松尾大利町　条件無土地　約49坪　5180万円

土地

5180万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩7分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

近隣施工例

◎やりとり不要で内覧確定可能◎
赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！！

建築条件なし×南東角地！
駅徒歩7分で叶える理想の自由設計！

約49.94坪・間口約10.77m、
並列駐車・家事動線の設計自由度が高い区画です。

◎おすすめポイント
・南向きの前道は
　公道で幅員約4.4m、間口も10.77mと広い
→日当たり・通風共に抜群

・建築条件無し
→お好きな工務店や
　設計士と自由にプランニングが可能

・現況更地
→即建築スタートも可能

・生活便利地
→小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩10分、
　スーパー・コンビニ・郵便局・公園なども
　徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも
　ぴったりの住環境です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

VRで設計。広さも家具配置もリアルに体験。

AiBRAND

建売の手軽さは欲しい、でもデザインも性能も諦めたくない方へ。耐震等級3・断熱等級5相当の高性能をベースに、デザイナーと創る自由設計。理想の暮らしを合理的に実現します。

プロのデザイナーと直接創る「自由設計」の外観。あなたの“好き”をヒアリングし、理想のスタイルを形にします。プロが伴走するから、デザインも性能も妥協しない、理想の仕上がりに。
AiBRANDは、設計段階で「VR（バーチャル住宅）」体験から始まります。図面では掴みにくいLDKの開放感や家具を置いた時の動線をリアルに体感。納得してから建てるから、入居後の満足感が違います。
プロのデザイナーと直接創る「自由設計」の外観。あなたの“好き”をヒアリングし、理想のスタイルを形にします。プロが伴走するから、デザインも性能も妥協しない、理想の仕上がりに。
「あと少し、ここが違えば…」建売住宅でそう感じた方へ。AiBRANDなら、VRで空間を体験しながら設計できます。プロのデザイナーと仕様を選び、納得のいく「わが家」を創り上げませんか。

現地

周辺にはスーパーや学校、公園が徒歩圏。都市ガス・上下水道完備の安心インフラで、静かな環境と利便性を兼ね備える好立地。
分譲地内の配置を示す区画図。前道約4.4mで車の離合もスムーズ。日当たりと通風に優れた南東角地で、敷地形状を活かした設計が可能。
現地前面道路は交通量が少なく、閑静な住宅街。車の出入りや歩行も安全で、穏やかな暮らしを支える環境。建築条件なしで設計自由。
全体区画図では南東角地を含む整形地の配置を確認可能。間口約10.7mで駐車2台以上プランも可。周囲との距離を確保し、開放感あるレイアウト。

いつでも内覧可能ですので一度お問い合わせくださいませ♪

家族が集うLDK。AiBRANDなら、デザイナーが厳選した仕様から好みのスタイルを選べます。プロが選んだアクセントクロスが、空間に「自分たちらしさ」を添えます。
「どんな部屋にしたいか」のイメージを、プロのデザイナーが形にします。プロが厳選したカタログからアクセントクロスを選択。あなたの“好き”を詰め込んだ居室を実現します。
AiBRANDなら、高機能なキッチンが標準で選べます。パナソニック「Sクラス」の先進機能か、タカラスタンダード「オフェリア」のホーローパネルか。どちらを選んでも深型食洗機と人造大理石シンクを標準装備
一日の疲れを癒す主寝室は、デザインと快適性の両立が鍵。AiBRANDは高性能グラスウール断熱材と高断熱サッシで、外の暑さ寒さをシャットアウト。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～

●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	松尾大利町　条件無土地　約49坪　5180万円
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	50％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	165.11m²（49.94坪）	私道負担・道路ヒント	無、南4.4ｍ幅（接道幅10.7ｍ）
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市西京区松尾大利町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆マイぷれ◆ ◆愛京住宅Googleページ◆
担当者より	担当者宅建三宅　祐希年齢：20代業界経験：7年京都市で生まれ育った三宅と申します。西京区、右京区を中心に京都のことはお任せください。これまでの経験と知識をもとに、お客様の住まい探しを全力でサポートいたします！	【この物件について】交通利便性と暮らしやすさ、そして自由度の高さを兼ね備えた希少な角地で、理想の住まいづくりを始めませんか？南東角地で駅徒歩7分で叶える理想の生活を実現できます！ぜひ現地でご覧ください！【得意エリア】西京区　右京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ユニクロ上桂店まで1418m

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩18分（1418ｍ）
スーパー

サンディ上桂店：徒歩7分（484ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩9分（692ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩12分（928ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩3分（228ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上桂山田口店：徒歩4分（275ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩4分（258ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩14分（1068ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩16分（1235ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO千代原口店：徒歩15分（1122ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩11分（825ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩4分（259ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩17分（1315ｍ）
小学校

京都市立松陽小学校：徒歩16分（1211ｍ）
幼稚園・保育園

葉室幼稚園：徒歩7分（517ｍ）
幼稚園・保育園

つみき保育園：徒歩8分（624ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩8分（629ｍ）
病院

身原病院：徒歩8分（628ｍ）
病院

医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩19分（1488ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩17分（1347ｍ）
郵便局

京都松尾郵便局：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩8分（629ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩14分（1045ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩12分（933ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩17分（1325ｍ）
銀行

JA京都市松尾支店：徒歩1分（67ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩5分（387ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩16分（1278ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668