインも性能も諦めたくない方へ。耐震等級3・断熱等級5相当の高性能をベースに、デザイナーと創る自由設計。理想の暮らしを合理的に実現します。

「あと少し、ここが違えば…」建売住宅でそう感じた方へ。AiBRANDなら、VRで空間を体験しながら設計できます。プロのデザイナーと仕様を選び、納得のいく「わが家」を創り上げませんか。
「どんな部屋にしたいか」のイメージを、プロのデザイナーが形にします。プロが厳選したカタログからアクセントクロスを選択。あなたの“好き”を詰め込んだ居室を実現します。
プロのデザイナーと直接創る「自由設計」の外観。あなたの“好き”をヒアリングし、理想のスタイルを形にします。プロが伴走するから、デザインも性能も妥協しない、理想の仕上がりに。
家族が集うLDK。AiBRANDなら、デザイナーが厳選した仕様から好みのスタイルを選べます。プロが選んだアクセントクロスが、空間に「自分たちらしさ」を添えます。

AiBRANDと現地

AiBRANDなら、高機能なキッチンが標準で選べます。パナソニック「Sクラス」の先進機能か、タカラスタンダード「オフェリア」のホーローパネルか。どちらを選んでも深型食洗機と人造大理石シンクを標準装備
現地（2025年11月）撮影
南向き接道の区画図。広さも十分で採光・通風ともに良好。カースペース2台確保できるゆとりある区画設計。
現地（2025年11月）撮影
条件無しのお土地なため、お好きなハウスメーカーさんや工務店をお選びいただけます♪
現地（2025年11月）撮影
約6m幅の前面道路は開放感があり、車の出入りも楽々。南側接道で陽当たりも抜群。通行量が少なく、静かな住環境。

いつでも内覧可能ですので一度お問い合わせくださいませ♪

AiBRANDは、設計段階で「VR（バーチャル住宅）」体験から始まります。図面では掴みにくいLDKの開放感や家具を置いた時の動線をリアルに体感。納得してから建てるから、入居後の満足感が違います。
家族が自然と集まり、団らんの時間を楽しめます。全居室に収納を備え、さらにウォークインクローゼットやシューズインクロークも完備。お子さまの成長や荷物の増加にも対応でき、いつでもすっきり快適に暮らせます。
区画図です。南向きの接道で広さも十分あり、駐車もらくらく。採光、通風共に良好。
ユニクロ上桂店まで310m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

イベント情報

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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	京都市西京区桂上野東町
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	99.91m²	私道負担・道路ヒント	-
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区桂上野東町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西京極」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆コーポレートサイト◆ ◆愛京住宅Googleページ◆ ◆マイぷれ◆
担当者より	担当者宅建竹中　洋氏年齢：50代業界経験：27年不動産業一筋で27年間、一途に正直に取り組んで参りました。お客様からは不動産屋っぽくないと、よく言われる事がありまして、いい意味に解釈しまして（笑）話しやすい、親しみやすいと思っております。	【この物件について】前道6ｍ＆角地で日当たり抜群。駅近・買物便利な好立地で、建築条件なし！理想の住まいを自由に設計できる分譲地です。【得意エリア】西京区、乙訓エリア
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

区画図

間取り図

１号地

土地価格

： 3180万円

プラン建物価格

： 1890万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 99.91m²

プラン建物面積

： 81.4m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

土地価格	3180万円	プラン建物価格	1890万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	99.91m²
プラン建物面積	81.4m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ユニクロ上桂店まで310m

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩2分（133ｍ）
スーパー

スーパーマツモト上桂店：徒歩4分（286ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩8分（578ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都桂上野西町店：徒歩5分（346ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

ローソン桂徳大寺店：徒歩10分（784ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩4分（307ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩6分（422ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩17分（1333ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩20分（1552ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩18分（1399ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩8分（568ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩11分（833ｍ）
小学校

京都市立梅津小学校：徒歩19分（1512ｍ）
幼稚園・保育園

京都にじこども園プチ：徒歩3分（173ｍ）
幼稚園・保育園

京都にじこども園プチ：徒歩3分（167ｍ）
幼稚園・保育園

京都にじこども園：徒歩4分（294ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩7分（506ｍ）
病院

身原病院：徒歩13分（1005ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩15分（1125ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩13分（1011ｍ）
郵便局

京都梅津郵便局：徒歩15分（1170ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩18分（1393ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西京極支店：徒歩15分（1185ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩16分（1246ｍ）
銀行

JA京都市桂支店：徒歩17分（1324ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩2分（133ｍ）
スーパー

スーパーマツモト上桂店：徒歩4分（286ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：075-382-6668